Mieszkanie Katowice, ul. Stanisława Kobylińskiego

Opis

Przestronne, stylowo urządzone mieszkanie w przedwojennej kamienicy, łączące wyjątkowy charakter wnętrz z komfortem codziennego życia w samym centrum miasta. Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 97 m², położone na drugim piętrze kamienicy z 1935 roku, przy spokojnej ulicy w ścisłym centrum Katowic. Wnętrze łączy charakter przedwojennej architektury z nowoczesnymi rozwiązaniami i dopracowaną estetyką. Naturalne drewniane podłogi, starannie dobrane meble, przemyślane oświetlenie i funkcjonalne zabudowy tworzą spójną, przytulną przestrzeń. Dużym atutem jest przestronna część dzienna z miejscem do wypoczynku i jadalnią oraz kuchnia z wyspą i wyjściem na balkon. Funkcjonalny układ umożliwia również komfortową pracę zdalną dwóch osób - w osobnym gabinecie oraz przy dodatkowym stanowisku w sypialni. Charakter wnętrza podkreślają wysokie, 3-metrowe sufity oraz duże okna o ekspozycji wschodniej i zachodniej, zapewniające naturalne światło o różnych porach dnia. Komfort codziennego użytkowania podnoszą klimatyzacja i indywidualne ogrzewanie gazowe - oba systemy z możliwością zdalnego sterowania przez aplikację. Lokal przeszedł kapitalny remont w 2015 roku, obejmujący m.in. wymianę instalacji elektrycznej, a w 2025 roku został dodatkowo gruntownie odświeżony. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje wewnętrzne podwórze z dedykowanym miejscem parkingowym, zabezpieczone zdalnie sterowaną bramą wjazdową oraz monitoringiem. Dodatkową przestrzeń do przechowywania zapewnia piwnica oddana do wyłącznego użytku właścicieli mieszkania oraz wspólne pomieszczenie gospodarcze (około 20 m²) na parterze kamienicy. Lokalizacja łączy wygodę życia w centrum miasta ze spokojem kameralnej ulicy. W najbliższym otoczeniu znajdują się restauracje, kawiarnie, sklepy, punkty usługowe i przystanki komunikacji miejskiej, a jednocześnie położenie z dala od głównych arterii pozwala uniknąć typowego miejskiego zgiełku. Przemyślany układ i wnętrza z charakterem Na powierzchnię 97 m² składają się przestronne, funkcjonalnie zaaranżowane pomieszczenia, w których zadbano zarówno o estetykę, jak i wygodę codziennego życia. - Salon z otwartym przedpokojem - przestronna część dzienna z drewnianą podłogą, dużymi oknami i wyraźnie wydzielonymi strefami wypoczynku oraz jadalni. - Kuchnia z wyjściem na balkon - funkcjonalna przestrzeń z centralną wyspą z płytą indukcyjną, oraz zabudowany sprzęt AGD zapewniają wygodę użytkowania. Połączenie cegły, betonu architektonicznego i drewna nadaje jej wyjątkowy, industrialny charakter. - Sypialnia - przestronna, z pojemną zabudową szaf z lustrzanymi frontami oraz dodatkowym miejscem do pracy - Pokój / biuro - osobny gabinet z dużą szafą w zabudowie, który może również pełnić funkcję pokoju dziecięcego lub gościnnego. - Łazienka - wykończona w połączeniu szarości i drewna, z dużym prysznicem walk-in i dwoma oknami zapewniającymi naturalne światło. - Balkon - z wejściem bezpośrednio z kuchni, wychodzący na wewnętrzną część zabudowy kamienicznej. Mieszkanie sprzedawane jest z większością umeblowania i wyposażenia, dzięki czemu jest gotowe do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów na jego urządzenie. Najważniejsze informacje - Lokalizacja: ścisłe centrum Katowic, spokojna ulica - Budynek: modernistyczna kamienica z 1935 roku, projekt Karol Schayer - Ekspozycja okien: wschód - zachód - Piętro: 2 (bez windy) - Powierzchnia mieszkania: ok. 97 m² - Balkon: ok. 3 m² - Liczba pokoi: 3 (salon z przedpokojem, sypialnia, pokój/biuro) - Stan: kapitalny remont w 2015 roku, odświeżenie w 2025 roku - Wyposażenie: częściowo umeblowane, zakres do uzgodnienia - Ogrzewanie i ciepła woda: indywidualny, dwufunkcyjny piec gazowy z możliwością zdalnego sterowania za pomocą aplikacji mobilnej - Klimatyzacja: tak, sterowana zdalnie przez aplikację - Home office: dwa stanowiska pracy w osobnych pomieszczeniach; dostęp do szerokopasmowego światłowodu. - Parking: dedykowane miejsce parkingowe na podwórzu - Piwnica: tak, oddana do wyłącznego użytku właścicieli mieszkania - Bezpieczeństwo: monitoring budynku To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego mieszkania - przestronnego wnętrza z duszą, w kamienicy z historią, w samym sercu Katowic, a jednocześnie w spokojnym otoczeniu. Zapraszamy do kontaktu, obejrzenia mieszkania na żywo i na pyszną kawę! Dopuszczamy możliwość negocjacji ceny. Ogłoszenie prywatne - sprzedaż bezpośrednio od właścicieli. Uprzejmie prosimy agencje nieruchomości i pośredników o niekontaktowanie się w sprawie współpracy. Nie jesteśmy zainteresowani usługami pośrednictwa w sprzedaży mieszkania.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

57,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Środmieście, Katowice

Ta oferta

12 732 zł/m²

Mediana okolicy

8063 zł/m²

Połowa ofert

6,7–8,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 19 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Katolickie Liceum Ogólnokształcące im. bł. ks. Emila Szramka

  17 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  78 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Oddział Chorób Wewnętrznych i Onkologii Klinicznej

  36 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Na Francuskiej

  22 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Śląski Wydział Biologii i Ochrony Środowiska

  9 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Katowice Jagiellońska

  45 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 36

  10 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Park

  13 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Katowice Św. Jana

  18 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  19 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice

  670 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Katowice Francuska

  1000 m

  12 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.