Mieszkanie, lokal przy ul. Mikołowskiej

Opis

Katowice, ul. Mikołowska 37 – lokal z potencjałem na gabinet medyczny lub kameralną kawalerkęZadbany lokal na parterze, dwa niezależne wejścia, centralne ogrzewanie i możliwość różnorodnego wykorzystania.Na sprzedaż lokal o powierzchni 22,24 m², położony na parterze przy ul. Mikołowskiej 37 w Katowicach. Nieruchomość jest obecnie wykorzystywana jako gabinet medyczny i znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym. To propozycja dla osób poszukujących przestrzeni do prowadzenia własnej działalności, a także dla inwestorów rozważających adaptację lokalu na niewielkie mieszkanie.Najważniejsze atutyBardzo dobry stan techniczny – lokal zadbany, gotowy do przejęcia i dalszego użytkowania zgodnie z dopuszczalnym przeznaczeniem.Dwa niezależne wejścia – bezpośrednio od strony ulicy oraz od strony podwórka.Możliwość kontynuowania działalności medycznej – lokal jest obecnie przystosowany do funkcji gabinetu.Potencjał adaptacyjny – możliwość rozważenia urządzenia kameralnej kawalerki, po potwierdzeniu dopuszczalności zmiany sposobu użytkowania i spełnienia wymaganych warunków formalnych oraz technicznych.Centralne ogrzewanie z opomiarowaniem.Opłaty do spółdzielni wynoszą około 444 zł miesięcznie, łącznie z zaliczką na centralne ogrzewanie.Możliwość parkowania samochodu przez właściciela lokalu po uzyskaniu zgody spółdzielni.Możliwość pozostawienia wyposażenia medycznego na warunkach uzgodnionych z właścicielem.Układ i standard lokaluLokal obejmuje pomieszczenie główne, niewielką poczekalnię oraz przestronną łazienkę. Na podłogach położono płytki, a ściany wykończono gładzią gipsową. Wnętrze jest utrzymane w dobrym standardzie i nie wymaga generalnego remontu.Łazienka nie posiada obecnie kabiny prysznicowej ani wanny, co pozostawia możliwość zaplanowania jej wyposażenia zgodnie z przyszłymi potrzebami.Dwa niezależne wejścia do budynku zwiększają funkcjonalność nieruchomości i dają większą swobodę w organizacji przestrzeni.Lokal z możliwością dopasowania do własnych potrzebNieruchomość może zainteresować lekarzy i specjalistów planujących prowadzenie własnego gabinetu, osoby poszukujące niewielkiego lokalu usługowego lub inwestorów rozważających jego adaptację na cele mieszkalne.Obecne wyposażenie gabinetu może pozostać w lokalu po indywidualnym uzgodnieniu warunków z właścicielem. Ewentualne pozostawienie wyposażenia i jego cena będą zależeć od ostatecznych ustaleń dotyczących transakcji.Informacje dodatkoweLokalizacja: Katowice, ul. Mikołowska 37Powierzchnia: 22,24 m²Położenie: parterWejścia: dwa niezależne – od ulicy i od podwórkaOgrzewanie: centralne, opomiarowaneOpłaty do spółdzielni: około 444 zł miesięcznie, wraz z zaliczką na centralne ogrzewanieStan prawny: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu; księga wieczysta nie została założonaZapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji lokalu.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

17,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: 1-pokojowe mieszkania do 25 m² · Śródmieście, Katowice

Ta oferta

8768 zł/m²

Mediana okolicy

10 607 zł/m²

Połowa ofert

8,9–12,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  30 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Teresa Fryda Laboratorium Medyczne

  17 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  13 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Katowice AWF

  36 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka Główna

  5 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 2

  4 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 15 im. Jana Pawła II

  7 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Park

  plac ks. kard. Augusta Hlonda

  10 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Wychowania Fizycznego im. Jerzego Kukuczki

  6 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Katowice Mikołowska

  2 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Katowice Stadion AWF

  10 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice

  1 km

  13 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.