SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Przestronne 2 pokoje w Katowicach - Brynów

Brynowska, Brynów, Katowice, śląskie

Powierzchnia: 44,8 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 11/11
Rok budowy: 1975
Cena za metr: 8906 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 906 zł/m²
Mediana okolicy: 14 900 zł/m²; ta oferta: −40,2%
Podobne oferty: 105; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Brynów, Katowice
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 44,8 m² (Brynów, Katowice) kosztuje 8 906 zł za m² — 40,2% mniej niż mediana 14 900 zł za m² dla 105 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Brynów, Katowice). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Do sprzedaży duże, ustawne 2 pokojowe mieszkanie o powierzchni 44,8m2, położone w Katowicach - dzielnica Brynów - przy ulicy Brynowskiej. Zielona część Katowic – w pobliżu Park Kościuszki, Katowicki Park Leśny z wygodną komunikacją miejską i bliskim dojazdem do autostrady A4.Mieszkanie to przestronny salon (5,23x3,45m), spora sypialnia (3,55x2,85m), duża kuchnia, łazienka z WC oraz przedpokój. Lokal w stanie do remontu, co stwarza doskonałe możliwości własnych aranżacji oraz doboru oczekiwanego wyposażenia i kolorów ścian. Bardzo praktyczny układ pomieszczeń oraz spory, przyjazny metraż sprawia, że w mieszkaniu poczujemy się przyjemnie i komfortowo.Korzystna ekspozycja okien wschód – gwarantuje miłe doświetlenie mieszkania w godzinach przedpołudniowych. Z kolei w porze dnia z największą ekspozycją świetlną w mieszkaniu będzie przyjemny cień – co nie jest bez znaczenia w upalne letnie dni.Mieszkanie dostępne od zaraz.LOKALIZACJAMieszkanie zlokalizowane na wysokim parterze 11 piętrowego bloku z płyty w jednej z najbardziej atrakcyjnych dzielnic Katowic - Brynowie.Przyjazna infrastruktura handlowo-usługowa wokół, bardzo korzystna komunikacja zarówno miejska jak i dla osób zmotoryzowanych. Bliski dojazd do centrum, innych dzielnic Katowic oraz miast ościennych. Wygodny i bliski dojazd do autostrady A4 i lotniska Katowice Muchowiec.Dla osób ceniących relaks i wypoczynek, miłą propozycją rekreacji jest pobliski Park Kościuszki oraz Katowicki Park Leśny, w których możemy w przyjemnych okolicznościach przyrody relaksować się spacerem, spacerem z psem, bieganiem czy jazdą na rowerze.WYPOSAŻENIE I OPIS TECHNICZNYCzynsz 1077 zł+wodaOgrzewanie miejskie z podzielnikamiCiepła woda z piecyka gazowegoSprawne instalacje – starszego typuDuży balkonOkna plastikowe w dobrym stanie (2001 r.)Klatka zabezpieczona domofonemZamykany dodatkowo korytarzPiwnica 2,4 m2Parking osiedlowyKablówka, internet, telefonStan prawny: własnośćZarządca: SM GórnikOferta wyłącznie w agencji DirectHomeKlucze w biurzeKontakt: Krzysztof -608 282 450

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-07-20

Forma własnościWłasność

Liczba pięter11

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyWielka płyta

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita44,80 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościDo remontu kapit.

Typ budynkuWieżowiec

Wysokość wnętrza250 cm

Udogodnienia

Winda

Balkon

Piwnica

Cena na tle rynku

40,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 105 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Brynów, Katowice

Ta oferta: 8906 zł/m²
Mediana okolicy: 14 900 zł/m²
Połowa ofert: 14,2–15,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 399 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 319 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Agencja Nieruchomości Direct Home

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Brynów Dworska
21 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przedszkole
Miejskie Przedszkole nr 1 Hansa Christiana Andersena
4 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Aldi
14 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Plac zabaw
8 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Uczelnia
2 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Brynów Słowików
8 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Park
Plac Tajnej Organizacji Nauczycielskiej
4 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Bluemed
8 w promieniu 1 km
360 m
5 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 11 im. Tadeusza Kościuszki
5 w promieniu 1 km
550 m
7 min pieszo
Apteka
Apteka Prima
2 w promieniu 1 km
640 m
8 min pieszo
Stacja kolejowa
Katowice Ligota
1,4 km
17 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Katowice Mikołowska
1,9 km
24 min pieszo