SprzedażMieszkanieRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Zabytkowy Nikiszowcu, przy Placu Wyzwolenia

Janów-Nikiszowiec, Katowice, śląskie

Powierzchnia: 46,14 m²
Pokoje: 2
Piętro: 0
Cena za metr: 7564 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 564 zł/m²
Mediana okolicy: 10 400 zł/m²; ta oferta: −27,3%
Podobne oferty: 24; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Janów-Nikiszowiec, Katowice
Pierwsze wykrycie: 13 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 2-pokojowe, 46,1 m² (Janów-Nikiszowiec, Katowice) kosztuje 7 564 zł za m² — 27,3% mniej niż mediana 10 400 zł za m² dla 24 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Janów-Nikiszowiec, Katowice). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Oferujemy na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie położone na parterze kameralnej, dwupiętrowej kamienicy w samym sercu zabytkowego Nikiszowca, przy Placu Wyzwolenia. Lokal może być przeznaczony zarówno na cele mieszkaniowe, pod wynajem jak i na biuro.Mieszkanie ma powierzchnię 46,14 m² i składa się z:przedpokoju,salonu z aneksem kuchennym i wyjściem na zabudowany balkon,sypialni,łazienki z WC.Do mieszkania przynależą piwnica oraz komórka lokatorska. Mieszkańcy mogą również korzystać z ogólnodostępnego strychu.Lokal jest wyposażony w ogrzewanie miejskie, natomiast ciepła woda podgrzewana jest za pomocą piecyka gazowego. Mieszkanie zostało wyremontowane w 2012 roku. Dodatkowym atutem jest balkon, który może pozostać zabudowany lub zostać przywrócony do formy otwartej.Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako mieszkanie dla siebie, inwestycja pod wynajem – również krótkoterminowy – albo lokal przeznaczony do prowadzenia działalności.Wyjątkowa lokalizacjaNikiszowiec to jedna z najbardziej rozpoznawalnych i klimatycznych dzielnic Katowic. Zachwyca charakterystyczną ceglaną zabudową, wyjątkowym układem architektonicznym oraz niepowtarzalną, śląską atmosferą. Zielone podwórka są doskonałym miejscem zarówno do odpoczynku, jak i rodzinnej rekreacji.Wśród zabytkowych kamienic znajdują się popularne restauracje i bistra. W najbliższej okolicy dostępne są również przedszkole, szkoła, kościół, bank, sklepy, przychodnie, muzeum oraz liczne punkty handlowe i usługowe. Na ukończeniu jest budowa LIDLA i małego pasażu handlowego.Nikiszowiec oferuje także bogate życie kulturalne. Regularnie odbywają się tutaj wydarzenia takie jak Industriada, Noc Muzeów, świąteczne jarmarki czy odpust u Babci Anny. Na pobliskich terenach poprzemysłowych, w nowoczesnych loftowych przestrzeniach, powstaje HUB Gamingowo-Technologiczny.Dużym udogodnieniem jest bliskość przystanków komunikacji miejskiej, zapewniających szybki dojazd do centrum Katowic i pozostałych dzielnic. Do centrum kursuje pięć linii autobusowych.Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią bliskość terenów rekreacyjnych. Park Bolina znajduje się w odległości około 2 km, a Dolina Trzech Stawów – około 3 km. Do obu miejsc można wygodnie dojechać również ścieżką rowerową.Więcej informacji uzyskają Państwo w naszym biurze. Pozostałe oferty nieruchomości na Nikiszowcu dostępne są na naszej stronie internetowej.Nasze biuro pośrednictwa pobiera prowizję za kompleksową obsługę transakcji sprzedaży nieruchomości.Współpracujemy z doświadczonymi doradcami kredytowymi, którzy pomogą w uzyskaniu finansowania zakupu. Oferujemy również doradztwo dotyczące remontu i wyceny planowanej inwestycji. Na życzenie możemy także kompleksowo wyremontować mieszkanie.Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji!

Cena na tle rynku

27,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 24 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Janów-Nikiszowiec, Katowice

Ta oferta: 7564 zł/m²
Mediana okolicy: 10 400 zł/m²
Połowa ofert: 6,7–10,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 349 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 279 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

13 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Apteka
Apteka Pod Kwiatami
4 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Nikiszowiec Kościół
27 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Sklep Ogólnospożywczy "U Lidzi"
7 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Park
Skwer Emila i Georga Zillmannów
3 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
3 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 53 im. Stefana Żeromskiego
3 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Plac zabaw
11 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Przedszkole
Miejskie Przedszkole nr 63
3 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Murckowska
1,7 km
21 min pieszo
Stacja kolejowa
Katowice Szopienice Południowe
1,9 km
24 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Zawodzie Zajezdnia
2,1 km
Uczelnia
Uniwersytet Ekonomiczny w Katowicach
3,3 km