SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Zakochaj się w Nikiszu. 67m²,3 pokoje w kamienicy

Nikiszowiec, Katowice, śląskie

Powierzchnia: 66,62 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 1/2
Rok budowy: 1918
Cena za metr: 5689 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 689 zł/m²
Mediana okolicy: 10 000 zł/m²; ta oferta: −43,1%
Podobne oferty: 25; 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Nikiszowiec, Katowice
Pierwsze wykrycie: 1 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 3-pokojowe, 66,6 m² (Nikiszowiec, Katowice) kosztuje 5 689 zł za m² — 43,1% mniej niż mediana 10 000 zł za m² dla 25 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Nikiszowiec, Katowice). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Nieruchomość z niepowtarzalnym charakterem, historią i ogromnym potencjałem aranżacyjnym. Jeśli marzysz o zamieszkaniu w miejscu, które przeniesie Cię w urokliwy klimat z początku ubiegłego wieku, ta oferta jest stworzona właśnie dla Ciebie!Oferujemy na sprzedaż przestronne, rozkładowe mieszkanie mieszczące się przy ul. św. Anny w Katowicach. Nieruchomość znajduje się na 1 piętrze w zabytkowej, historycznej kamienicy z 1918 roku, która zachwyca odnowioną, zadbaną klatką schodową.Najważniejsze atuty nieruchomości:Doskonała i klimatyczna lokalizacja: Historyczna część Katowic oferuje wyjątkowy, nastrojowy klimat. To piękne miejsce z niesamowitą atmosferą, w którym historia spotyka się z wygodą miejskiego życia. Wszystko, co potrzebne, znajduje się na wyciągnięcie ręki!Autentyczny detal z epoki: Pod warstwą linoleum kryje się oryginalna, drewniana deska podłogowa - idealny materiał do renowacji i stworzenia olśniewającej podłogi w klasycznym stylu.Nowe okna (2006 r.): Stan okien jest bardzo dobry, dzięki czemu nie wymagają one wymiany.Potencjał aranżacyjny: Nieruchomość daje pełną swobodę w tworzeniu wymarzonej przestrzeni.Rozkładowy układ: Wygodny, długi przedpokój prowadzi bezpośrednio do poszczególnych pomieszczeń.Układ pomieszczeń:3 niezależne, ustawne pokoje - idealne na sypialnie, salon czy gabinet.Jadalnia z osobną, niewielką kuchnią - przestrzeń z potencjałem połączenia w jedną obszerną, nowoczesną kuchnię z wyspą lub strefą jadalnianą.Długi, elegancki przedpokój, z którego prowadzą wyjścia do poszczególnych pokojów i części kuchennej.Informacje dodatkowe i stan techniczny:Powierzchnia: 66,62 m².Piętro: 1 z 2.Czynsz: podany czynsz jest już z centralnym ogrzewaniem. Należy doliczyć wodę i wywóz śmieci.Do mieszkania przynależy piwnica lokatorska o powierzchni ok. 10 m².Na półpiętrze mały, zamykany schowek: miejsce na dod. drobiazgiStan lokalu: Mieszkanie przeznaczone jest do całkowitego remontu, co daje nowemu właścicielowi unikalną możliwość zaprojektowania wnętrza od podstaw według własnych preferencji.Instalacje: Ogrzewanie miejskie, instalacja elektryczna - aluminium oraz wodno-kanalizacyjna - plastik (wymieniona w 2024 r.).Bezpieczeństwo: Domofon oraz monitoring na ulicy.Dla kogo?To idealna propozycja dla pasjonatów kamienic, inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem na wynajem oraz osób z wizją, które chcą stworzyć unikatowe wnętrze z duszą.Zakochaj się w tym miejscu i stwórz tu swój własny, wyjątkowy dom!Gorąco polecamy i zapraszamy do oglądania!Więcej ciekawych ofert znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.ZapraszamWioletta Wilktel.:798 244 487w.wilk@freedom.plPowyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Forma własnościWłasność

Liczba pięter2

Liczba sypialni3

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCegła

OgrzewanieCO miejskie

OgródNie

Pow. całkowita66,62 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościWymaga generalnego remontu

Stolarka okiennaPCV

TarasNie

Typ kuchniWidna

Udogodnienia

Taras

Ogród

Piwnica

Cena na tle rynku

43,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 25 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Nikiszowiec, Katowice

Ta oferta: 5689 zł/m²
Mediana okolicy: 10 000 zł/m²
Połowa ofert: 9,4–10,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 379 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 303 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
7 w promieniu 1 km
10 m
1 min pieszo
Plac zabaw
12 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Nikiszowiec Szyb Pułaski
27 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Apteka
Apteka Pod Kwiatami
4 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Park
Skwer Rybka
3 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 53 im. Stefana Żeromskiego
3 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
3 w promieniu 1 km
280 m
3 min pieszo
Przedszkole
Miejskie Przedszkole nr 63
3 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Murckowska
1,5 km
19 min pieszo
Stacja kolejowa
Katowice Szopienice Południowe
2,1 km
Przystanek tramwajowy
Zawodzie Zajezdnia
2,2 km
Uczelnia
Uniwersytet Ekonomiczny w Katowicach
3,2 km