Zarezerwuj miejsce | Las za oknem | Bez Prowizji

Opis

Najciekawsze w tym mieszkaniu zaczyna się tam, gdzie kończy się jego powierzchnia wewnętrzna. Balkon o powierzchni ponad 13 m² oraz bliskość Parku Śląskiego sprawiają, że niewielki metraż zyskuje zupełnie inną wartość — szczególnie dla osób, które chcą mieszkać blisko centrum, ale nie pomiędzy kolejnymi kwartałami zwartej zabudowy.Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 46,31 m², położone na 3. piętrze nowego budynku w Katowicach.UKŁADMieszkanie składa się z:- salonu z aneksem kuchennym o powierzchni blisko 20 m²,- sypialni ok. 9,55 m²,- drugiego pokoju ok. 8,32 m²,- łazienki,- przedpokoju,- balkonu o powierzchni 13,38 m².Trzy osobne pokoje, dają możliwość wydzielenia sypialni oraz dodatkowego pomieszczenia na gabinet, pokój dziecka lub pokój gościnny, bez rezygnowania z pełnowymiarowej części dziennej.BALKON 13,38 M²Przy powierzchni mieszkania 46,31 m² balkon o wielkości 13,38 m² jest parametrem, który zdecydowanie wyróżnia ten lokal na tle wielu mieszkań o podobnym metrażu.LOKALIZACJAPark Śląski znajduje się w zasięgu kilkuminutowego spaceru. Oznacza to dostęp do jednego z największych terenów zielonych w regionie praktycznie bez konieczności korzystania z samochodu.W pobliżu znajdują się m.in.:- Park Śląski,- Planetarium Śląskie,- Stadion Śląski,- Śląski Ogród Zoologiczny,- Lasek Alfreda i tereny spacerowe,- Silesia City Center,- sklepy i punkty usługowe,- szkoły i przedszkola,- infrastruktura sportowa i rekreacyjna.Ta część Katowic daje rzadkie połączenie dwóch rzeczy: dużej ilości zieleni oraz bardzo dobrego dostępu do miasta.Nie trzeba wybierać pomiędzy możliwością szybkiego dojazdu do centrum a otoczeniem, które po pracy.KOMUNIKACJAPołożenie na Wełnowcu-Józefowcu pozwala sprawnie poruszać się pomiędzy Katowicami, Chorzowem i Siemianowicami Śląskimi.Atutem lokalizacji jest:- szybki dojazd do centrum Katowic,- komunikacja miejska w pobliżu,- wygodne połączenie z Chorzowem,- łatwy wyjazd w kierunku Siemianowic Śląskich,- dobry dostęp do pozostałych części aglomeracji.Dla osób, których dzień zawodowy nie zamyka się w jednej dzielnicy, takie położenie ma znacznie większe znaczenie niż sama odległość od rynku.OTOCZENIE INWESTYCJIBudynek powstaje jako ostatni etap większego założenia mieszkaniowego, którego wcześniejsze części są już zrealizowane.Daje to możliwość zobaczenia rzeczywistego charakteru miejsca jeszcze przed zakupem — skali zabudowy, istniejącego otoczenia i relacji budynków względem zieleni.Nie kupują więc Państwo wyłącznie wizji przedstawionej na materiałach marketingowych. Znaczna część otoczenia już istnieje i można ją ocenić na miejscu.WYKOŃCZENIE POD KLUCZJeśli zależy Państwu na płynnym przejściu od zakupu mieszkania do gotowego wnętrza, dostępna jest możliwość kompleksowego wykończenia pod klucz we współpracy z projektantem.Istnieje możliwość koordynacji całego procesu — od projektu i doboru materiałów po nadzór nad realizacją.Jeżeli chcą Państwo zobaczyć dokładny rzut, poznać położenie mieszkania w budynku i sprawdzić, czym różni się od pozostałych dostępnych lokali, zapraszam do kontaktu. Przy zakupie warto porównać nie tylko cenę za metr, ale również ekspozycję, balkon, położenie względem istniejącej zabudowy i dostęp do zieleni — właśnie te elementy najczęściej decydują później o jakości wyboru.ZAKUP BEZ PROWIZJIKupujący nie płaci prowizji.Otrzymują Państwo moje wsparcie przy:- wyborze odpowiedniego lokalu,- porównaniu dostępnych wariantów,- analizie parametrów mieszkań,- procesie rezerwacji,- kolejnych etapach zakupu.Dostępne są również inne metraże, układy i kondygnacje. Mogę przygotować krótką selekcję mieszkań odpowiadających konkretnym oczekiwaniom, zamiast przesyłać całą tabelę ofertową.FINANSOWANIEWspółpracuję z doświadczonym doradcą kredytowym, który może przeanalizować możliwości finansowania, porównać oferty banków i wesprzeć Państwa podczas całego procesu kredytowego.Rzuty i wizualizacje mają charakter poglądowy i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

23,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Wełnowiec, Katowice

Ta oferta

12 685 zł/m²

Mediana okolicy

10 240 zł/m²

Połowa ofert

9,6–10,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

1. 11 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 29 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Platforma Mieszkaniowa Sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Platforma Mieszkaniowa Sp. z o.o.

  583 506 zł

• Gethome

  Platforma Mieszkaniowa

  583 506 zł

  Zobacz

• Gratka

  Platforma Mieszkaniowa Sp. z o.o.

  583 506 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Amic

  11 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wełnowiec Bytkowska Hotel

  18 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  Skwerek z Placem Zabaw

  20 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wełnowiec Plac Alfreda

  3 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  II Liceum Ogólnokształcące im. Jana Matejki

  610 m

  8 min pieszo

• Park

  Skwer Księdza Bolesława Kałuży

  700 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Katowickie Centrum Onkologii Zespół nr 2

  4 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 82 imienia „Dzieci z Leszczynowej Górki”

  4 w promieniu 1 km

  800 m

  10 min pieszo

• Apteka

  Niezapominajka

  3 w promieniu 1 km

  840 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  2 km

  25 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice Załęże

  3,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Katowice Mikołowska

  4,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.