2 pokoje 48,3 m² | Kędzierzyn-Koźle, Zachód

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Szukasz przemyślanej przestrzeni na start lub pod bezpieczną inwestycję kapitału? Odkryj funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie przy ul. Archimedesa 12, dostępne w cenie odczuwalnie poniżej aktualnych stawek rynkowych.Wnętrze i charakterystyka nieruchomościNa powierzchni 48,3 m² zaprojektowano wyjątkowo ergonomiczny i przemyślany układ, mieszczący 2 niezależne pokoje. To rozwiązanie dające pełną elastyczność aranżacyjną – doskonałe dla rodziny, pary potrzebującej osobnego gabinetu do pracy zdalnej lub inwestora szukającego lokalu pod wynajem.Stan lokalu:Mieszkanie jest gotowe do odświeżenia według własnego gustu (np. malowanie ścian), co eliminuje konieczność ponoszenia kosztów generalnego remontu.Kluczowy atutŁazienka jest w pełni wykończona i niewymagająca żadnych nakładów finansowych. Oszczędzasz masę czasu, stresu oraz funduszy, które zazwyczaj trzeba zaangażować na samym początku.LokalizacjaKędzierzyn-Koźle, ul. Archimedesa 12 (Osiedle Zachód) Nieruchomość zlokalizowana jest na spokojnym i samowystarczalnym Osiedlu Zachód. To otoczenie, które zapewnia pełną wygodę dnia codziennego bez konieczności długich dojazdów.Infrastruktura na miejscuW bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się osiedlowe sklepy spożywcze, punkty usługowe oraz placówki edukacyjne (szkoła podstawowa i przedszkole), co znacząco ułatwia codzienną logistykę rodzinną.Komunikacja i dojazdSzybki dostęp do miejskiej komunikacji autobusowej oraz dogodne połączenie z kluczowymi zakładami pracy i strefami przemysłowymi regionu.OtoczenieOsiedle charakteryzuje się dojrzałą zielenią, licznymi alejkami spacerowymi oraz dobrą dostępnością miejsc parkingowych pod budynkiem.Potencjał – Dlaczego warto?Zysk już w momencie zakupu: Analiza realnych cen transakcyjnych w tym konkretnym budynku z ostatnich lat wykazuje stabilną linię wzrostu wartości. Biorąc pod uwagę ceny rynku pierwotnego (ok. 6 500 zł/m²) oraz wartość rynkową lokalu szacowaną na ponad 309 000 zł, oferta przedrynkowa w cenie 279 000 zł (5 776 zł/m²) oznacza zakup ponad 30 000 zł poniżej trendu rynkowego.Niskie ryzyko: Nieruchomość na Osiedlu Zachód to sprawdzona i bezpieczna lokata kapitału chroniąca oszczędności przed inflacją.Powierzchnia: 48,30 m²Liczba pokoi: 2Lokalizacja: Kędzierzyn-Koźle, ul. Archimedesa 12 (Osiedle Zachód)Stan mieszkania: Do odświeżenia (łazienka gotowa)Cena: 279 000 złCena za m²: 5 776 zł/m²Zapraszam na prezentacjęWykorzystaj okazję i obejrzyj mieszkanie na żywo. Zadzwoń i umów się na dogodny termin prezentacji – dla osób zdecydowanych udostępniam do wglądu pełną analizę historycznych cen transakcyjnych z tego budynku.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)