SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

2 pokoje 48,3 m² | Kędzierzyn-Koźle, Zachód

Archimedesa, Kędzierzyn-Koźle, opolskie

Powierzchnia: 48,3 m²
Pokoje: 2
Piętro: 3/4
Rok budowy: 1986
Cena za metr: 5776 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 776 zł/m²
Mediana okolicy: 5 780 zł/m²; ta oferta: −0,1%
Podobne oferty: 57; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Kędzierzyn-Koźle
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Szybko.pl
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 9 października 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 48,3 m² (Kędzierzyn-Koźle) kosztuje 5 776 zł za m² — tyle, ile mediana 5 780 zł za m² dla 57 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Kędzierzyn-Koźle). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Szybko.pl); najniższa cena to 279 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Szukasz przemyślanej przestrzeni na start lub pod bezpieczną inwestycję kapitału? Odkryj funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie przy ul. Archimedesa 12, dostępne w cenie odczuwalnie poniżej aktualnych stawek rynkowych.Wnętrze i charakterystyka nieruchomościNa powierzchni 48,3 m² zaprojektowano wyjątkowo ergonomiczny i przemyślany układ, mieszczący 2 niezależne pokoje. To rozwiązanie dające pełną elastyczność aranżacyjną – doskonałe dla rodziny, pary potrzebującej osobnego gabinetu do pracy zdalnej lub inwestora szukającego lokalu pod wynajem.Stan lokalu:Mieszkanie jest gotowe do odświeżenia według własnego gustu (np. malowanie ścian), co eliminuje konieczność ponoszenia kosztów generalnego remontu.Kluczowy atutŁazienka jest w pełni wykończona i niewymagająca żadnych nakładów finansowych. Oszczędzasz masę czasu, stresu oraz funduszy, które zazwyczaj trzeba zaangażować na samym początku.LokalizacjaKędzierzyn-Koźle, ul. Archimedesa 12 (Osiedle Zachód) Nieruchomość zlokalizowana jest na spokojnym i samowystarczalnym Osiedlu Zachód. To otoczenie, które zapewnia pełną wygodę dnia codziennego bez konieczności długich dojazdów.Infrastruktura na miejscuW bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się osiedlowe sklepy spożywcze, punkty usługowe oraz placówki edukacyjne (szkoła podstawowa i przedszkole), co znacząco ułatwia codzienną logistykę rodzinną.Komunikacja i dojazdSzybki dostęp do miejskiej komunikacji autobusowej oraz dogodne połączenie z kluczowymi zakładami pracy i strefami przemysłowymi regionu.OtoczenieOsiedle charakteryzuje się dojrzałą zielenią, licznymi alejkami spacerowymi oraz dobrą dostępnością miejsc parkingowych pod budynkiem.Potencjał – Dlaczego warto?Zysk już w momencie zakupu: Analiza realnych cen transakcyjnych w tym konkretnym budynku z ostatnich lat wykazuje stabilną linię wzrostu wartości. Biorąc pod uwagę ceny rynku pierwotnego (ok. 6 500 zł/m²) oraz wartość rynkową lokalu szacowaną na ponad 309 000 zł, oferta przedrynkowa w cenie 279 000 zł (5 776 zł/m²) oznacza zakup ponad 30 000 zł poniżej trendu rynkowego.Niskie ryzyko: Nieruchomość na Osiedlu Zachód to sprawdzona i bezpieczna lokata kapitału chroniąca oszczędności przed inflacją.Powierzchnia: 48,30 m²Liczba pokoi: 2Lokalizacja: Kędzierzyn-Koźle, ul. Archimedesa 12 (Osiedle Zachód)Stan mieszkania: Do odświeżenia (łazienka gotowa)Cena: 279 000 złCena za m²: 5 776 zł/m²Zapraszam na prezentacjęWykorzystaj okazję i obejrzyj mieszkanie na żywo. Zadzwoń i umów się na dogodny termin prezentacji – dla osób zdecydowanych udostępniam do wglądu pełną analizę historycznych cen transakcyjnych z tego budynku.

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-07-07

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

Materiał budowlanyWielka płyta

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita48,30 m²

PowiatKędzierzyńsko-Kozielski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościDOBRY

Typ budynkuNiski blok

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 57 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Kędzierzyn-Koźle

Ta oferta: 5776 zł/m²
Mediana okolicy: 5780 zł/m²
Połowa ofert: 5–7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 279 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 223 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

9 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na OLX Nieruchomości
28 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Szybko.pl
18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Muvon

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Muvon
279 000 zł
Zobacz
Szybko.pl
279 000 zł
Zobacz
OLX Nieruchomości zniknęło 2026-10-23
279 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
4 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Szkoła
Publiczna Szkoła Podstawowa nr 20
5 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Apteka
Na Dobre i Na Złe
2 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
6 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Piastowska 1 (180)
13 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Lekarska Piastowska
2 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Kędzierzyn-Koźle Zachodnie
560 m
7 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole dla Dzieci z Autyzmem
3 w promieniu 1 km
560 m
7 min pieszo
Park
skwer Władysława Bartoszewskiego
3 w promieniu 1 km
620 m
8 min pieszo
Uczelnia
4,4 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kędzierzyn-Koźle
16,1 km