Wygodny dom z dużym potencjałem, Czmoń

Opis

Przedstawiam Państwu ofertę sprzedaży nieruchomości w Czmoniu (gmina Kórnik) – idealnej propozycji dla osób poszukujących przestrzeni do życia połączonej z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej oraz stałym źródłem dochodu pasywnego.LokalizacjaCzmoń to miejscowość zapewniająca wygodę codziennego życia. W najbliższym otoczeniu znajdują się:sklep Dino – codzienne zakupy w zasięgu zaledwie 8 minut spacerem,przystanek autobusowy – zapewniający sprawną i wygodną komunikację podmiejską w kierunku Poznania oraz Śremu.Dodatkowym atutem jest świetny dojazd – około 35 minut samochodem do Poznania oraz zaledwie 15 minut do Śremu, oraz niecałe 12 minut do Kórnika. Co czyni tę lokalizację idealną dla osób prowadzących mobilny tryb życia lub pracujących w mieście.NieruchomośćNa działce o powierzchni 700 m² znajduje się dom jednorodzinny z 1982 roku o powierzchni całkowitej 154,6 m² i użytkowej 79,2 m².Dodatkowa przestrzeń (ok. 70 m²): idealnie nadaje się do zagospodarowania pod własny biznes, bądź do powiększenia części mieszkalnej, co daje ogromne możliwości własnej aranżacji i dostosowania budynku do indywidualnych potrzeb rodziny.Media: prąd, woda, gaz doprowadzony do budynku (obecnie nieużywany), szambo (10 m³), Ogrzewanie: piec węglowy.Powierzchnie pomieszczeń (wysoki parter):Pokój: 20,4 m² (z wyjściem na balkon o powierzchni 3,1 m²)Pokój: 17,5 m²Pokój: 11,1 m²Kuchnia: 10,6 m²Łazienka: 3,9 m²Działka i Potencjał InwestycyjnyTeren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) z przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinnousługową, co sprawia, że umiejscowienie domu w połączeniu z dodatkowymi ok. 70 m² powierzchni idealnie predysponuje go do prowadzenia działalności gospodarczej.Niezwykłym atutem finansowym nieruchomości jest postawiony przy granicy działki paczkomat, który co miesiąc generuje stały, pasywny dochód.Nie czekaj – nieruchomości o takim potencjale inwestycyjnym znikają z rynku bardzo szybko!Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentacje:Mateusz Sowiński511-795494e-mail: m.sowinski@strona internetowa: Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.Doradcy finansowi współpracujący z MUVON Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

31% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Kórnik

Ta oferta

4819 zł/m²

Mediana okolicy

6982 zł/m²

Połowa ofert

6,3–9,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 20 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Szybko.pl

2. 19 września 2026

   Drugi pośrednik

   Mateusz Sowiński wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

3. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Muvon

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Muvon

  745 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Mateusz Sowiński

  745 000 zł

  Zobacz

• Szybko.pl zniknęło 2026-10-05

  745 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Czmoń/Strażacka

  4 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  430 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Zaniemyśl

  7,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kórnik Południe

  8,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.