SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

Możliwość aranżacji NA 4 pokoje

Kędzierzyn-Koźle, opolskie

Powierzchnia: 65,15 m²
Pokoje: 4
Piętro: 1/7
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 7200 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 200 zł/m²
Mediana okolicy: 5 974 zł/m²; ta oferta: +20,5%
Podobne oferty: 52; mieszkania 55–70 m² · Kędzierzyn-Koźle
Pierwsze wykrycie: 29 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 4-pokojowe, 65,2 m² (Kędzierzyn-Koźle) kosztuje 7 200 zł za m² — 20,5% więcej niż mediana 5 974 zł za m² dla 52 ofert tego typu (mieszkania 55–70 m² · Kędzierzyn-Koźle). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 29 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Może być to Twoje PIERWSZE mieszkanie bez wkładu własnego z ratą kredytu już od 2774,46 zł lub z wkładem własnym wynoszącym 20% już od 2171,61 złPrzedstawiamy mieszkanie 3-pokojowe:- 3 niezależne pokoje. Perfekcyjny układ pomieszczeń !- możliwość aranżacji na 4 pokoje- duży salon o powierzchni 28 mkw, idealne sypialnie dla rodziny- olbrzymi taras o powierzchni 8,41 mkw !- wspaniały widok na zieleń- duże przeszklenia gwarantujące jasność pomieszczeń- wysokość mieszkania 2,70 m.- ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu- wentylacja mechaniczna Lokal mieszkalny jest w "STANDARDZIE DEWELOPERSKIM PREMIUM":Ogrzewanie podłogowe w mieszkaniach z indywidualną regulacją temperatury w każdym z pomieszczeń, wysoki komfort użytkowania. Niskie rachunki za ogrzewanie !Wentylacja mechaniczna- higrosterowalna lidera branży wentylacyjnej firmy Aereco , zapewnia wymianę powietrza w mieszkaniu bez strat cieplnych. System wentylacji doprowadzony jest również pod okap kuchenny, koniec z zapachami od sąsiadów !Winda marki Schindler w wykończeniu kabiny pasażerskiej w stali nierdzewnej (PREMIUM)Ściany pomiędzy mieszkaniami i korytarzami z pustaków akustycznych. Daje to komfort użytkowania lokalu poprzez ograniczenia akustyki między mieszkaniami.Tynki maszynowe gipsowe przygotowane pod malowanie, niższe koszty wykończenia lokalu !Osprzęt elektryczny, gniazdka i kontakty !Drzwi wejściowe do mieszkań antywłamaniowe i akustyczne PORTA EXTREMEWysokość pomieszczeń 2,70 metraPanele fotowoltaiczne na dachu budynku ! Niższe koszty energii części wspólnych budynku !Stolarka okienna z pakietem trzyszybowym w okleinie jednostronnej, duże przeszklenia, mieszkania jasne z dużą ilością dziennego światłaKlatka wykończona w standardzie PREMIUMMonitoring osiedla, poczucie bezpieczeństwa !Nasz budynek spełnia najnowszą normę cieplną dla budynków nowobudowanych z 2021 roku, EP dla naszego budynku wynosi 49,50 kWh.Norma dla nowego budownictwa wynosi 65 kWh dlatego nasz budynek jest dużo bardziej energooszczędny niż wynika z norm, co tym samym przełoży się między innymi na niskie koszty ogrzewania.Naszym klientom dajemy możliwość zakupu indywidualnego miejsca postojowego na ogrodzonym i zamykanym terenie inwestycji.Klienci zainteresowani mieszkaniem czteropokojowym mają możliwość zakupu miejsca w hali garażowej lub w indywidualnych garażach.Jako nieliczni posiadamy indywidualne komórki lokatorskie do każdego mieszkania !Dodatkowo na parterze budynku do korzystania przez wszystkich mieszkańców będzie ogólnodostępna wózkownia.LOKALIZACJA:Lokalizacja naszej inwestycji znajduje się w dzielnicy Blachownia przy ulicy Zwycięstwa 30.Budynek zlokalizowany jest wśród zabudowy jedno i wielorodzinnej.W najbliższym otoczeniu znajduje się przedszkole, szkoła podstawowa, jak i również sklepy spożywcze typu Biedronka i Żabka.Samo otoczenie jest pełne zieleni, zapewniające bezpośredni kontakt z przyrodą. Są również place zabaw dla dzieci.Bezpieczny zakup mieszkania zgodnie z ustawą deweloperską !Więcej informacji na stronie dewelopera:https://apartamentynobile.pl/

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościWłasność

Liczba pięter7

Materiał budowlanyPustak

OgrzewaniePodłogowe

Pow. balkonu8,41 m²

Pow. całkowita65,15 m²

PowiatKędzierzyńsko-Kozielski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

Stan nieruchomościDo wykończenia

Typ budynkuApartamentowiec

Udogodnienia

Winda

Balkon

Taras

Parking

Garaż

Piwnica

Teren zamknięty

Komórka lokatorska

Domofon

Rowerownia

Plac zabaw

Cena na tle rynku

20,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 52 ofertami: mieszkania 55–70 m² · Kędzierzyn-Koźle

Ta oferta: 7200 zł/m²
Mediana okolicy: 5974 zł/m²
Połowa ofert: 4,6–7,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 469 080 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 375 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

29 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Nieruchomości Nobiles

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Kędzierzyn Ratusz (97)
32 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Adam
20 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej
7 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Park
4 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Szkoła
II Liceum Ogólnokształcące im. Mikołaja Kopernika
6 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Plac zabaw
17 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Apteka
Centrum
8 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Przedszkole
Publiczne Przedszkole nr 5
9 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Kędzierzyn-Koźle
450 m
6 min pieszo
Uczelnia
1,1 km
14 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kędzierzyn-Koźle
13,3 km