48,7 m² duża loggia i świetna lokalizacja, Kielce

Opis

2-pokojowe, przestronne mieszkanie 48,7 m² z dużą loggią ul. Marszałkowska, Kielce  Na sprzedaż funkcjonalne i przestronne mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 48,7 m², położone przy ul. Marszałkowskiej w Kielcach. Lokal znajduje się na wygodnym 2. piętrze zadbanego budynku wielorodzinnego.To nieruchomość, która łączy bardzo dobry, ustawny układ pomieszczeń, dużą przestrzeń do codziennego życia oraz atrakcyjną lokalizację. Dodatkowym atutem jest przestronna loggia, która stanowi naturalne przedłużenie części dziennej i zapewnia miejsce na poranną kawę, odpoczynek czy stworzenie własnej zielonej strefy.Mieszkanie doskonale sprawdzi się zarówno jako wygodne lokum dla singla, pary lub małej rodziny, jak i jako nieruchomość inwestycyjna pod wynajem.Najważniejsze atuty nieruchomości48,7 m² powierzchni użytkowej2 przestronne i ustawne pokojewidna kuchnia z oknemfunkcjonalny układ pomieszczeńprzestronna loggiawygodne 2. piętromieszkanie po przeprowadzonym remoncieogrzewanie z sieci miejskiejciepła woda z piecyka gazowegoprzynależna piwnicapełna własnośćlokal dostępny od zarazbardzo dobra komunikacja z pozostałymi częściami Kielcrozwinięta infrastruktura handlowa, usługowa, edukacyjna i rekreacyjna w najbliższej okolicyatrakcyjna propozycja również pod kątem wynajmuPrzestrzeń, która daje komfort48,7 m² zostało bardzo dobrze wykorzystane. Dwa niezależne pokoje zapewniają komfort i możliwość zachowania wyraźnego podziału na część dzienną i prywatną.W skład mieszkania wchodzą:przestronny salon z wyjściem na dużą loggię,ustawna sypialnia,oddzielna, widna kuchnia z oknem,łazienka,przedpokój.Taki układ jest niezwykle uniwersalny. Salon może pełnić funkcję wygodnej strefy wypoczynku i spotkań, natomiast drugi pokój zapewnia prywatność i może służyć jako sypialnia, pokój dziecka lub gabinet.Oddzielna kuchnia z oknem to dodatkowa zaleta dla osób, które cenią klasyczny, praktyczny układ mieszkania i możliwość swobodnego przygotowywania posiłków bez ingerowania w przestrzeń salonu.Duża loggia dodatkowa przestrzeń do życiaJednym z mocniejszych punktów tej nieruchomości jest przestronna loggia, która znacząco podnosi komfort użytkowania mieszkania.To miejsce, które można wykorzystać jako kameralną strefę relaksu, ustawić wygodne meble balkonowe, rośliny czy stworzyć własny kącik do odpoczynku. W cieplejszych miesiącach loggia staje się dodatkową, bardzo przyjemną przestrzenią użytkową.Przestronny salon połączony z dużą loggią tworzy szczególnie komfortową część dzienną mieszkania.Wygodne 2. piętroLokal położony jest na 2. piętrze, co dla wielu osób stanowi optymalny kompromis pomiędzy łatwym dostępem a zachowaniem prywatności.To wygodne rozwiązanie zarówno dla osób młodych, jak i starszych. Mieszkanie nie znajduje się ani na parterze, ani na najwyższej kondygnacji, dzięki czemu codzienne korzystanie z lokalu jest komfortowe, a jednocześnie zachowany zostaje kameralny charakter.Stan technicznyMieszkanie przeszło generalny remont w latach20022003. Zakres prac obejmował m.in.:wymianę kompletnej instalacji elektrycznej,wymianę instalacji hydraulicznej,wymianę instalacji kanalizacyjnej,wymianę podłóg,wymianę stolarki okiennej na okna PCV,szpachlowanie i malowanie ścian.Lokal jest zadbany i nadaje się do zamieszkania. Nie wymaga obecnie przeprowadzania generalnego remontu. Nowy właściciel może użytkować mieszkanie od razu, a ewentualne dalsze prace potraktować jako etapową aranżację i dostosowanie wnętrza do własnego gustu.WyposażenieW cenie sprzedaży może pozostać wyposażenie widoczne na mieszkaniu.Kuchnia posiada zabudowę meblową oraz podstawowy sprzęt AGD, co pozwala ograniczyć koszty związane z urządzeniem lokalu po zakupie.Koszty i informacje dodatkoweogrzewanie: miejskieciepła woda: piecyk gazowyprzynależna piwnicaprzestronna loggiapełna własnośćmieszkanie dostępne od zaraz2. piętroLokalizacja jeden z największych atutówUl. Marszałkowska to lokalizacja, która bardzo dobrze odpowiada na potrzeby codziennego życia w Kielcach.W najbliższej okolicy dostępna jest szeroka infrastruktura handlowa, usługowa, edukacyjna i komunikacyjna. W pobliżu znajdują się m.in. uczelnie wyższe, sklepy, galeria handlowa, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz przystanki komunikacji miejskiej.To szczególnie istotny atut dla osób, które chcą korzystać z miejskiej infrastruktury bez konieczności codziennego przemieszczania się samochodem.Bliskość terenów rekreacyjnych, parku i zalewu dodatkowo podnosi atrakcyjność lokalizacji. W efekcie jest to miejsce, które łączy wygodę miejskiego życia z możliwością szybkiego odpoczynku i aktywnego spędzania czasu.Dobra komunikacja z pozostałymi częściami Kielc sprawia, że mieszkanie może być atrakcyjne zarówno dla osób kupujących je na własne potrzeby, jak i dla inwestorów.Dodatkowym atutem są planowane miejsca parkingowe przed budynkiem, które w przyszłości mogą jeszcze zwiększyć komfort mieszkańców.Doskonałe również jako inwestycjaPołączenie atrakcyjnej lokalizacji, dwóch niezależnych pokoi, oddzielnej kuchni, dużej loggii oraz 48,7 m² powierzchni sprawia, że nieruchomość ma bardzo uniwersalny charakter.Mieszkanie może być szczególnie interesujące dla inwestora z uwagi na bliskość uczelni wyższych, komunikacji miejskiej oraz szerokiej infrastruktury miejskiej.To układ, który pozwala na wygodne funkcjonowanie zarówno jednej osobie, parze, jak i najemcom poszukującym dwóch niezależnych pokoi.Dla kogo?Nieruchomość będzie dobrym wyborem dla:singla lub pary szukających przestronnego mieszkania w mieście,małej rodziny potrzebującej dwóch niezależnych pokoi,osób ceniących dobrą komunikację i pełną miejską infrastrukturę,osób starszych, dla których istotne jest wygodne 2. piętro,rodziców kupujących mieszkanie dla dziecka studiującego w Kielcach,inwestorów poszukujących mieszkania z potencjałem pod wynajem.Najważniejsze w skrócie48,7 m² 2 pokoje oddzielna kuchnia z oknem przestronny salon duża loggia 2. piętro piwnica ogrzewanie miejskie pełna własność dostępne od zaraz atrakcyjna lokalizacjaJeśli szukasz mieszkania, które oferuje więcej przestrzeni niż sugerowałaby sama liczba pokoi, bardzo funkcjonalny układ, dużą loggię i lokalizację pozwalającą wygodnie korzystać z uroków miasta, ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania.Albert BarabaszPośrednik w obrocie nieruchomościamiMetrohouse Kielce Południe 660 415 800 a.barabasz@Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 10 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Sady, Kielce

Ta oferta

8193 zł/m²

Mediana okolicy

8089 zł/m²

Połowa ofert

7,4–8,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 9 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

2. 28 września 2026

   Drugi pośrednik

   Albert Barabasz wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

3. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Metrohouse Franchise S.A.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Metrohouse Franchise S.A.

  399 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Albert Barabasz

  399 000 zł

  Zobacz

• OLX Nieruchomości zniknęło 2026-10-20

  399 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Na Targowej

  11 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  47 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  29 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Sady

  22 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Leonardo School

  15 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Pocieszka

  58 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Muzyczne LaMiDo

  15 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Park

  Dolina Silnicy

  4 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Budynek A - Wydział Budownictwa i Architektury

  14 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kielce Bocianek

  750 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kielce Piaski

  1,2 km

  15 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.