Wysokie ROI, Przytulna kawalerka obok manufaktury

Opis

Kompaktowe mieszkanie do wykończenia w kamienicy tuż przy Manufakturze z nowymi instalacjami w budynku i mieszkaniu. Niski próg wejścia i ogromny potencjał aranżacyjny - idealne na start lub pod inwestycję.Najważniejsze informacje:Metraż 19,64 m²1 pokój z wydzielonym aneksem i  oddzielną łazienką3 piętro z 3; rok budowy 1936Cena 135 520złBudynek z cegły po remoncie instalacji.Nowe instalacje rozprowadzone po mieszkaniuOpis: Ustawne mieszkanie o powierzchni 19,64 m², co daje szerokie możliwości aranżacyjne. Przestrzeń pozwala na wygodne wydzielenie strefy dziennej, sypialnianej oraz funkcjonalnego aneksu kuchennego. Nieruchomość stanowi świetną bazę do własnej aranżacji i odświeżenia, bez obaw o ukryte koszty wymiany kluczowych elementów technicznych. W okolicy liczne parki, uniwersytety, sklepy i lokale usługoweNajwiększe atuty:NOWE INSTALACJE - Mieszkanie jest już po remoncieinstalacji, co znacznie obniża koszty wykończenia i gwarantuje bezpieczeństwoużytkowania.BEZKONKURENCYJNA CENA - 7 377,80 zł za m² to jedna znajbardziej atrakcyjnych stawek w tej części miasta, zapewniająca wysokąrentowność przy wynajmie.USTAWNY METRAŻ - Przemyślany układ daje poczucieprzestrzeni, rzadko spotykane w najmniejszych kawalerkach.Lokalizacja: Komunikacja: przystanki komunikacji miejskiej (autobusy i tramwaje) oraz kolej podmiejska usytuowane w bardzo bliskim sąsiedztwie.Zakupy: codzienne zakupy zrobisz w pobliskim markecie lub na Bałuckim Rynku (900m)Manufaktura i Piotrkowska: do tętniącej życiem Manufaktury dojdziesz w około 8-10 minut (700 metrów). Dzięki temu rozrywkę, kino i restauracje masz na wyciągnięcie ręki.Uczelnie: szybki i bezpośredni dojazd na pobliskie uczelnie, m.in. Uniwersytet Łódzki, SAN czy AHE (około 10 minut autem).Tereny zielone: bliskość Parku Staromiejskiego (15 minut spacerem) stanowi idealne miejsce na popołudniowy relaks lub poranny jogging.Dla kogo: Doskonała propozycja dla singla, młodej pary lub studenta poszukującegopierwszego lokum, pod działalność gospodarczą, a także dla inwestorów szukających taniego mieszkania z przeznaczeniem na wynajem długo- lub krótkoterminowy (wysokie ROI).Informacje techniczne: Mieszkanie mieści się na trzecim piętrzetrzypiętrowego, solidnego budynku z cegły z 1936 roku (rynek wtórny).Koszty: Bardzo ekonomiczne w utrzymaniu ze względu na niewielki metraż.Czynsz 220zł + prąd. W budynku realizowana jest nowa, centralna instalacjagrzewcza, co zapewni wysoki komfort cieplny oraz niski koszt ogrzewania bezkonieczności montażu własnych pieców. Ciepła woda z bojlera.Stan prawny: Pełna odrębna własność - dla lokalu zakładana jest nowa,czysta Księga Wieczysta bezpośrednio przy akcie notarialnym. Mieszkaniecałkowicie wolne od zadłużeń, hipotek, roszczeń i osób trzecich (jedenwłaściciel). Transakcja w 100% bezpiecznaNie zwlekaj - kawalerki w takich cenach i lokalizacjach znikająbłyskawicznie! Zadzwoń i umów się na prezentację!Opiekun oferty: Bartosz TarczyńskiOgłoszenie ma charakter informacyjny i stanowi zaproszenie do zawarcia umowy(art. 71 Kodeksu Cywilnego); nie stanowi natomiast oferty handlowej wrozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Wszystkie dane zawarte w ogłoszeniuuzyskano na podstawie oświadczeń właściciela oraz oględzin nieruchomości i mogąpodlegać zmianom.For english below:A compactapartment in a tenement house right next to Manufaktura with new installations in the building.Low entry threshold and huge arrangement potential - perfect for a start or as aninvestment.Key information:· Area 19.64 sq m· 1 room with a separate annex and a bathroom· 3rd floor out of 3; year of construction 1936· Price PLN 144,900 (PLN 7,377.80/sq m)· Brick building after installation renovation.Description: A well-arrangedapartment with an area of 19.64 sq m, which gives wide arrangement possibilities. The space allows for a comfortableseparation of the living area, bedroom area, and a functional kitchenannex. The property is a greatbase for your own arrangement and refreshing, without worrying about hidden costs of replacingkey technical elements.Greatest advantages:NEW INSTALLATIONS - The apartment has already undergone renovation ofinstallations, which significantly reduces finishing costs and guarantees safety ofuse.UNBEATABLE PRICE - PLN 7,377.80 per sq m is one of themost attractive rates in this part of the city, ensuring highprofitability when renting.WELL-ARRANGED SPACE - A well-thought-out layout gives a sense ofspace, rarely found in the smallest studio apartments.Location: The building is located in an excellent, downtown spot.Public transport stops (buses and trams) and commuter railway are located in veryclose proximity. You can do your daily shopping in the nearbysupermarket or at the Bałucki Market. You can reach the bustlingManufaktura in about 8-10 minutes (700 meters). Thanks to the proximity ofManufaktura and Piotrkowska Street, access to entertainment, cinema, and restaurants isat your fingertips. A young person will appreciate the quick and direct access to universities(University of Łódź, SAN or AHE (10 minutes by car), as well as the proximity of the Old TownPark (15 minutes walk), ideal for afternoon relaxation ormorning jogging.For whom: An excellent proposition for a single or a student looking for theirfirst place, for business activity, as well as for investors looking for a cheap apartmentintended for long- or short-term rental (high ROI).Technical information: The apartment is located on the third floor of athree-story, solid brick building from 1936 (secondary market).Costs: Very economical to maintain due to the small square footage.Rent is PLN 297 + electricity. A new, central heating system is beingimplemented in the building, which will ensure high thermal comfort and low heating costs withoutthe need to install your own stoves. Hot water from a boiler.Legal status: Full separate ownership - a new,clean Land and Mortgage Register is established for the premises directly at the notarial deed. The apartment iscompletely free of debts, mortgages, claims, and third parties (oneowner). 100% safe transactionDo not hesitate - studio apartments at such prices and locations disappearin a flash! Call and arrange a viewing!Offer supervisor: Bartosz TarczyńskiThe announcement is for informational purposes only and constitutes an invitation to conclude a contract(Art. 71 of the Civil Code); however, it does not constitute a commercial offer within themeaning of Art. 66 § 1 of the Civil Code. All data contained in the announcementwere obtained on the basis of the owner's statements and visual inspection of the property and maybe subject to change.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 27 ofertami: 1-pokojowe mieszkania do 25 m² · Bałuty, Łódź

Ta oferta

8000 zł/m²

Mediana okolicy

8136 zł/m²

Połowa ofert

7,9–9,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · JUST ELITE

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 54 im. K. Makuszyńskiego

  12 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  34 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek nr 14

  14 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dynia

  32 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Damed

  15 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Park

  Plac Piastowski

  6 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Drewnowska - Piwna

  30 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  15 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Limanowskiego - Piwna

  22 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Katedra i Zakład Medycyny Sądowej UM w Łodzi

  2 w promieniu 1 km

  980 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Fabryczna

  2,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Konstantynów Łódzki

  7,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.