SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

BEZ PROWIZJI - Piękny APARTAMENT pod Wrocławiem

Komorowice, dolnośląskie

Powierzchnia: 73 m²
Pokoje: 3
Cena za metr: 10 548 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 548 zł/m²
Mediana okolicy: 10 055 zł/m²; ta oferta: +4,9%
Podobne oferty: 50; 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · powiat wrocławski
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 1; −1,9% od pierwszej ceny
Źródła: 2; Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 6 października 2026

Mieszkanie 3-pokojowe, 73 m² (Komorowice) kosztuje 10 548 zł za m² — 4,9% więcej niż mediana 10 055 zł za m² dla 50 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · powiat wrocławski). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 785 000 zł do 770 000 zł (−1,9%), ostatnio 6 października 2026. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 770 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Sprzedam ATRAKCYJNY apartament w Komorowicach pod Wrocławiem. Lokal o pow. 72,35 m2, usytuowany na wysokim parterze apartamentowca w nowoczesnym osiedlu Osada Gencz, w otoczeniu zieleni, w sąsiedztwie rzeki, terenów spacerowych. Apartament z 2 BALKONAMI !, 3 pokojowy, obecnie przystosowany pod 4 pokoje. Funkcjonalnie rozplanowany: *duży salon połączony z kuchnią, w kuchni nowe meble z nowym sprzętem AGD (2025 r.), nowy narożnik *hol z ogromną szafą w zabudowie *gabinet z dostępem do balkonu *sypialnia 1 *sypialnia 2 z dostępem do balkonu *desingerska łazienka z prysznicem *pomieszczenie gospodarcze Mieszkanie sprzedawane jest z wyposażeniem, z kilkoma wyłączeniami. Przystępne media. Parking na terenie osiedla. Ogrzewanie osiedlowe gazowe - własny piec - ustawiasz i płacisz tyle ile zużyjesz! Opłata do zarządcy 820 zł w tym śmieci 280 zł, woda na 4 osoby, fundusz remontowy 130 zł. Mieszkanie w wysokim standardzie. Okna PCV, rolety zewnętrzne w oknach, na podłogach panele AC5, glazura, w gabinecie kamień ozdobny. Mieszkanie bardzo zadbane, niemalże bez śladów użytkowania, wchodzić i mieszkać! Miejsce parkingowe zewnętrzne - 14.000 zł Dostępne od ręki. Nowoczesne osiedle Osada Gencz - kameralna zabudowa, w otoczeniu lasu , terenów zielonych, rzeki Ślęzy. Miejsce ciche , zielone i zapleczem rekreacyjno-sportowym , z komunikacją do okolicznych wsi i Wrocławia. Wioska Komorowice i Karwiany tworzą społeczność bardzo dobrze zarządzaną. Niebawem w Karwianach powstanie NOWA szkoła podstawowa , jest apteka, restauracja, żabka, stomatolog, nowoczesne boisko, place zabaw, skate park, siłownia pod chmurką, w Komorowicach powstał szpital specjalistyczny, wybudowany został market Netto . W świetlicy w Karwianach odbywają się liczne zajęcia sportowe dla dzieci i dorosłych. Latem wieczory taneczne, kino plenerowe. To miejsce ściąga nowych inwestorów , nowych mieszkańców, bo to bardzo dobre miejsce do życia opodal Wrocławia. Nowa droga powiatowa z trasą pieszo- rowerową jest też przykładem dobrej współpracy z Starostą Wrocławia i Miastem Wrocław. Mieszkańcy zyskali połączenie autobusowe. Szukasz ciszy i komfortu, to miejsce dla Ciebie! Miejsce bardzo dobrze sprawdzi się też jako inwestycja pod wynajem. Łatwe połączenie z Wrocławiem, z A8, A4, z Żórawiną, obwodnicą wschodnią. Zaledwie 7 min od Wrocławia (Ołtaszyn), 25 min do wrocławskiego rynku! Pomagamy sprawnie pozyskać kredyt, pomagamy w przeprowadzce. Zapraszamy, zdjęcie nie odda efektu na żywo! Polecamy.. Zespół Pereł Nieruchomości Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Adamska (licencja nr: 19947)

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

GminaŻórawina

Liczba sypialni3

Pow. całkowita73 m²

PowiatWrocławski

Stan nieruchomościBardzo dobry

Typ budynkuApartamentowiec

Typ kuchniAneks kuchenny - połączony z salonem

Wysokość wnętrza250 cm

Udogodnienia

Balkon

Cena na tle rynku

4,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 50 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · powiat wrocławski

Ta oferta: 10 548 zł/m²
Mediana okolicy: 10 055 zł/m²
Połowa ofert: 8,9–11,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 770 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 616 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−1,9% od pierwszego wykrycia

785 000 zł770 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
6 paź 2026	770 000 zł	10 548 zł/m²	Gratka
16 wrz 2026	785 000 zł	10 753 zł/m²	Gratka

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

6 października 2026
Obniżka ceny
785 000 → 770 000 zł (−1,9%)
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · BIURO OBROTU NIERUCHOMOŚCIAMI PERŁY NIERUCHOMOŚCI

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon
BIURO OBROTU NIERUCHOMOŚCIAMI PERŁY NIERUCHOMOŚCI
770 000 zł
Zobacz
Gratka ta strona
BIURO OBROTU NIERUCHOMOŚCIAMI PERŁY NIERUCHOMOŚCI
770 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Netto
3 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Komorowice
3 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Szpital Wielospecjalistyczny "Orthos"
230 m
3 min pieszo
Plac zabaw
4 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Park
Zespół pałacowo-parkowy w Komorowicach
310 m
4 min pieszo
Apteka
Punkt Apteczny Koala
320 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa w Rzeplinie
1,7 km
21 min pieszo
Przedszkole
"Źródło Montessori" Przedszkole Niepubliczne
2,7 km
Stacja kolejowa
Bielany Wrocławskie
2,9 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Bielany Wrocławskie
3,8 km
Uczelnia
Dziekanat Wydziału Farmaceutycznego
7 km