Gotowy biznes w kapitalnej lokalizacji

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Grand Estates ma przyjemność zaprezentować Państwu:Dom wolnostojący w Gdańsku o funkcji mieszkalno-usługowejGotowy biznes noclegowy (pensjonat / najem krótkoterminowy / pracowniczy)PARAMETRY OGÓLNE:powierzchnia użytkowa: 500 m²działka: 1150 m²garaż: 2 autarok budowy: 2011stan: bardzo dobryogrzewanie: gaz (Viessmann)instalacje:fotowoltaika 10 kW + magazyny energiisolary do wodyinternet i TV (VECTRA)Potencjał biznesowyPOWIERZCHNIE:Powierzchnia całkowita: 600 m²Powierzchnia użytkowa: 500 m²Powierzchnia działki: 1 150 m²CZĘŚĆ PRYWATNA (~110 m²)salon z kominkiem + kuchnia + jadalnia (open space)sypialnia z garderobągabinetłazienka + pralniaosobne wejścia (z lobby i z zewnątrz)CZĘŚĆ KOMERCYJNA (~360 m²)14 pokoi (każdy z łazienką)kuchnia + jadalnia + lobbypełne umeblowanie w cenieTO NIE JEST ZWYKŁY DOM - TO GOTOWY MODEL:Możliwe zastosowania:pensjonat / B&Bnajem krótkoterminowy (np. Airbnb)kwatery pracowniczemały hotelwynajem długoterminowy pokoiCZY TO SIĘ OPŁACA:14 pokoi × np. 150 zł/noc = 2100 zł/dzień50% obłożenia → ~31 500 zł/mies.70% obłożenia → ~44 000 zł/mies.ATUTY NIERUCHOMOŚCI: gotowy biznes (nie trzeba wykańczać) osobna część prywatna dużo pokoi = skala zarobku fotowoltaika (niższe koszty) dobra lokalizacja (Trójmiasto = popyt turystyczny i pracowniczy)TO DOBRA OPCJA, JEŚLI:chcesz prowadzić biznes noclegowyalbo inwestować w wynajemBUDYNEK I KONSTRUKCJA:materiał: pustak ceramiczny Porothermliczba pięter: 2liczba poziomów: 3strych: niezaadaptowanygaraż: 2 stanowiska (w bryle budynku)MEDIA I INSTALACJE:prąd + siławodakanalizacja miejskagazinternet + TV (VECTRA)telefonOGRZEWANIE I ENERGIA:ogrzewanie gazowe (Viessmann)fotowoltaika 10 kWmagazyny energii (2 × 10 kW)panele solarne (ciepła woda)KUCHNIA I WYPOSAŻENIE:2 kuchnie (otwarta + zamknięta)kuchnia umeblowanaczęść komercyjna w pełni wyposażonameble w cenie (część komercyjna)DZIAŁKA I OTOCZENIE:wymiary: 28 m × 39 mogrodzenie: siatkaogródek: urządzonydojazd: droga asfaltowa/betonowaparking przy obiekcieFUNKCJA NIERUCHOMOŚCI:część mieszkalna + część usługowamożliwość prowadzenia:pensjonatunajmu krótkoterminowegowynajmu pokoiLOKALIZACJA:dobrze skomunikowaneprzedszkola, szkołysieć sklepówplany budowy PKMJeśli są Państwo zainteresowani tą ofertą lub chcą Państwo poznać również inne lokale w okolicy, zapraszamy serdecznie do kontaktu pod nr tel. 694 222 017 lub adresem email: kontakt@ Posiadamy również inne oferty na terenie Trójmiasta i okolic. Chętnie pomożemy Państwu w wyborze nieruchomości dopasowanej do Państwa potrzeb!