SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

2 pok. 40,57m²| Blisko Tramwaj |Mp 39 000 zł | 0%

Bociana, Kraków-Krowodrza, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 40,57 m²
Pokoje: 2
Piętro: 6/6
Rok budowy: 2027
Cena za metr: 13 900 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 13 900 zł/m²
Mediana okolicy: 19 258 zł/m²; ta oferta: −27,8%
Podobne oferty: 461; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Krowodrza, Kraków
Pierwsze wykrycie: 22 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 40,6 m² (Kraków-Krowodrza, Kraków) kosztuje 13 900 zł za m² — 27,8% mniej niż mediana 19 258 zł za m² dla 461 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Krowodrza, Kraków). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

2 POKOJE | 40,57 M² | KRAKÓWCENA PROMOCYJNA: 563 923 ZŁMIEJSCE POSTOJOWE W GARAŻU PODZIEMNYM - 39 000 ZŁ0% PROWIZJI | 0% PCC | ZAKUP OD DEWELOPERAPrzedmiotem sprzedaży jest nowe, - 2 pokojowe mieszkanie o powierzchni 40,57 m², zlokalizowane na parterze w nowej inwestycji w Krakowie.CENA I PROMOCJACena przed promocją: 622 582 złCena promocyjna: 563 923 złOszczędzasz 58 662 zł.Cena mieszkania zawiera VAT.0% prowizji dla kupującego0% PCC - zakup na rynku pierwotnymUKŁAD MIESZKANIA pokój dzienny z aneksem kuchennym - 18,96m²sypialnia - 12,10 m²łazienka - 5,05 m²przedpokój - 4,57 m²Do mieszkania dodatkowo przynależy ogródek o powierzchni - 12,58 mMieszkanie oddawane jest w standardzie deweloperskim.Istnieje również możliwość wykończenia mieszkania pod klucz.PARKINGMiejsce postojowe w garażu podziemnym - 39 000 zł. INWESTYCJAW ramach inwestycji przewidziano m.in.:monitoringrozwiązania Smart Homedrzwi antywłamaniowenowoczesne windy cichobieżnegaraż podziemnymożliwość ładowania samochodów elektrycznychrowerowniezielone patioplac zabawzagospodarowane części wspólneOgrzewanie oraz ciepła woda z miejskiej sieci MPEC.LOKALIZACJA I KOMUNIKACJAInwestycja znajduje się w Krakowie, w rozwijającej się części miasta z dostępem do komunikacji miejskiej oraz infrastruktury handlowo-usługowej.Przystanek szybkiego tramwaju - ok. 6 minut pieszo od inwestycji.W pobliżu znajdują się również sklepy, usługi, szkoły, przedszkola oraz tereny zielone.DODATKOWE INFORMACJEMożliwość prezentacji inwestycji po wcześniejszym umówieniu terminu.Posiadam również inne mieszkania w tej inwestycji - różne metraże, układy i piętra.Pomagam w uzyskaniu kredytu hipotecznego - współpracuję z ekspertami finansowymi posiadającymi ofertę 18 banków.WE SPEAK ENGLISHZapraszam do kontaktu oraz na prezentację inwestycji.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.A4 1977

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościWłasność

Liczba pięter6

Materiał budowlanyKonstrukcja mieszana

OgrzewanieCo Miejskie

Pow. całkowita40,57 m²

Typ budynkuBlok Mieszkalny

Udogodnienia

Winda

Balkon

Parking

Domofon

Cena na tle rynku

27,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 461 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Krowodrza, Kraków

Ta oferta: 13 900 zł/m²
Mediana okolicy: 19 258 zł/m²
Połowa ofert: 17,6–20,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 563 923 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 451 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

22 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · PRO ESTATES SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Michał
33 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Leczenia Zeza
9 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Apteka
Hygieia
7 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Przedszkole
Samorządowe Przedszkole nr 175
15 w promieniu 1 km
500 m
6 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 109 im. Kornela Makuszyńskiego
4 w promieniu 1 km
640 m
8 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet Rolniczy
1,3 km
16 min pieszo