2 pokoje | brak PCC | do wykończenia |2026

Opis

Jedno z ostatnich mieszkań na inwestycji - kupujący nie płaci podatku PCC! Mam przyjemność zaprezentować wyjątkową ofertę - 2 pokojowe mieszkanie o powierzchni 34,90 m² znajdujące się na 5 (najwyższym) piętrze nowoczesnego, świeżo oddanego apartamentowca położonego na północy Krakowa (Górka Narodowa). Mieszkanie w stanie deweloperskim - do wykończenia i dostosowania do indywidualnych potrzeb - posiada bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń. Możliwość realizacji salonu z aneksem kuchennym/części dziennej oraz oddzielnej sypialni, łazienka, przedpokój. Pomieszczenia:- salon z aneksem kuchennym - jasna i ustawna część dzienna o powierzchni 14,83 m² z miejscem na strefę wypoczynkową oraz jadalnianą, wyjście na loggię, - sypialnia - komfortowy, oddzielny pokój o powierzchni 11,86 m², - łazienka - funkcjonalna przestrzeń o powierzchni 4,17 m², - hol - przestrzeń komunikacyjna o powierzchni 4,04 m² łącząca wszystkie pomieszczenia. Do mieszkania przynależy balkon/loggia o powierzchni 3,51 m². Właściciel oferuje wykonanie przy zakupie projektu architektonicznego wnętrza o wartości 25 000 zł - GRATIS. Nieruchomość ekonomiczna w utrzymaniu - czynsz administracyjny wynosi około 600 zł - ogrzewanie oraz ciepła woda z MPEC. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, supermarkety, punkty usługowe oraz lokale gastronomiczne, szkoły podstawowe, przedszkola oraz tereny zielone i rekreacyjne (m.in. Park Leśny Witkowice oraz Park Białoprądnicki). Bardzo dobra komunikacja z pozostałymi częściami Krakowa -szybki i wygodny dojazd zarówno do centrum jak i w dowolną część miasta (m.in linia szybkiego tramwaju prowadząca na Górkę Narodową). Szybki wyjazd na obwodnicę. Poza tym w pobliżu m.in.: - przystanek autobusowy w odległości około 4 minut spacerem: - żłobek - około 3 minuty spacerem, - sklep spożywczy - około 3 minuty spacerem, - szkoła podstawowa - około 5 minut samochodem, - Park Leśny Witkowice - około 6 minut samochodem, - Park im. Tadeusza Kościuszki - około 7 minut samochodem, - Centrum Handlowe Serenada - około 8-18 minut samochodem. Kupujący nie płaci podatku PCC 2% - sprzedaż na fakturę VAT 8%, co daje możliwość odpisania podatku VAT w przypadku prowadzenia działalności gospodarczej. Bardzo dobra propozycja zarówno dla singla lub pary poszukujących własnego M do wykończenia zgodnie z indywidualnymi preferencjami jak również jako bezpieczna inwestycja pod wynajem. Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację. Mikołaj Półtorak +48690 451 515 TEC Real Estate

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

14,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 45 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Krowodrza, Kraków

Ta oferta

19 656 zł/m²

Mediana okolicy

23 008 zł/m²

Połowa ofert

21,6–23,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 1 października 2026

   Drugi pośrednik

   Mikołaj Półtorak wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · TEC Real Estate sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  TEC Real Estate sp. z o.o.

  686 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Mikołaj Półtorak

  686 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Papierni Prądnickich 03

  42 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Papierni Prądnickich 01

  9 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Duży Ben

  17 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  35 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczny Żłobek i Przedszkole Ozon

  7 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Młodzieżowy Ośrodek Socjoterapii nr 2

  8 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NeuroMedi

  6 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Apteka Anthoxanthum

  4 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Węgrzce

  1 km

  13 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Rolniczy

  2,2 km

• Stacja kolejowa

  Kraków Batowice

  2,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.