2pokoje | 39 m² |2 balkony | Kraków ul. Lublańska | piwnica

Opis

O NIERUCHOMOŚCINa sprzedaż niezwykle funkcjonalne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 39 m², zlokalizowane na 3. piętrze w 4-piętrowym budynku przy ul. Lublańskiej (dzielnica Prądnik Czerwony / Olsza).To idealna propozycja dla osób szukających nieruchomości z potencjałem własnej aranżacji, jak i dla inwestorów planujących zakup pod bezpieczny i zyskowny wynajem długoterminowy w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic biurowych Krakowa.UKŁAD POMIESZCZEŃMieszkanie cechuje się bardzo przemyślanym rozkładem przestrzeni:Salon – jasny i ustawny, z bezpośrednim wyjściem na klasyczny balkon.Sypialnia – niezależny pokójPrzechodnia kuchniaŁazienkaPrzedpokój – z wyjściem na drugi balkon.Dodatkowe powierzchnie przynależne:Piwnica – przynależna do lokalu, stanowiąca doskonałe, dodatkowe miejsce do przechowywania.STAN TECHNICZNY I ATUTYInstalacja elektryczna (miedź) – kluczowa i najdroższa inwestycja instalacyjna została już wykonana. Instalacje po miedzi znacząco obniżają koszty oraz skracają czas planowanych prac wykończeniowych.Dwa balkonyMiejsca postojowe – do dyspozycji mieszkańców ogólnodostępny parking bezpośrednio pod budynkiem.Stan do remontuLOKALIZACJA – Ul. Lublańska (Prądnik Czerwony / Olsza)Ulica Lublańska to strategiczny punkt na mapie Krakowa, łączący doskonale rozwiniętą infrastrukturę miejską z wyśmienitą komunikacją.Biznes i Praca: Nieruchomość usytuowana jest w bezpośrednim sąsiedztwie głównych krakowskich zagłębi biurowych (m.in. Quattro Business Park, Capgemini, Astris, Rondo Business Park), co generuje stały, wysoki popyt na wynajem wśród pracowników korporacyjnych.Komunikacja: Świetne połączenie z każdą częścią Krakowa. Tuż obok znajdują się przystanki autobusowe zapewniające sprawny i bezpośredni dojazd do Rynku Głównego, dworca oraz krakowskich uczelni.Infrastruktura i sklepy: W najbliższym sąsiedztwie dostępne są liczne sklepy spożywcze, punkty usługowe, apteki, przedszkola oraz duże centra handlowo-rozrywkowe (Serenada, Krokus, Multikino, Park Wodny).Zieleń i Rekreacja: Okolica zachęca do spacerów i aktywności na świeżym powietrzu – w bliskim zasięgu znajdują się tereny zielone oraz Park Zaczarowanej Dorożki.CENA:500 000 PLN (do negocjacji)Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację mieszkania!Zainteresowanych kupnem nieruchomości zapraszamy do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji mieszkania.Nie zwlekaj — umów się na oglądanie i poznaj to mieszkanie osobiście!Szczegółowe informacje pod numerem telefonu: +_4_8__ 6_6_6__ 6_0_5__ 1_8_3.Informujemy, że zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 1997 r. nr 115, poz. 741) usługa pośrednictwa jest wykonywana na mocy pisemnej umowy.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

22,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 912 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Prądnik, Kraków

Ta oferta

12 821 zł/m²

Mediana okolicy

16 500 zł/m²

Połowa ofert

15,5–17,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 6 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · TECNOMEDIA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  TECNOMEDIA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  500 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  TECNOMEDIA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  500 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  42 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Samorządowe Przedszkole nr 12 "Zaczarowana Dorożka"

  20 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rondo Polsad 04

  42 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  35 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  8 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Zdrowia Rodziny

  10 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Przemysłu Spożywczego

  13 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Zaczarowanej Dorożki

  9 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Rondo Polsad 01

  6 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Rolniczy

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kraków Główny

  2,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Węgrzce

  2,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.