3 pokoje| 2 łazienki| Taras + Loggia Zabłocie

Opis

Na sprzedaż , dwustronne mieszkanie (66,77 m²) w prestiżowej inwestycji "Nowe Zabłocie" przy ul. Pana Tadeusza 7. Nieruchomość gotowa do odbioru, idealna pod inwestycję lub jako własny "dom w mieście".NAJWIĘKSZE ATUTY INWESTYCJI:Bezpieczeństwo: Całodobowy monitoring osiedla oraz części wspólnych budynku.Udogodnienia: 3 duże, bezpieczne rowerownie dla mieszkańców.Wygoda: Lokale usługowe na parterze budynku – wszystko, czego potrzebujesz na co dzień, masz na wyciągnięcie ręki.Kameralność: Tylko 3 lokale na piętrze.ATUTY MIESZKANIA:0% podatku PCCGotowe do odbioru – klucze zaraz po transakcji.Potężna przestrzeń zewnętrzna: Łącznie aż 23,60 m² (Loggia 6,79 m² + Balkon 16,81 m²).Układ: Dwustronny (Wschód-Zachód) z bardzo dobrze doświetlonymi wnętrzami.Elastyczność: Możliwość modyfikacji ścian działowych (zaznaczonych na niebiesko w projekcie "B 1.1.pdf").UKŁAD POMIESZCZEŃ (66,77 m²):Salon z aneksem kuchennym (19,15 m²): Wyjście na loggię (6,79 m²).Sypialnia 1 (17,76 m²): Wyjście na duży balkon (16,81 m²).Sypialnia 2 (11,68 m²): Idealna jako pokój dziecięcy lub gabinet.Łazienka (5,64 m²) oraz osobne WC (3,80 m²).Korytarz (8,74 m²): Z miejscem na szafę w zabudowie.LOKALIZACJA – SERCE KRAKOWA: Zabłocie to najlepiej skomunikowana dzielnica Krakowa, łącząca biznesowy charakter z klimatem rekreacyjnym:Komunikacja tramwajowa: Tylko 4 minuty pieszo do przystanku tramwajowego. Szybki dojazd do Galerii Krakowskiej (Dworca Głównego) zajmuje jedynie 10-12 minut bezpośrednim tramwajem.Galeria Kazimierz: Zaledwie jeden przystanek tramwajem lub 8-minutowy spacer przez most Kotlarski dzieli Cię od zakupów i kina.Kolej: 5 minut pieszo do stacji PKP Zabłocie – dojazd do centrum (Dworzec Główny) trwa zaledwie 4 minuty.Rekreacja: 300 m do Bulwarów Wiślanych i Parku Stacja Wisła. Liczne ścieżki rowerowe tuż pod blokiem.Kultura: W bliskim sąsiedztwie MOCAK, Fabryka Schindlera oraz modne kawiarnie i restauracje (Hala Lipowa, Orzo, Garden Bistro).FINANSE:Cena mieszkania: 1 149 000 PLNMiejsce w garażu podziemnym: 75 000 PLNKomórka lokatorska: 6 000 PLN/m²DODATKOWE INFORMACJE:Pomoc eksperta kredytowego gratis.Możliwość wykończenia "pod klucz".Dostępne inne metraże w inwestycji.Zapraszam na prezentację: Sara Garczyńska +48603 497 926

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 49 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Zabłocie, Kraków

Ta oferta

17 059 zł/m²

Mediana okolicy

16 745 zł/m²

Połowa ofert

16–18,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

teraz na 2 portalach

1. 8 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Nieruchomosci-online

2. 28 września 2026

   Drugi pośrednik

   Sara Garczyńska wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

3. 19 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

4. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · TEC Real Estate sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  TEC Real Estate sp. z o.o.

  1 139 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Sara Garczyńska

  1 139 000 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-10-19

  TEC Real Estate sp. z o.o.

  1 139 000 zł

• Nieruchomosci-online zniknęło 2026-10-19

  Sara Garczyńska

  1 139 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  BC Primary School

  2 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Pratia MCM Kraków

  9 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kuklińskiego 04

  28 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  24 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kuklińskiego 02

  11 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  2 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka nano

  26 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Park

  Ogród Motyli

  5 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Samorządowe Przedszkole 91 Promyczek

  3 w promieniu 1 km

  600 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Krakowskie Szkoły Artystyczne

  2 w promieniu 1 km

  740 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kraków Podgórze

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  5,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.