SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Zabłocie | 3 pokoje 68 m² | 2 loggie (12,3 m²)

Zabłocie, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 68,32 m²
Pokoje: 3
Piętro: 2/7
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 16 964 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 16 964 zł/m²
Mediana okolicy: 16 765 zł/m²; ta oferta: +1,2%
Podobne oferty: 48; 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Zabłocie, Kraków
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Nieruchomosci-online
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 5 października 2026

Mieszkanie 3-pokojowe, 68,3 m² (Zabłocie, Kraków) kosztuje 16 964 zł za m² — tyle, ile mediana 16 765 zł za m² dla 48 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Zabłocie, Kraków). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 1 159 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Szukasz przestronnego, rozkładowego mieszkania 3-pokojowego w najbardziej pożądanej lokalizacji w Krakowie? Ta nieruchomość o powierzchni 68,32 m² z dwiema osobnymi loggiami i osobnym WC to idealna propozycja dla rodziny, pary lub jako pewna inwestycja premium!Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze nieruchomości.NAJWIĘKSZE ATUTY:Brak podatku PCC (0%) Aż 2 osobne loggie (5,00 m² oraz 7,34 m²) - łączna powierzchnia balkonów to ponad 12,3 m²Wyjątkowo funkcjonalny układ: salon z aneksem, 2 duże sypialnie, łazienka oraz osobne WCDoświetlone wnętrza - panoramiczne okna z niskim parapetem (wysokość parapetów 0 cm)Gotowe do odbioru - klucze zaraz po transakcjiBezpieczeństwo i wygoda: całodobowa ochrona, monitoring, ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej (brak gazu)Udogodnienia w budynku: 3 duże rowerownie oraz lokale usługowe na parterzePARAMETRY I UKŁAD MIESZKANIA (68,32 m²): Mieszkanie (nr B 2.2) znajduje się na 2. piętrze w nowoczesnym budynku z windą przy ul. Pana Tadeusza (inwestycja Nowe Zabłocie).Układ pomieszczeń:Salon z aneksem kuchennym: 20,97 m² – jasny, z wyjściem na pierwszą loggię (5,00 m²)Sypialnia 1 (główna): 15,83 m² – bardzo ustawna i przestronna, idealna jako główna sypialniaSypialnia 2: 12,57 m² – z bezpośrednim wyjściem na drugą loggię (7,34 m²)Łazienka: 6,06 m² – przestronna, z miejscem na dużą wannę lub prysznicOsobne WC: 3,61 m² – komfort i wygoda dla domowników oraz gościKorytarz: 9,28 m² – z dużą przestrzenią na szafy w zabudowieBalkony / Loggie RAZEM: 12,34 m² (5,00 m² + 7,34 m²)LOKALIZACJA - WSZYSTKO W ZASIĘGU RĘKI: Zabłocie to synonim miejskiego stylu życia, świetnej komunikacji i bogatej oferty kulturalno-kulinarnej.Komunikacja: 5 minut pieszo do stacji PKP Zabłocie (dojazd do Dworca Głównego w 4 minuty) oraz przystanków tramwajowychRekreacja: 300 m do Bulwarów Wiślanych i Parku Stacja WisłaLifestyle: w sąsiedztwie MOCAK, Fabryka Schindlera oraz modne spoty gastronomiczne (Orzo, Hala Lipowa, Garden Bistro)Zakupy: 15 minut spacerem do Galerii KazimierzFINANSE:Cena mieszkania 1 159 000 Stanowisko postojowe w garażu: 75 000 Komórka lokatorska: 6 tys/m2 KOMPLEKSOWA OBSŁUGA: Zapewniam pełne wsparcie na każdym etapie transakcji oraz bezpieczne przeprowadzenie procesu cesji:Bezpłatne badanie zdolności kredytowej i pomoc eksperta finansowego przy cesji.Możliwość wykończenia mieszkania "pod klucz" przez sprawdzoną ekipę. (W tej inwestycji posiadamy również inne metraże - zapytaj o szczegóły).Zapraszam serdecznie na prezentację!Sara Garczyńska +48603 497 926

Parametry i stan nieruchomości

Liczba pięter7

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita68,32 m²

Stan nieruchomościDo wykończenia

Udogodnienia

Parking

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 48 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Zabłocie, Kraków

Ta oferta: 16 964 zł/m²
Mediana okolicy: 16 765 zł/m²
Połowa ofert: 15,9–18,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 159 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 927 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

5 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Nieruchomosci-online
1 października 2026
Drugi pośrednik
Sara Garczyńska wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
18 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · TEC Real Estate sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
TEC Real Estate sp. z o.o.
1 159 000 zł
Zobacz
Gratka
TEC Real Estate sp. z o.o.
1 159 000 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Sara Garczyńska
1 159 000 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Sara Garczyńska
1 159 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
30 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Szkoła
BC Primary School
2 w promieniu 1 km
530 m
7 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Pratia MCM Kraków
9 w promieniu 1 km
580 m
7 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet Andrzeja Frycza Modrzewskiego
2 w promieniu 1 km
620 m
8 min pieszo
Apteka
Dbam o Zdrowie
3 w promieniu 1 km
710 m
9 min pieszo
Przedszkole
Samorządowe Przedszkole 91 Promyczek
2 w promieniu 1 km
720 m
9 min pieszo