SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom z budynkiem gospodarczym na działce 1,16ha -.pl

Szarkówka, małopolskie

Powierzchnia: 285 m²
Pokoje: 6
Łazienki: 2
Rok budowy: 1975
Cena za metr: 2877 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 2 877 zł/m²
Mediana okolicy: 3 320 zł/m²; ta oferta: −13,3%
Podobne oferty: 8; domy 220–300 m² · powiat miechowski
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 6-pokojowy, 285 m² (Szarkówka) kosztuje 2 877 zł za m² — 13,3% mniej niż mediana 3 320 zł za m² dla 8 ofert tego typu (domy 220–300 m² · powiat miechowski). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Oferujemy do sprzedaży nieruchomość z dużym potencjałem, położoną w Szarkówce, w gminie Charsznica.Na nieruchomość składa się działka o powierzchni 1,16ha oraz budynek mieszkalny i budynki gospodarcze.Dom został wybudowany w latach 70 i składa się z trzech kondygnacji. Na części parterowej znajduje się dwustanowiskowy garaż o powierzchni 100 m², a pierwsze i drugie piętro przeznaczone jest do mieszkania. Powierzchnia użytkowa mieszkalna wynosi około 185m², natomiast powierzchnia całkowita około 285 m².Na pierwszym piętrze domu o powierzchni 95 m² znajdują się 3 sypialnie, salon, kuchnia z wyjściem na taras, spiżarka oraz łazienka. Na drugim piętrze o powierzchni 90 m² mieszczą się natomiast 2 sypialnie, salon łączony z 2 pokoi z wyjściami na balkon, kuchnia, łazienka i schowek z wyjściem na strych.Dom ogrzewany jest z kotła gazowego z sieci, posiada przyłącza prądu, wody i kanalizacji miejskiej. Na pierwszym piętrze ogrzewanie jest podłogowe natomiast na drugim kaloryfery. Okna są plastikowe z roletami zewnętrznymi, ściany zewnętrzne ocieplone są styropianem, stropy są typu ackerman, pokrycie dachu zostało wymienione na blachę trapezową. W domu da się mieszkać, natomiast dla wymagających wyższego standardu wymaga on modernizacji lub remontu.Oprócz domu na działce znajduje się potężny magazyn przechowalniczy, a w nim. m.in. 8 silosów do kiszenia kapusty.Działka posesji ma powierzchnię 1,16 ha. W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego gminy Charsznica, działka częściowo oznaczona jest symbolem RM oznaczającym teren zabudowy zagrodowej oraz symbolem R, oznaczającym teren rolniczy. Oprócz budynków, na działce znajduje się piękny ogród drzew i krzewów owocowych, konstrukcja pod szklarnię, murowany basen i plac zabaw dla dzieci z huśtawką i karuzelą. Wszystko to wymaga jednak odświeżenia i pielęgnacji. Wjazd na posesję odbywa się bezpośrednio z drogi asfaltowej. Sąsiedztwo nieruchomości stanowi luźna zabudowa i pola uprawne. Jest to miejsce ciche i spokojne do życia, w drugiej linii zabudowy.Dom położony jest w odległości 2,5 km od gminnej Charsznicy w której znajdują się sklepy, szkoła i wiele innych oraz 10 km od Miechowa.Na nieruchomość założona jest księga wieczysta, bez obciążeń.Istnieje możliwość dokupienia pola ornego w powierzchni 2,35ha, położonegoCena za nieruchomość: 820 000 zł (do negocjacji)Zapraszam do kontaktu i oględziny!Damian Wachowicz – licencja nr 25792574 191 306Agencja Nieruchomości i Ubezpieczeń32-200 Miechów, ul. Powstańców 1863r. 12Pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego, współpracując z Doradcą Kredytowym posiadającym dostęp do większości banków na polskim rynku.Osobom nie będącym rolnikami, pomagamy we wnioskowaniu do KOWR o nabycie działek rolnych lub rolno-budowlanych o powierzchni powyżej 1haWykonujemy Świadectwa Charakterystyki Energetycznej budynków i lokaliWykonujemy Wyceny Nieruchomości (Damian Wachowicz- rzeczoznawca majątkowy – nr uprawnień 8658)