3 Pokoje 72,44 m² | 2 Balkony | Przestrzeń, Światło i Zielona Okolica

Opis

Na sprzedaż wyjątkowo funkcjonalne, słoneczne i ustawne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 72,44 m², zlokalizowane na 1. piętrze nowoczesnego osiedla przy ul. Portowej w Krakowie.To propozycja dla osób poszukujących przestrzeni do życia, wygody oraz świetnego doświetlenia. Mieszkanie posiada dwustronny układ okien (wschód - zachód), dzięki czemu strefa dzienna i sypialnie są jasne przez cały dzień, a wnętrza stwarzają poczucie swobody i harmonii.Atuty mieszkania:Powierzchnia: 72,44 m² (bardzo przestronny, przemyślany układ)Liczba pokoi: 3salon z aneksem2 obszerne sypialniewygodna łazienkaPiętro: 1 / 7 (podobne mieszkania dostępne również na wyższych piętrach)Stan: Deweloperski – możliwość wykończenia i aranżacji pod siebieBalkony: TAK – aż dwa niezależne balkony (3,96 m² oraz 3,18 m²)Ekspozycja: Dwustronna (Wschód - Zachód) – maksymalne doświetlenie i oddechOgrzewanie i woda: Z sieci miejskiej (MPEC) – bezpiecznie i bez gazuLokalizacja: ul. Portowa, Zabłocie/Podgórze – zaciszna enklawa z rewelacyjną przestrzenią rekreacyjnąROZKŁAD POMIESZCZEŃ (zgodnie z rzutem):Strefa dzienna – Pokój z aneksem (25,55 m²): Otwarta, doskonale doświetlona przestrzeń z wyjściem na słoneczny balkon (3,96 m²). Bez problemu zmieści dużą rodzinne kanapę, stół jadalniany oraz pełnowymiarowy, wygodny aneks kuchenny.Sypialnia Główna (14,57 m²): Przestronna, z bezpośrednim wyjściem na drugi, prywatny balkon (3,18 m²) – idealne miejsce na poranną kawę.Druga Sypialnia / Pokój (14,71 m²): Świetnie wyprofilowany pokój dla dziecka, dwóch dzieci, gości lub jako cichy gabinet do pracy zdalnej.Przedpokój / Korytarz (12,04 m²): Duża, ustawna przestrzeń dająca ogromne możliwości zabudowy wnękowej (duże szafy, garderoba), co pozwala utrzymać ład i przestrzeń w pozostałych pokojach.Łazienka (5,57 m²): Ustawa, mieści wygodną wannę lub duży prysznic, pralkę oraz dodatkowe szafki.Ulica Portowa to unikalne miejsce na mapie Krakowa. Łączy nowatorski, postindustrialny charakter sąsiedniego Zabłocia z bliskością natury i terenów rekreacyjnych.Bulwary Wiślane i Ścieżki Rowerowe: Bliskość Wisły i malowniczych tras spacerowo-rowerowych pozwala na szybki i przyjemny dojazd rowerem do Parku Stacji Wisła, na Kazimierz czy w okolice Wawelu.Zalew Bagry i Plaża Miejska w zasięgu ręki: Tylko krótki spacer lub przejażdżka rowerowa dzieli Cię od jednego z najpopularniejszych zbiorników wodnych w Krakowie (Plaża Bagry). To idealne miejsce na żeglowanie, wakeboard, wypoczynek na plaży czy spacer przy tężni solankowej.Zielona przestrzeń i oddech od zgiełku: Budynek znajduje się poza pierwszą linią zabudowy głównych dróg (ul. Kuklińskiego / Nowohuckiej). Zapewnia to ciszę, brak uciążliwego szumu aut oraz komfort psychiczny i wypoczynek po pracy.Miejskie klimaty Zabłocia: W kilka minut pieszo dotrzesz do modnych kawiarni, rzemieślniczych piekarni, restauracji, galerii sztuk czy muzeum.Pełna infrastruktura: W bezpośrednim sąsiedztwie: sklepy (Biedronka, Lidl), przedszkola, szkoły, siłownie, centra medyczne oraz Krakowska Akademia im. A. Frycza Modrzewskiego.Szybki tramwaj i autobus: Bliskość węzłów komunikacyjnych gwarantuje dojazd do ścisłego centrum Krakowa (Dworzec Główny, Kazimierz) w zaledwie 10–15 minut.Wygodny wyjazd z miasta: Sprawny wylot na obwodnicę, drogę S7 oraz ul. Nowohucką.CENACena mieszkania: 1.082.600 złMiejsce w garażu podziemnym: 65.000 złMiejsce w zewnętrzne: od 36.000 złZapraszam na prezentację mieszkania - na żywo robi jeszcze lepsze wrażenie!Agnieszka WiąkNOTUS 695 672 927Jeżeli potrzebujesz wsparcia przy finansowaniu zakupu, chętnie polecę sprawdzonych doradców kredytowych, którzy pomogą znaleźć najlepsze dostępne rozwiązanie.NOTUS Finanse S.A. występuje w charakterze pośrednika w obrocie nieruchomościami. Przedstawione informacje mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.Notus Finanse S.A.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

16,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Zabłocie, Kraków

Ta oferta

14 945 zł/m²

Mediana okolicy

17 888 zł/m²

Połowa ofert

14,9–20 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 28 dni

teraz na 3 portalach

1. 20 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 20 października 2026

   Drugi pośrednik

   White Estates wystawia ją równolegle (Morizon)

3. 11 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

4. 6 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Adresowo

5. 6 października 2026

   Drugi pośrednik

   NOTUS FINANSE SPÓŁKA AKCYJNA wystawia ją równolegle (Morizon)

6. 5 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Nieruchomosci-online · Mariusz Sędzik

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  NOTUS FINANSE SPÓŁKA AKCYJNA

  1 082 600 zł

  Zobacz

• Adresowo

  1 082 600 zł

  Zobacz

• Gratka

  NOTUS FINANSE SPÓŁKA AKCYJNA

  1 082 600 zł

  Zobacz

• Morizon

  White Estates

  1 082 600 zł

  Zobacz

• Gratka

  White Estates

  1 082 600 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online zniknęło 2026-10-19

  Mariusz Sędzik

  1 082 600 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  BC Primary School

  2 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  29 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Pratia MCM Kraków

  9 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Andrzeja Frycza Modrzewskiego

  2 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  3 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Samorządowe Przedszkole 91 Promyczek

  2 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.