3 pokoje|blisko Zakrzówka|2009r|m.garażowe|kom.lok

Opis

Sprzedam 3-pokojowe mieszkanie w rejonie Zakrzówka, ul. Pychowicka | miejsce garażowe i kom. lokatorska Na sprzedaż funkcjonalne i zadbane, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 55,7 m², położone przy ul. Pychowickiej na krakowskim Ruczaju. To idealna propozycja dla rodziny z dziećmi, ale również dla osób aktywnych, które cenią bliskość terenów zielonych, rekreacyjnych i możliwość spędzania czasu na świeżym powietrzu. Jednym z największych atutów nieruchomości jest sąsiedztwo Zakrzówka - jednego z najbardziej atrakcyjnych terenów rekreacyjnych Krakowa. FUNKCJONALNY UKŁAD I PRZEMYŚLANE WNĘTRZE Mieszkanie składa się z: * przestronnego salonu z aneksem kuchennym o pow. ok 21m 2 , * dwóch niezależnych sypialni o pow. 13,3 i 8,9 m 2 * łazienki z wc o pow. 5,3 m 2 * przedpokoju. * dodatkowo balkon o powierzchni 4,7 m². Lokal znajduje się na 2. piętrze budynku z 2009 roku (bez windy). Okna mają ekspozycję wschodnią, dzięki czemu wnętrza są przyjemnie doświetlone porannym światłem. Mieszkanie było wykańczane od początku z myślą o własnych potrzebach. Aranżacja została zaplanowana tak, aby zapewnić komfortowe warunki całej rodzinie i maksymalnie wykorzystać dostępną przestrzeń. Dodatkowe atuty wnętrza: * bardzo pojemna szafa pełniąca funkcję garderoby w przedpokoju, * dodatkowa pojemna szafa w większej sypialni, * naturalna podłoga z egzotycznego drewna merbau, * klimatyzacja w salonie (zamontowana 3 lata temu), * lustrzane wykończenie drzwi łazienkowych, optycznie powiększające przestrzeń. ZADBANE MIESZKANIE - REGULARNIE ODNAWIANE Trzy lata temu przeprowadzono większy remont, obejmujący: * kuchnię - nowe płytki ścienne, drewniany blat, stół z krzesłami oraz okap, * salon - nową sofę i telewizor, * większą sypialnię - nowe łóżko i komodę, * przedpokój - wymianę skrzydeł drzwiowych w szafie, * cyklinowanie podłogi w salonie i przedpokoju. Dwa lata temu odświeżono łazienkę (wymiana lustra i blatu szafki) oraz położono nowe tapety w mieszkaniu. Rok temu odmalowano mniejszy pokój i łazienkę oraz zakupiono nową pralkę. Mieszkanie sprzedawane jest w wraz z umeblowaniem (w cenie). BUDYNEK - DODATKOWY ATUT Budynek został wybudowany w 2009 roku. Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze, natomiast na trzecim piętrze zlokalizowane są komórki lokatorskie, a nie mieszkania. Oznacza to, że bezpośrednio nad lokalem nie ma sąsiadów, co zapewnia większy komfort akustyczny i eliminuje problem odgłosów kroków z góry. LOKALIZACJA - ZAKRZÓWEK NA WYCIĄGNIĘCIE RĘKI! Ul. Pychowicka to doskonałe miejsce dla osób, które chcą połączyć wygodę życia w mieście z bliskością natury. W niedalekiej odległości znajduje się Zakrzówek, Skałki Twardowskiego oraz rozległe tereny spacerowe i rekreacyjne. To idealne otoczenie dla rodzin z dziećmi, miłośników spacerów, joggingu, jazdy na rowerze czy aktywnego wypoczynku. Codzienne życie ułatwia również bardzo dobra infrastruktura: * przystanek szybkiego tramwaju - kilka minut spacerem, * Kaufland przy ul. Norymberskiej - kilka minut spacerem, * Zakrzówek i tereny rekreacyjne - w zasięgu krótkiego spaceru, * Kampus Uniwersytetu Jagiellońskiego, * liczne sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne i gastronomiczne. To lokalizacja, która pozwala cieszyć się zielenią i aktywnym wypoczynkiem bez rezygnowania z miejskich udogodnień. DODATKOWE UDOGODNIENIA Do mieszkania przynależą: - Komórka lokatorska - 6,86 m² - wyjątkowo duża, wielkością przypominająca mały pokój. Idealna do przechowywania sprzętu sportowego, walizek i rzeczy sezonowych - c ena: 10 000 zł (dodatkowo). - Miejsce postojowe w garażu podziemnym - cena: 60 000 zł (dodatkowo). INFORMACJE TECHNICZNE I FORMALNE * powierzchnia mieszkania: 55,7 m², * liczba pokoi: 3, * czynsz: 646,50 zł. (0 os) / 1039,83 zł / 3 os * ekspozycja okien: wschodnia, * ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej MPEC, * klimatyzacja w salonie, * odrębna własność z księgą wieczystą, * nieruchomość bez obciążeń. CENA * Mieszkanie: 879 000 zł * Komórka lokatorska: 10 000 zł * Miejsce postojowe w garażu podziemnym: 60 000 zł Łączna cena mieszkania z komórką i miejscem garażowym: 949 000 zł Zadzwoń i umów się na prezentację! Zapraszam do kontaktu: Julia Tarkowska 505 083 150 Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna. ::DODATKOWE INFORMACJE Rodzaj budynku: nowe budownictwoDozór budynku: tak - jestGłośność: cicheWidok: na inne budynkiGaz: brakWoda: ciepła - miejskaDojazd: asfaltOtoczenie: osiedleOgrzewanie: C.O. miejskieLinie telefoniczne: TAKInternet: TAKKomunikacja publ.: autobus miejski, tramwajWinda: NIERozkład: jednostronne rozkładoweUsytuowanie: jednostronneKlimatyzacja: TAKOpłaty w czynszu: fundusz remontowy, Części wspólne, CO, administracjaOpłaty wg liczników: Woda zimna, Woda ciepła, prąd, CORodzaj mieszkania: jednopoziomoweGaraż: miejsce garażowePiwnica [m2]: 6,86Stan lokalu: do wprowadzeniaOkna: PCVInstalacje: KLIMATYZACJA, TELEFONICZNA, OGRZEWANIEBalkon: średniLiczba balkonów: 1Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 4,70Powierzchnia użytkowa [m2]: 55,70Rok budowy: 2009Liczba pokoi: 3Wysokość pomieszczeń [m]: 2,58Liczba sypialni: 2Powierzchnia pokoi [m2]: 21 / 13,3 / 8,9Podłogi pokoi: deska drewnianaŚciany pokoi: malowaneWystawa okien - pokoje : WschTyp kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonemRodzaj kuchni: z nowoczesną zabudową kuchennąPodłoga kuchni: płytkiTyp łazienki: razem z wcLiczba łazienek: 1Powierzchnia łazienki [m2]: 5,3Glazura łazienki: nowego typuPodłoga łazienki: płytkiWyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, pralka, lustroŚciany łazienki: glazuraLiczba przedpokoi: 1Powierzchnia przedpokoi [m2]: 6,9Podłoga przedpokoi: deska drewnianaŚciany przedpokoi: malowane::LINK DO STRONY /offer/BS1-MS-318405Zobacz Wirtualny Spacer::KONTAKT DO AGENTA Julia Tarkowska+48505-083-150julia@::DANE BIURA Oddział BS1, KapelankaKapelanka 1A/130-347 Kraków12429-25-12Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

7,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 222 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Dębniki, Kraków

Ta oferta

15 781 zł/m²

Mediana okolicy

14 700 zł/m²

Połowa ofert

14–16,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Bracia Sadurscy Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Internista - dr. Ewa Fijałkowska-Nowak

  20 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Norymberska 02

  10 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Norymberska 03

  22 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  Huśtawka

  27 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  7 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Kaufland

  21 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Park

  7 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Zarządzania i Komunikacji Społecznej

  9 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczna Chrześcijańska Szkoła Podstawowa nr 2 z Oddziałami Integracyjnymi "Uczeń"

  4 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Pomysłowy Przedszkolak

  6 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kraków Łagiewniki

  1,8 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kraków Łagiewniki

  3,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.