3pok.65m2 dwupoziomowe/nowoczesna bryła budynku

Opis

Mieszkanie z ogródkiem w kameralnym budynku - 2 miejsca, wysoki standard Do sprzedaży na rynku pierwotnym oferujemy jedno z dwóch mieszkań w budynku dwulokalowym, zlokalizowanym w południowej części Krakowa, w osiedlu Kliny Borkowskie. Główne zalety nieruchomości: Kameralna wielkość budynku - tylko dwa lokale, co zapewnia poczucie prywatności i komfortu. W tym mieszkaniu poczujesz się jak w domu! Własne miejsce parkingowe - 2 dedykowane miejsca parkingowe. Świetna lokalizacja - z dala od zgiełku miasta, w otoczeniu zieleni, w pobliżu parków. Dobra komunikacja, szybki dojazd do ul. Zakopiańskiej oraz obwodnicy Krakowa, blisko przystanek autobusowy. W pobliżu szkoła, przedszkole, centrum handlowe. Budynek: Dwulokalowy - każdy lokal z osobnym wejściem, w pełni niezależny. Wysoka jakość wykonania - budynek posadowiony na płycie fundamentowej, ściany fundamentowe z bloczków betonowych. Ściany kondygnacji naziemnych wykonane z pustaka ceramicznego. Nowoczesne technologie - system wentylacji mechanicznej z pompą rekuperacji, ogrzewanie podłogowe, kotłownia gazowa. Wysokiej jakości materiały - okna 3-szybowe, drzwi wejściowe stalowe, antywłamaniowe, rolety antywłamaniowe. Elewacja - tynk silikatowy z lamelami dekoracyjnymi, ocieplenie styropianem 20 cm. Dojazd drogą utwardzoną, teren ogrodzony, 4 miejsca parkingowe. Mieszkania składa się z : Powierzchnia działki: 164 m Powierzchnia mieszkania ok 91 m² Parter (31,85 m²):Salon z aneksem kuchennym (28,55 m²) z wyjściem na ogródek. Toaleta (1,15 m²). Spiżarnia (2,15 m²). Garderoba (3,85 m²). Komunikacja do piętra. Piętro (34,1 m²):Sypialnia 1 (13,25 m²). Sypialnia 2 (10,15 m²). Łazienka (4,05 m²). komunikacja i korytarz Poddasze (34 m²). Termin realizacji 10.2025 - zakończenie budowy, oddanie mieszkań do użytkowania. Zapraszamy do kontaktu, aby umówić się na prezentację mieszkania lub uzyskać więcej informacji! Barbara Nazarewicz 515 634 552 basia@ Apartment with a Garden in an Intimate Building - 2 Parking Spaces, High Standard For sale on the primary market - one of two apartments in a semi-detached building, located in the southern part of Kraków, in the Kliny Borkowskie district. Main Advantages of the Property: Intimate building size - only two units, ensuring privacy and comfort. This apartment truly feels like a home! Private parking - 2 dedicated parking spaces. Excellent location - away from the city noise, surrounded by greenery and near parks. Convenient transport links with quick access to Zakopiańska Street and the Kraków ring road, close to a bus stop. Nearby are schools, kindergartens, and a shopping center. Building Details: Two-unit building - each apartment has a separate entrance and is fully independent. High-quality construction - the building is set on a reinforced concrete slab foundation, with structural walls made of ceramic blocks. Modern technologies - mechanical ventilation system with heat recovery, underfloor heating, and a gas boiler room. Premium materials - triple-glazed windows, steel anti-burglary front doors, and anti-burglary shutters. Elegant façade - silicate plaster with decorative slats, insulated with 20 cm of styrofoam. Access via a paved road. The property is fenced and includes 4 parking spaces in total. Apartment layout: Plot area: 164 m² Apartment area: approx. 91 m² Ground floor (31.85 m²): Living room with kitchenette (28.55 m²) with access to the garden Toilet (1.15 m²) Pantry (2.15 m²) Walk-in closet (3.85 m²) Stairs to the upper floor First floor (34.1 m²): Bedroom 1 (13.25 m²) Bedroom 2 (10.15 m²) Bathroom (4.05 m²) Hallway and corridor Attic (34 m²) - additional usable space. Completion date: October 2025 - end of construction and handover of apartments for occupancy. We invite you to contact us to schedule a viewing or receive more information! Barbara Nazarewicz 515 634 552 basia@ ::DODATKOWE INFORMACJE Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmiRodzaj budynku: szeregowiecDozór budynku: alarmGłośność: cicheWidok: na osiedleGaz: jestWoda: jestDojazd: ASFALTOWAOtoczenie: zabudowa mieszanaOgrzewanie: gazoweInternet: TAKKomunikacja publ.: autobusWinda: NIERozkład: dwustronneUsytuowanie: jednostronneDrzwi antywłamaniowe: TAKRolety antywłamaniowe: TAKTeren ogrodzony: TAKOpłaty w czynszu: -Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz, CORodzaj mieszkania: dwupoziomoweGaraż: brakStan lokalu: deweloperskiOkna: PCV 3 komoroweInstalacje: noweBalkon: brakPowierzchnia użytkowa [m2]: 65Rok budowy: 2025Liczba pokoi: 3Liczba sypialni: 2::LINK DO STRONY /offer/BS2-MS-308664::KONTAKT DO AGENTA Barbara Nazarewicz+48515-634-552basia@::DANE BIURA Oddział BS2, Rynek PierwotnyPrzewóz 4730-716 Kraków12630-90-45::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

8,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 170 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Dębniki, Kraków

Ta oferta

13 677 zł/m²

Mediana okolicy

14 987 zł/m²

Połowa ofert

14–16,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 19 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Bracia Sadurscy Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Szpital na Klinach

  4 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Przysmaki Regionalne

  11 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Happy Kids

  7 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 134

  3 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  910 m

  11 min pieszo

• Uczelnia

  Kampus Uniwersytetu Papieskiego Jana Pawła II

  2,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.