Balans miedzy Centrum a otoczeniem Krowodrzy

Opis

Nowe, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 47 m² zlokalizowane na ostatnim, 4. piętrze w kameralnym, nowo powstającym budynku apartamentowym. Kraków, rejon Żabińca (Krowodrza / Prądnik Biały).Projekt charakteryzuje się świetnym balansem pomiędzy bliskością ścisłego centrum a spokojnym otoczeniem.Usytuowanie na najwyższej kondygnacji 4-piętrowego obiektu zapewnia maksymalną prywatność, optymalne doświetlenie wnętrz oraz brak sąsiadów nad głową. Do lokalu przynależy przynależna przestrzeń zewnętrzna w postaci balkonu.SPECYFIKACJA I ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:Nieruchomość charakteryzuje się wysoką ustawnością:• Salon z aneksem kuchennym i jadalnią - szeroki front okienny z wyjściem na balkon.• Niezależna sypialnia - z wydzieloną przestrzenią pod pełnowymiarowe łóżko oraz szafy garderobiane.• Łazienka - z możliwością montażu wanny lub dużego prysznica.• Przedpokój - z głęboką wnęką pod zabudowę meblową.• Standard techniczny: Budynek wyposażony w cichobieżne windy, nowoczesne instalacje wideodomofonowe oraz komercyjne lokale usługowe na parterze.DOJRZAŁA INFRASTRUKTURA I GEOLOKALIZACJA:Żabiniec to dojrzałe, w pełni zagospodarowane osiedle, co gwarantuje natychmiastowy dostęp do rozwiniętej infrastruktury miejskiej:• Logistyka miejska i centrum: Zaledwie 3 km od krakowskiego Rynku Głównego. W promieniu kilku minut pieszo znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe zapewniające bezpośredni dojazd do tras szybkiego tramwaju oraz głównego węzła przesiadkowego przy Dworcu Głównym.• Zaplecze handlowe premium: W odległości 700 metrów mieści się Plac Imbramowski - jedno z największych targowisk w mieście, oferujące bezpośredni dostęp do świeżych produktów regionalnych i ekologicznych. W najbliższym sąsiedztwie działają supermarkety, apteki, całodobowe przychodnie oraz punkty gastronomiczne.• Potencjał biznesowy i akademicki: Lokalizacja graniczy z kluczowymi krakowskimi uczelniami (Politechnika Krakowska, Uniwersytet Rolniczy) oraz dużymi klastrami biurowymi i centrami biznesowymi w rejonie alei 29 Listopada oraz ulicy Opolskiej. Generuje to stały, całoroczny popyt na najem ze strony kadry menedżerskiej, pracowników korporacyjnych oraz sektora IT.• Obszary rekreacyjne: W promieniu 1,5 km znajdują się Park Kleparski, Park Krowoderski oraz Park im. Stanisława Wyspiańskiego, zapewniające rozwinięte zaplecze dla biegaczy oraz infrastrukturę sportową.METRYKA I STRONA PRAWNA:Brak podatku PCC oraz kosztów prowizji• Stan lokalu: Deweloperski (planowane ukończenie prac budowlanych: przełom III / IV kwartału 2026 roku).• Forma transakcji: Cesja umowy deweloperskiej.• Do mieszkania przynależy możliwość zakupu miejsca postojowego w podziemnej hali garażowej.Chętnie odpowiem na dodatkowe pytania techniczne i udostępnię pełną dokumentację tego lokalu. Zapraszam do kontaktu telefonicznego lub mailowego.Wizualizacje, rzuty architektoniczne oraz aranżacje wnętrz zamieszczone w ogłoszeniu mają charakter wyłącznie poglądowy i informacyjny. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a stan techniczny oraz standard wykończenia lokalu określa wyłącznie dokumentacja deweloperska.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 208 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Krowodrza, Kraków

Ta oferta

16 832 zł/m²

Mediana okolicy

17 071 zł/m²

Połowa ofert

15,4–22 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 33 dni

teraz na 3 portalach

1. 11 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 6 października 2026

   Drugi pośrednik

   Platforma Mieszkaniowa wystawia ją równolegle (Gethome)

3. 5 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

4. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Platforma Mieszkaniowa Sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Platforma Mieszkaniowa Sp. z o.o.

  791 082 zł

  Zobacz

• Gethome

  Platforma Mieszkaniowa

  791 082 zł

  Zobacz

• Gratka

  Platforma Mieszkaniowa Sp. z o.o.

  791 082 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-10-08

  Platforma Mieszkaniowa Sp. z o.o.

  791 082 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  28 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Kolorowe Misie

  10 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Hygieia

  9 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital Miejski Specjalistyczny imienia Gabriela Narutowicza

  15 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Rolniczy

  2 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 95 im. Władysława Broniewskiego

  2 w promieniu 1 km

  800 m

  10 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.