Dwupoziomowe mieszkanie inwestycyjne | 58 m² | 2 niezależne mieszkania

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna o powierzchni 58 m², położona przy ul. Mariana Słoneckiego w Krakowie.Mieszkanie zostało funkcjonalnie podzielone na dwie niezależne, dwupokojowe części, co pozwala na jednoczesny wynajem obu lokali i uzyskiwanie przychodu z dwóch źródeł.To interesująca propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości z potencjałem regularnego dochodu z najmu, bez konieczności przeprowadzania dodatkowych prac adaptacyjnych.UKŁAD NIERUCHOMOŚCIMieszkanie jest dwupoziomowe i znajduje się na poziomie 3. i 4. piętra.Każda z dwóch części obejmuje pokój dzienny z aneksem kuchennym, osobną sypialnię, łazienkę, balkon oraz niezależne wejście z części wspólnej.Łącznie nieruchomość oferuje 4 pokoje, 2 aneksy kuchenne, 2 łazienki i 2 balkony.Mieszkanie jest umeblowane i wyposażone w sprzęt AGD, dzięki czemu może zostać przeznaczone na wynajem bez konieczności ponoszenia znaczących dodatkowych nakładów.POTENCJAŁ INWESTYCYJNYPrzy założeniu wynajmu obu części za łączną kwotę 4 800 zł miesięcznie nieruchomość może generować następujące przychody:Przychód miesięczny: 4 800 złPrzychód roczny: 57 600 złCena nieruchomości: 864 000 złCzynsz administracyjny wynosi łącznie około 790 zł miesięcznie i jest dodatkowo pokrywany przez najemców.Przedstawiona kalkulacja ma charakter orientacyjny. Nie uwzględnia podatków, ubezpieczenia, kosztów napraw, ewentualnych pustostanów ani innych wydatków związanych z wynajmem. Wskazana rentowność nie stanowi gwarancji osiągnięcia określonego wyniku finansowego.NAJWAŻNIEJSZE ATUTYDwie niezależne, dwupokojowe części umożliwiające jednoczesny wynajemMożliwość uzyskiwania przychodu z dwóch źródeł najmuŁącznie 4 pokoje, 2 łazienki i 2 balkonyMieszkanie umeblowane i wyposażone w sprzęt AGDOgrzewanie miejskie i ciepła woda z sieciKuchnie wyposażone w płyty indukcyjneBrak instalacji gazowejSpokojne otoczenie i widok na zieleńAtrakcyjna lokalizacja pod wynajem długoterminowyMożliwość zamieszkania lub wykorzystania nieruchomości w celach inwestycyjnychINFORMACJE TECHNICZNEPowierzchnia: 58 m²Liczba pokoi: 4Piętro: 3/4Układ: dwupoziomowyRok budowy: 2013Rodzaj budynku: blokMateriał budowlany: cegłaOkna: PVCOgrzewanie: miejskieCiepła woda: miejskaCzynsz administracyjny: około 790 zł miesięcznieStan nieruchomości: do zamieszkaniaRynek: wtórnyForma własności: pełna własnośćBalkony: 2Świadectwo charakterystyki energetycznej: klasa DDostępność: od 1 listopada 2026 r.LOKALIZACJAUlica Mariana Słoneckiego w Krakowie to lokalizacja odpowiadająca potrzebom zarówno studentów, jak i osób pracujących.W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, apteki oraz przystanki komunikacji miejskiej. Połączenie spokojnego otoczenia z dostępem do codziennej infrastruktury sprawia, że nieruchomość może być atrakcyjną propozycją zarówno dla osób poszukujących mieszkania do zamieszkania, jak i dla inwestorów zainteresowanych wynajmem długoterminowym.CENA864 000 złNieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestora poszukującego mieszkania o nietypowym układzie, umożliwiającym dywersyfikację przychodów poprzez niezależny wynajem dwóch części lokalu.Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.Mateusz BieńBiuro Nieruchomości LIVINDER:790 214 914E-mail: mateusz.bien@Więcej ofert na stronie Biura Nieruchomości LIVINDERPośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa - Nr Licencji 23466Chcemy z pasją i oddaniem budować trwałe relacje, kierując się przede wszystkim troską o klientów, którzy nam zaufali.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

8,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 155 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Prądnik, Kraków

Ta oferta

14 897 zł/m²

Mediana okolicy

16 200 zł/m²

Połowa ofert

14,3–18,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 12 dni

teraz na 3 portalach

1. 13 listopada 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 13 listopada 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

3. 31 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• OLX Nieruchomości

  864 000 zł

  Zobacz

• Morizon ta strona

  LIVINDER

  864 000 zł

• Gratka

  LIVINDER

  864 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek tramwajowy

  Rondo Barei 01

  10 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Słoneckiego 01

  43 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  34 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Govita

  8 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Wesołe Tygryski

  13 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  53 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medicover

  5 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Park

  7 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2 im. św. Wojciecha

  8 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  1,9 km

  23 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Węgrzce

  2,3 km

• Stacja kolejowa

  Kraków Batowice

  2,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.