Jak dom! Dwupoziomowe mieszkanie (4 pokoje) z wielkim tarasem 8m | Kraków

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkowe, dwupoziomowe mieszkanie na sprzedaż o powierzchni użytkowej 57,80 m², do którego przynależy w pełni zagospodarowane poddasze o powierzchni 67,23 m² do wyłącznego korzystania (powierzchnia ta nie wlicza się do powierzchni użytkowej). Nieruchomość zlokalizowana jest w południowej części Krakowa przy ulicy Podłęskiej.Najważniejsze informacje:Mieszkanie dwupoziomowe z olbrzymim potencjałem aranżacyjnym,Imponujący taras o długości aż 8 m – doskonałe miejsce na relaks, poranną kawę czy urządzenie zielonej strefy wypoczynku,Gotowe do zamieszkania – stan do wejścia (zarówno poziom dolny, jak i zagospodarowane poddasze),Łączna przestrzeń do dyspozycji to aż 125,03 m² (57,80 m² powierzchni użytkowej oraz dodatkowe 67,23 m² zagospodarowanego poddasza.Miejsce postojowe naziemne oraz komórka lokatorska przynależne do mieszkania,Ekspozycja dwustronna gwarantująca świetne doświetlenie.MIESZKANIE:Nieruchomość położona jest na ostatnim piętrze w zadbanym bloku z 2009 roku. Składa się z dwóch poziomów:Poziom Dolny (powierzchnia użytkowa 57,80 m²):Przestronny salon – stanowiący serce domu, z wyjściem na duży taras (8 m długości) oraz schodami prowadzącymi na poddasze,Sypialnia główna – duża i ustawna, idealna na pokój małżeński lub komfortowe biuro do pracy,Drugi pokój – doskonały jako pokój dziecięcy, gościnny lub gabinet,Jasny aneks kuchenny – funkcjonalnie połączony z przestrzenią dzienną, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu,Komfortowa łazienka – wyposażona w wannę oraz toaletę,Przedpokój (holl) – zapewniający wygodną komunikację między wszystkimi pomieszczeniami.Poziom Górny (Poddasze o powierzchni 67,23²);poddasze stanowi dodatkowy poziom mieszkania, zostało w pełni zagospodarowane, ocieplone i przygotowane do celów mieszkalnychSalon górny – dodatkowa, otwarta strefa wspólna, która świetnie sprawdzi się jako bawialnia, domowa biblioteczka lub kącik kinowy,Trzeci pokój – duża, niezwykle klimatyczna sypialnia z urokliwymi skosami,Czwarty pokój – przytulny pokój, idealny dla nastolatka, dziecka lub jako odseparowana pracownia,Praktyczny schowek – wydzielone pomieszczenie, które idealnie sprawdzi się jako pojemna garderoba lub spiżarnia.STAN MIESZKANIA:Do wejścia – mieszkanie jest zadbane, w pełni wykończone i gotowe do wprowadzenia się bez nakładów finansowych. Poddasze jest ocieplone i w pełni funkcjonalne.STAN PRAWNY:Pełna własność z założoną Księgą Wieczystą.Stan prawny nieruchomości, w tym kwestie wyłącznego korzystania z zagospodarowanego poddasza (stanowiącego strych niewliczony do powierzchni użytkowej) oraz przynależnego naziemnego miejsca postojowego, jest w pełni uregulowany. Szczegółowa dokumentacja jest dostępna do wglądu dla zainteresowanych klientów.STAN BUDYNKU:Bardzo dobry.Nowoczesny, zadbany blok z 2009 roku z czystymi klatkami schodowymi i spokojnym sąsiedztwem.Standard wyposażenia:Mieszkanie w pełni umeblowane i wyposażone,Okna: PCV (plastikowe), świetnie izolujące termicznie i akustycznie,Antywłamaniowe drzwi zewnętrzne,Do mieszkania przynależy miejsce postojowe naziemne oraz komórka lokatorska.INFORMACJE TECHNICZNE:Ogrzewanie: miejskie (MPEC) – bezpieczne i ekonomiczne,Woda: miejska,CZYNSZ: ok. 742 zł.LOKALIZACJA:Mieszkanie znajduje się w bardzo atrakcyjnej i świetnie skomunikowanej części Krakowa – na zielonym Bieżanowie (ul. Podłęska). To rejon, który idealnie łączy zalety spokojnej, podmiejskiej atmosfery z szybkim i bezproblemowym dostępem do ścisłego centrum miasta.Komunikacja i dojazd:Bezpośredni dojazd samochodowy: Bliskość węzła drogi ekspresowej S7 oraz autostrady A4 pozwala na błyskawiczny wyjazd z miasta oraz dojazd do ścisłego centrum Krakowa (Rynek Główny / Dworzec Główny) in w zaledwie 15-20 minut.Komunikacja miejska: Zaledwie ok. 5 minut pieszo do przystanku autobusowego oraz ok. 15 minut do pętli tramwajowej, co zapewnia stabilne i szybkie połączenie bez stania w korkach.Przyszłościowa inwestycja: Bieżanów to dynamicznie rozwijający się obszar z ciągle rozbudowywaną infrastrukturą, co gwarantuje stały wzrost wartości i atrakcyjności tej lokalizacji.Otoczenie i infrastruktura:Rekreacja i wypoczynek: W najbliższym sąsiedztwie rozciąga się rozległy Park Aleksandry oraz malowniczy Park Bieżanowski – idealne przestrzenie na popołudniowy jogging, spacery z psem czy wycieczki rowerowe.Zakupy pod ręką: W bardzo bliskiej odległości sklepy Biedronka oraz Lidl. Szybki, 10-minutowy dojazd samochodem do Centrum Handlowego Bonarka City Center.Życie codzienne: W pełni rozwinięta infrastruktura społeczna: przedszkola, żłobki, szkoły podstawowe, przychodnie zdrowia oraz lokalne punkty gastronomiczne i kawiarnie.Sport: W pobliżu znajdują się obiekty sportowe "Bieżanowianka" oraz "Kolejarz", oferujące dostęp do boisk, basenu i siłowni.Cena ofertowa: 849 000 PLNSzanowni Państwo, jest to oferta na wyłączność w naszym biurze.Chcesz kupić tę nieruchomość na kredyt? Bezpłatnie zbadaj swoją zdolność kredytową z naszym zaufanym ekspertem finansowym.Informujemy, że zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 1997 r. nr 115, poz. 741) usługa pośrednictwa jest wykonywana na mocy pisemnej umowy. W trakcie prezentacji nieruchomości konieczne jest podpisanie umowy pośrednictwa w kupnie nieruchomości. Za wykonaną usługę polegającą na doprowadzeniu do podpisania umowy kupna/sprzedaży pobierana jest prowizja.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.