SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

Nowa inwestycja | gotowe mieszkanie | bez PCC

Pana Tadeusza, Zabłocie, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 44,24 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 2
Piętro: 3/7
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 17 789 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 17 789 zł/m²
Mediana okolicy: 18 368 zł/m²; ta oferta: −3,2%
Podobne oferty: 37; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Zabłocie, Kraków
Pierwsze wykrycie: 5 października 2026; 32 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 12 października 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 44,2 m² (Zabłocie, Kraków) kosztuje 17 789 zł za m² — 3,2% mniej niż mediana 18 368 zł za m² dla 37 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Zabłocie, Kraków). TXO obserwuje tę nieruchomość od 32 dni (pierwsze wykrycie: 5 października 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

2 pokoje na Zabłociu | Gotowe do odbioru | 0% PCC | Nowe ZabłocieNa sprzedaż komfortowe, 2-pokojowe mieszkanie w stanie deweloperskim, zlokalizowane w jednej z najbardziej dynamicznych i prestiżowych dzielnic Krakowa — na Zabłociu. To idealna propozycja zarówno do zamieszkania, jak i jako pewna inwestycja pod wynajem.NAJWIĘKSZE ATUTY:Brak podatku PCC (0%) — oszczędność na starcie!Gotowe do odbioru — odbiór kluczy możliwy zaraz po transakcji.Ciche i jasne — widok z loggii na wewnętrzny, zielony dziedziniec.Bezpieczeństwo: Monitoring oraz całodobowa ochrona (ochrona fizyczna).Udogodnienia: 3 bardzo duże rowerownie/wózkownie, lokale usługowe na parterze.Media miejskie: Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej (brak gazu w budynku).O INWESTYCJI:Inwestycja Nowe Zabłocie (ul. Pana Tadeusza 7) to nowoczesny kompleks mieszkaniowy o wysokim standardzie wykończenia, zaprojektowany z myślą o wygodzie mieszkańców.UKŁAD I STANDARD (44,24 m²):Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze (lokal nr C 3.2). Sprzedawane w stanie deweloperskim, co daje pełną swobodę aranżacji wnętrza.Salon z aneksem kuchennym: Jasny i ustawny, z wyjściem na loggię.Sypialnia: Przytulna i funkcjonalna, z wyjściem na taras/balkon.Łazienka: Z miejscem na wannę lub duży walk-in.Przedpokój: Z wnęką idealną pod pojemną szafę w zabudowie.LOKALIZACJA:Zabłocie to dzielnica, która tętni życiem, oferując jednocześnie bezpośrednią bliskość terenów rekreacyjnych.Komunikacja: 5 minut pieszo do stacji PKP Zabłocie (szybki dojazd do Dworca Głównego w 4 minuty) oraz bliskość przystanków tramwajowych.Rekreacja: Tylko 300 metrów do Bulwarów Wiślanych i Parku Stacja Wisła.Kultura i Lifestyle: W sąsiedztwie MOCAK, Fabryka Schindlera oraz popularne restauracje (Orzo, Hala Lipowa, Garden Bistro).Zakupy: 15 minut spacerem do Galerii Kazimierz.FINANSE:Cena mieszkania: 787 000 PLNMiejsce w garażu podziemnym: 75 000 PLNKomórka lokatorska: 6 000 PLN/m²DODATKOWE WSPARCIE:Zapewniam pełną i bezpieczną obsługę transakcji:Bezpłatną pomoc doświadczonego eksperta kredytowego (badanie zdolności i analiza ofert).Sprawdzone ekipy wykończeniowe — możliwość wykończenia mieszkania "pod klucz".W tej inwestycji posiadamy również inne metraże — zapytaj o szczegóły.Zapraszam serdecznie na prezentację mieszkania!Kontakt: Sara Garczyńska +48603 497 926

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-07-01

Forma własnościWłasność

Liczba pięter7

Liczba łazienek2

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita44,24 m²

Typ budynkuApartamentowiec

Typ kuchniOtwarta

Udogodnienia

Winda

Balkon

Parking

Piwnica

Komórka lokatorska

Rowerownia

Cena na tle rynku

3,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 37 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Zabłocie, Kraków

Ta oferta: 17 789 zł/m²
Mediana okolicy: 18 368 zł/m²
Połowa ofert: 17,8–22 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 787 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 630 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 32 dni

12 października 2026
Drugi pośrednik
TEC Real Estate sp. z o.o. wystawia ją równolegle (Gratka)
5 października 2026
Pierwsze wykrycie
Nieruchomosci-online · Sara Garczyńska

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
TEC Real Estate sp. z o.o.
787 000 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online zniknęło 2026-11-03
Sara Garczyńska
787 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
27 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Szkoła
BC Primary School
2 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Pratia MCM Kraków
9 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Klimeckiego 03
26 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
26 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Klimeckiego 01
8 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Apteka
Dbam o Zdrowie
2 w promieniu 1 km
360 m
4 min pieszo
Park
Ogród Motyli
7 w promieniu 1 km
440 m
6 min pieszo
Przedszkole
Samorządowe Przedszkole 91 Promyczek
3 w promieniu 1 km
460 m
6 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet Andrzeja Frycza Modrzewskiego
2 w promieniu 1 km
610 m
8 min pieszo
Stacja kolejowa
Kraków Zabłocie
1,1 km
14 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
5,6 km