SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyMorizon

Parter | 2 sypialnie | ogródek | nowa inwestycja

Cechowa, Kraków-Podgórze, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 49,5 m²
Pokoje: 3
Piętro: 3/3
Rok budowy: 2027
Cena za metr: 14 800 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 14 800 zł/m²
Mediana okolicy: 16 972 zł/m²; ta oferta: −12,8%
Podobne oferty: 142; 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Podgórze, Kraków
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 1; −11,5% od pierwszej ceny
Źródła: 3; Morizon, Nieruchomosci-online, Gratka
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 7 października 2026

Mieszkanie 3-pokojowe, 49,5 m² (Kraków-Podgórze, Kraków) kosztuje 14 800 zł za m² — 12,8% mniej niż mediana 16 972 zł za m² dla 142 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Podgórze, Kraków). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 827 541 zł do 732 600 zł (−11,5%), ostatnio 7 października 2026. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Morizon, Nieruchomosci-online, Gratka); najniższa cena to 732 600 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie z ogródkiem, położone na parterze w kameralnej inwestycji przy ul. Cechowej w Krakowie.Idealne dla pary, rodziny lub jako produkt inwestycyjny pod wynajem.PARAMETRYpowierzchnia: 49,5 m²2 odródkiparterduże przeszkleniainstalacja pod klimatyzacjęUKŁAD• 2 sypialnie• salon z aneksem kuchennym• łazienka• hall funkcjonalny układ z dostępem do dwóch stref ogroduINWESTYCJAkameralne, zamykane osiedlenowoczesna architekturaduże przeszklenia - dużo światławszystkie mieszkania posiadają ogródek planowany odbiór: I kwartał 2027LOKALIZACJAul. Cechowa - dobrze rozwijająca się część Krakowaszybki dojazd do centrumblisko Lidlkomunikacja miejskainfrastruktura usługowa w zasięguDODATKOWOmiejsce postojowe: 30 000 PLN (dodatkowo płatne)dostępne również inne mieszkaniaidealne pod inwestycjęmożliwość wsparcia w wynajmieZREALIZOWANE INWESTYCJE:Ul. Myślenicka 73 -73J, KrakówUl. Myślenicka 75-75A KrakówUl. Cechowa 4-4N KrakówUl. Myślenicka 52-52L, Krakówul. Jeżynowa 5, JastarniaZapraszam do kontaktu:

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2027-04-01

Forma własnościWłasność

Liczba pięter3

Liczba sypialni2

Miejsce postojoweMiejsca parkingowe naziemne

OgródTak

Pow. całkowita49,50 m²

TarasTak

Udogodnienia

Balkon

Taras

Ogród

Cena na tle rynku

12,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 142 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Podgórze, Kraków

Ta oferta: 14 800 zł/m²
Mediana okolicy: 16 972 zł/m²
Połowa ofert: 15,2–18,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 732 600 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 586 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−11,5% od pierwszego wykrycia

827 541 zł732 600 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
7 paź 2026	732 600 zł	14 800 zł/m²	Morizon
15 wrz 2026	827 541 zł	14 300 zł/m²	Morizon

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

7 października 2026
Obniżka ceny
827 541 → 732 600 zł (−11,5%)
30 września 2026
Drugi pośrednik
Tomasz Choma wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
20 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
20 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Grupa Esto

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 94 941 zł (11,5%).

Morizon ta strona
Grupa Esto
najtaniej
732 600 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Tomasz Choma
najtaniej
732 600 zł
Zobacz
Gratka
Grupa Esto
827 541 zł
+94 941 zł
Zobacz
Gratka
Grupa Esto
827 541 zł
+94 941 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Zespół Szkół Odzieżowych nr 1
4 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Kurdwanów
4 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Apteka
Apteka Słoneczna
8 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Przedszkole
14 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
Zachęta
16 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Uczelnia
Studium Wychowania Fizycznego i Sportu w Krakowie
2,2 km