Zabłocie | 3 pokoje 64,6 m² | Balkon + Loggia

Opis

Szukasz idealnie rozplanowanego, 3-pokojowego mieszkania w najbardziej pożądanej części Krakowa? Ta nieruchomość o powierzchni 64,65 m² z osobnym WC, obszernym salonem oraz dwiema powierzchniami zewnętrznymi (balkon + loggia) to doskonała propozycja dla rodziny, pary lub jako pewna inwestycja premium!Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze nieruchomości.NAJWIĘKSZE ATUTY:Zakup na zasadzie cesji Brak podatku PCC (0%)Dwie przestrzenie zewnętrzne - przestronna loggia (7,88 m²) z wyjściem z obu sypialni oraz osobny balkon (5,34 m²) przy salonie (łącznie 13,22 m²)Bardzo funkcjonalny układ - duży salon z aneksem (25,31 m²), 2 ustawne sypialnie, łazienka oraz osobne WCPanoramiczne okna z niskim parapetem (wysokość parapetów 0 cm)Gotowe do odbioru - klucze zaraz po transakcjiBezpieczeństwo i wygoda: monitoring, ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej (brak gazu)Udogodnienia w budynku: 3 duże rowerownie oraz lokale usługowe na parterzePARAMETRY I UKŁAD MIESZKANIA (64,65 m²): Mieszkanie (nr E 2.1) znajduje się na 2. piętrze w nowoczesnym budynku z windą przy ul. Pana Tadeusza (inwestycja Nowe Zabłocie).Układ pomieszczeń:Salon z aneksem kuchennym: 25,31 m² – duży, jasny, z wyjściem na balkon (5,34 m²)Sypialnia 1 (główna): 13,20 m² – z bezpośrednim wyjściem na loggię (7,88 m²)Sypialnia 2: 10,46 m² – również z wyjściem na loggię (7,88 m²)Łazienka: 5,81 m² – przestronna, z miejscem na wannę lub prysznicOsobne WC: 2,22 m² – wysoki komfort codziennego użytkowaniaKorytarz: 7,65 m² – z wnęką na dużą szafę w zabudowiePowierzchnia zewnętrzna RAZEM: 13,22 m² (balkon 5,34 m² + loggia 7,88 m²)LOKALIZACJA - WSZYSTKO W ZASIĘGU RĘKI: Zabłocie to synonim miejskiego stylu życia, świetnej komunikacji i bogatej oferty kulturalno-kulinarnej.Komunikacja: 5 minut pieszo do stacji PKP Zabłocie (dojazd do Dworca Głównego w 4 minuty) oraz przystanków tramwajowychRekreacja: 300 m do Bulwarów Wiślanych i Parku Stacja WisłaLifestyle: w sąsiedztwie MOCAK, Fabryka Schindlera oraz modne spoty gastronomiczne (Orzo, Hala Lipowa, Garden Bistro)Zakupy: 15 minut spacerem do Galerii KazimierzKOMPLEKSOWA OBSŁUGA: Zapewniam pełne wsparcie na każdym etapie transakcji oraz bezpieczne przeprowadzenie procesu cesji:Bezpłatne badanie zdolności kredytowejMożliwość wykończenia mieszkania "pod klucz" przez sprawdzoną ekipę. (W tej inwestycji posiadamy również inne metraże - zapytaj o szczegóły).Zapraszam serdecznie na prezentację!Sara Garczyńska +48603 497 926

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 49 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Zabłocie, Kraków

Ta oferta

16 381 zł/m²

Mediana okolicy

16 745 zł/m²

Połowa ofert

16–18,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 10 października 2026

   Drugi pośrednik

   Sara Garczyńska wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · TEC Real Estate sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  TEC Real Estate sp. z o.o.

  1 059 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Sara Garczyńska

  1 059 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  30 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  BC Primary School

  2 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Pratia MCM Kraków

  9 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Andrzeja Frycza Modrzewskiego

  2 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  3 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  Samorządowe Przedszkole 91 Promyczek

  2 w promieniu 1 km

  720 m

  9 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.