Wrzosowa Smolec, 40 m2, balkon, 2 pokoje, miejsce postojowe w cenie, niskie opłaty, bez pośrednika.

Opis

Bardzo proszę wszystkie biura nieruchomości o nie dzwonienie do mnie i uszanowanie tej prośby. Dziękuję. Dzień dobry, sprzedam zadbane i bardzo ustawne mieszkanie. Poniżej najważniejsze informacje: -40 m2 (39,81 m2) -zakup bez pośredników - prosto od właściciela, -2 pokoje (salon z aneksem kuchennym, sypialnia), -balkon, -ul. Wrzosowa, Smolec, -gotowe do wprowadzenia, świeżo pomalowane, -miejsce postojowe naziemne w cenie, parking za szlabanem, -internet światłowodowy, -bardzo niskie opłaty eksploatacyjne, -możliwość pozostawienia wyposażenia w zależności od potrzeb. -ogrzewanie gazowe. Poniżej trochę bardziej rozbudowany opis: A więc dzień dobry raz jeszcze. Zacznę od najważniejszej informacji pewnie dla każdego, kto już jest zmęczony przeglądaniem ogłoszeń biur nieruchomości: - sprzedaż mieszkania następuje od osoby prywatnej, - Kupujący nie zostanie obciążony kilkunastotysięczną prowizją pośrednika, - w cenie podanej w ogłoszeniu zawarta jest już cena mieszkania i miejsca postojowego, bez żadnego ściemniania, - w ogłoszeniu nie ma ani jednego renderu, - załączone zdjęcia są bez żadnej obróbki w photoshopie, - możemy bez przeszkód porozmawiać o cenie zakupu, bez głuchego telefonu. Jeśli nie odbiorę, uprzejma prośba o sms. Budynek i osiedle: Mieszkanie znajduje się w 3 piętrowym budynku z 2009 roku (niska zabudowa). Wjazd na osiedle jest przez szlaban otwierany z pilota. Samo osiedle jest bardzo zielone i przytulne. W budynku w zeszłym roku wymieniono drzwi na nowe oraz domofony. Wejście na klatkę jest na kod lub na chip magnetyczny. Koszty eksploatacyjne (dla dwóch osób pracujących 100% zdalnie): - opłaty administracyjne (fundusz remontowy, woda, ścieki, śmieci) - 420 zł/msc. - prąd - średnio ok 100 zł / msc. - gaz - średnio ok 160 zł / msc. Układ: - mieszkanie składa się z dwóch pokoi - salon z aneksem + sypialnia, dość dużej łazienki, korytarza i balkonu. Wyposażenie: dużym plusem mieszkania są 2 bardzo pojemne szafy w zabudowie, które oczywiście zostawimy przyszłym właścicielom. Podobnie jeśli chodzi o wyposażenie łazienki i kuchni. w zakresie wybranych mebli sprawa jest otwarta (możemy część zostawić lub zabrać ze sobą wszystkie). Lokalizacja: Jak już wspominałem, mieszkanie znajduje się w Smolcu przy ulicy Wrzosowej. Dla wielu osób może to być zaskoczenie, ale Smolec jest fantastycznie skomunikowany z Wrocławiem. Jakieś 200 metrów od wyjścia z budynku znajduje się przystanek autobusowy, skąd dojedziemy w każdą część Wrocławia. Niecały kilometr od budynku (nam przejście zajmuje 10 minut) znajduje się stacja kolejowa (Mokronos Górny), skąd dotarcie kolejką na Dworzec Główny we Wrocławiu zajmuje uwaga: 11 minut. I to niezależnie od korków :) Wyjazd ze Smolca samochodem w każdą stronę jest bezproblemowy nawet w godzinach szczytu, mijamy 3 ronda i jesteśmy na AOW. Dojazd na lotnisko zajmuje kilka minut. Miejsca wokół mieszkania: w obrębie kilku kroków od mieszkania znajdują się: Polomarket, 2 żabki, Pepco, apteka, weterynarz, siłownia (zewnętrzna i wewnętrzna), korty do squasha, miejsce do fitnessu, 2 niezależne miejsca z kortami tenisowymi, kozacki warzywniak i mięsny, przedszkole, świeżo otwarta szkoła w Krzeptowie, a do tego 2 pizzerie, kebab, kuchnia azjatycka i burgerownia. Ponadto, kilka minut spacerem i jesteśmy w lasku. W samym Smolcu, znajduje się chyba każdy możliwy market (Polo, Dino, Biedronka, Aldi) i kawałek dalej na ul. Gagarina we Wrocławiu - Lidl. Jest też przychodnia i 2 apteki. Co również ważne, przez to, że Smolec leży już w gminie Kąty Wrocławskie, wszystkie sprawy związane np. z wyrobieniem dowodu, paszportu i inne sprawy administracyjne można załatwić na miejscu w Smolcu i trwa to 10 min, zupełnie bez kolejek. Dostępność: najchętniej zwolnilibyśmy mieszkanie po nowym roku. Jeśli kupującemu będzie zależało na możliwości szybszego przeniesienia własności i wprowadzenia - myślę, że możemy się dogadać. Zapraszam do kontaktu :)

Udogodnienia

Cena na tle rynku

10,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 19 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Kąty Wrocławskie

Ta oferta

13 750 zł/m²

Mediana okolicy

12 469 zł/m²

Połowa ofert

12,1–13,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (23 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 23 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości