132 m² potencjału w cenie mieszkania, Bezczynszowe m4 z poddaszem

Opis

Szukasz alternatywy dla domu, ale cenisz sobie wygodę mieszkania? Ta oferta może być właśnie dla Ciebie!Na sprzedaż atrakcyjne, wykończone mieszkanie o powierzchni 66,04 m², położone na piętrze kameralnego budynku przy ul. Poetyckiej 6 w łódzkiej dzielnicy Górna. Nieruchomość wyróżnia się dużym poddaszem o powierzchni kolejnych 66,04 m², które można zaadaptować według własnych potrzeb i pomysłów.Łącznie aż 132,08 m² powierzchni do wykorzystania! To wyjątkowa propozycja dla osób, które potrzebują dodatkowej przestrzeni i chcą stworzyć wnętrze dopasowane do swojego stylu życia.NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI66,04 m² wykończonego mieszkania + 66,04 m² poddasza do własnej aranżacjiMieszkanie bezczynszowe – bez stałych opłat czynszowych na rzecz wspólnoty lub zarządcyOgrzewanie podłogowe na całej powierzchni mieszkaniaKameralne, ogrodzone osiedle – tylko 12 mieszkańStan umożliwiający szybkie zamieszkanieŁazienka z oknemDuże przeszklenia w salonie, zapewniające dobre doświetlenie wnętrzaMożliwość wydzielenia dodatkowego pokojuOpcjonalne miejsce postojowe z ogródkiem o powierzchni 53,04 m²Rynek pierwotny – kupujący nie płaci 2% podatku PCCFUNKCJONALNY UKŁAD I MOŻLIWOŚĆ WŁASNEJ ARANŻACJIMieszkanie zostało przygotowane do zamieszkania. Wnętrza są jasne, estetyczne i wykończone w neutralnej kolorystyce, dzięki czemu łatwo dopasować je do własnego stylu.W skład mieszkania wchodzą:przestronny salon z aneksem kuchennym,dwie sypialnie,łazienka z oknem,przedpokój i wiatrołap,poddasze o powierzchni 66,04 m² do indywidualnej adaptacji.Jedno z pomieszczeń o powierzchni 18,08 m² daje możliwość podziału na dwa mniejsze pokoje. To świetne rozwiązanie dla rodzin, osób pracujących zdalnie lub tych, którzy potrzebują dodatkowej przestrzeni na gabinet, pokój dziecięcy czy garderobę.Poddasze to ogromny potencjał tej nieruchomości. Można zaplanować tam dodatkowe sypialnie, strefę relaksu, pracownię lub przestrzeń dla dorastających dzieci. WYKOŃCZENIE I STANDARD TECHNICZNYMieszkanie zostało wykończone z dbałością o funkcjonalność i komfort użytkowania.Ściany i sufity wykończone gładzią gipsową, pomalowane na białoPodłogi wykończone panelamiŁazienka wykończona glazurąArmatura oraz stelaż WC firmy GroheOświetlenie LED we wszystkich pomieszczeniachParapety wewnętrzne z konglomeratuOkna PCV trzyszybowe firmy Schüco, z ciepłymi ramkami, trzema uszczelkami i nawiewnikamiOgrzewanie podłogowe na całej powierzchni mieszkaniaKondensacyjny, dwufunkcyjny kocioł gazowy Vaillant z regulatorem pogodowymDrzwi z wkładką antywłamaniową i zabezpieczeniem przed rozwierceniemDrewniane, składane schody na poddasze, które nie zajmują dużo miejscaDo wykonania pozostaje zabudowa kuchenna oraz montaż drzwi wewnętrznych – dzięki temu można wybrać rozwiązania zgodne z własnym gustem i potrzebami.BEZCZYNSZOWE – PŁACISZ ZA ZUŻYCIE MEDIÓWJednym z największych atutów nieruchomości jest brak stałych opłat czynszowych. Koszty eksploatacyjne obejmują bieżące zużycie mediów, w szczególności wody, prądu i gazu.Budynek korzysta z sieci miejskich w zakresie wodociągu, kanalizacji i gazu. Ogrzewanie zapewnia indywidualny kocioł gazowy Vaillant, a ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu sprzyja równomiernemu rozprowadzaniu ciepła.To rozwiązanie dla osób, które cenią niezależność i chcą mieć większą kontrolę nad kosztami utrzymania nieruchomości.KAMERALNE OSIEDLE I SPOKOJNA LOKALIZACJANieruchomość znajduje się przy ul. Poetyckiej 6 w dzielnicy Górna w Łodzi, na ogrodzonym terenie z automatyczną bramą wjazdową.Inwestycja obejmuje zaledwie 12 mieszkań, co zapewnia bardziej kameralny charakter niż w przypadku dużych osiedli mieszkaniowych.Niska zabudowa, spokojniejsze otoczenie oraz bliskość terenów zielonych tworzą przyjemne warunki do codziennego życia. Jednocześnie lokalizacja zapewnia dostęp do miejskiej infrastruktury, w tym sklepów, szkół, przedszkoli i komunikacji miejskiej.To ciekawa alternatywa zarówno dla tradycyjnego mieszkania w bloku, jak i dla osób rozważających zakup domu.CENA I OPCJONALNE MIEJSCE POSTOJOWE Z OGRÓDKIEMCena mieszkania: 690 000 złDodatkowo istnieje możliwość zakupu miejsca postojowego na terenie posesji wraz z ogródkiem o powierzchni 53,04 m² za 30 000 zł.Łączna cena mieszkania z miejscem postojowym i ogródkiem: 720 000 zł.Zakup miejsca postojowego z ogródkiem nie jest obowiązkowy.Przy cenie 690 000 zł mieszkanie wraz z poddaszem oferuje około 5 224 zł za 1 m² łącznej powierzchni 132,08 m². Jest to orientacyjne przeliczenie uwzględniające również poddasze przeznaczone do adaptacji, a nie wyłącznie powierzchnię gotowego mieszkania.DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ?To propozycja dla osób, które:szukają przestrzeni dla rodziny,potrzebują dodatkowych pokoi lub gabinetu do pracy,chcą urządzić poddasze według własnego pomysłu,cenią ogrzewanie podłogowe i brak stałego czynszu,wolą kameralne osiedle od dużego bloku,szukają nieruchomości z potencjałem na przyszłość.Nie przegap możliwości zakupu mieszkania z tak dużym potencjałem aranżacyjnym!Zapraszam do kontaktu, uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości. Przekonaj się na miejscu, jak wiele możliwości oferuje to mieszkanie!

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

12,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 132 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Górna, Łódź

Ta oferta

10 448 zł/m²

Mediana okolicy

9300 zł/m²

Połowa ofert

8,1–9,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 19 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Tomaszowska - Olechowska

  29 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Park

  Park na Młynku

  830 m

  10 min pieszo

• Plac zabaw

  Plac zabaw Na Młynku

  2 w promieniu 1 km

  860 m

  11 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  950 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Olechów Wiadukt

  1 km

  13 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Dw. Łódź Dąbrowa

  1,8 km

  22 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Energetyki

  1,9 km

  24 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  2,2 km

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 117

  2,2 km

• Szkoła

  Katolickie Szkoły SPSK w Łodzi

  2,2 km

• Apteka

  Victoria

  2,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Łódź Wschód

  4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.