SprzedażMieszkanieRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Ogrzewanie miejskie/parking/WAM/pod działalność

Polesie, Łódź, łódzkie

Powierzchnia: 51,07 m²
Pokoje: 2
Piętro: 0
Cena za metr: 4993 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 993 zł/m²
Mediana okolicy: 9 567 zł/m²; ta oferta: −47,8%
Podobne oferty: 88; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Polesie, Łódź
Pierwsze wykrycie: 19 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 2-pokojowe, 51,1 m² (Polesie, Łódź) kosztuje 4 993 zł za m² — 47,8% mniej niż mediana 9 567 zł za m² dla 88 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Polesie, Łódź). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Świetna inwestycja! Mieszkanie 51,07 m² | Parter | ul. Żeromskiego 85 | Możliwość 3 pokoi pod wynajem! Fantastyczne pod biuro czy gabinet!, ogrzewanie miejskie/możliwość parkowania/ brama na pilota 4993 zł/m² w tej cenie mało jest mieszkań Przestronne i funkcjonalne mieszkanie położone w ścisłym centrum Łodzi przy ul. Stefana Żeromskiego 85. Nieruchomość usytuowana jest na parterze, co czyni ją idealną propozycją inwestycyjną: doskonale sprawdzi się pod wynajem długo- lub krótkoterminowy (booking/Airbnb), jak również pod działalność gospodarczą - kancelarię prawną, biuro, gabinety lekarskie czy kosmetologiczne. Najważniejsze parametry nieruchomości Powierzchnia 51,07 m² Parter (wygodny dostęp, idealny dla klientów/pacjentów/najemców) Ogrzewanie miejskie Możliwość parkowania na terenie posesji Brama na pilota Układ - aktualnie 2 pokoje z potencjałem łatwego wydzielenia 3 niezależnych pokoi (każde z oknem) Czynsz ok. 615 zł / miesięcznie Jeden właściciel Pełna własność z księgą wieczystą Brak zadłużeń i obciążeń Lokalizacja / Odległości - Super Punkt! Mieszkanie mieści się w doskonale skomunikowanym punkcie Łodzi, w sąsiedztwie uczelni wyższych, placówek medycznych oraz terenów rekreacyjnych: Szpital WAM (Uniwersytecki Szpital Kliniczny): ok. 250 m (3 min pieszo) Plac Hallera: ok. 300 m (4 min pieszo) Park im. ks. J. Poniatowskiego: ok. 500 m (6 min pieszo) Politechnika Łódzka (Kampus): ok. 1 km (12 min pieszo / 3 min samochodem) Atlas Arena / Fala Aquapark: ok. 1,8 km (5 min samochodem / sprawny dojazd tramwajem) Ulica Piotrkowska (deptak): ok. 1,2 km (15 min pieszo / 4 min samochodem) Dworzec Łódź Kaliska: ok. 1,6 km (4 min samochodem / bezpośredni tramwaj) W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne przystanki tramwajowe i autobusowe, sklepy, restauracje oraz punkty usługowe. Dlaczego warto? Elastyczność aranżacji - metraż i układ pomieszczeń w pełnym rozkładzie, a także ściany działowe między poszczególnymi pomieszczeniami nadające się do demontażu pozwalają na wydzielenie 3 osobnych pokoi (każde z oknem). Doskonałe pod działalność gospodarczą - kancelaria, biuro, gabinet kosmetyczny, logopedyczny, lekarski. Kierunki inwestycyjne: Mieszkaniowy - ogromne zapotrzebowanie na wynajem ze strony studentów Politechniki Łódzkiej oraz pracowników okolicznych szpitali i korporacji. Komercyjny - parter w tej lokalizacji to idealne miejsce na kancelarię, biuro rachunkowe czy gabinet medyczny/estetyczny. Komfort i bezpieczeństwo - teren z kontrolą dostępu, zamykana brama, możliwość parkowania na terenie posesji zapewniają komfort, zaś ogrzewanie miejskie niskie koszty eksploatacji i wygodę. Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości!

Cena na tle rynku

47,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 88 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Polesie, Łódź

Ta oferta: 4993 zł/m²
Mediana okolicy: 9567 zł/m²
Połowa ofert: 8–10,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 255 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 204 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

19 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Uczelnia
8 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Struga - Żeromskiego
57 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Park
Skwer im. Ireny Tuwim
19 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Plac zabaw
40 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Klinika Leczenia Bólu
18 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
61 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Kopernika - Żeromskiego
26 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Apteka
Familia
16 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Miejskie nr 56
13 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 152
15 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Łódź Kaliska
1,3 km
16 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Ruda
7,1 km