SprzedażMieszkanieRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Mieszkanie 45m Julianów Jana bezpośrednio

Bałuty, Łódź, łódzkie

Powierzchnia: 45 m²
Pokoje: 2
Piętro: 1
Cena za metr: 8844 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 844 zł/m²
Mediana okolicy: 8 379 zł/m²; ta oferta: +5,6%
Podobne oferty: 216; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Bałuty, Łódź
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 2; −5% od pierwszej ceny
Źródła: 1; OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 19 października 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 45 m² (Bałuty, Łódź) kosztuje 8 844 zł za m² — 5,6% więcej niż mediana 8 379 zł za m² dla 216 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Bałuty, Łódź). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena zmieniała się 2 razy: z 419 000 zł do 398 000 zł (−5%), ostatnio 19 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Do sprzedania mieszkanie na Julianowie przy ul.Jana pierwsze piętro o pow. 45 m rozkładowe, wyposażone, zadbane po wielu metamorfozach.Blok 4 piętrowy bez windy. Mieści się w świetnej lokalizacji, gdzie wszystko jest w zasięgu ręki. Szkoły, przedszkola, lokale usługowe, sklepy, przychodnie lekarskie, apteka,poczta,parking strzeżony, Kościół , parki Julianowski i Hipoteczna ,szpital oraz sławny Rynek Bałucki i Manufaktura przy Pałacu Poznańskiego .Przystanek autobusowy , tramwajowy dosłownie dwa kroki , aby dostać sie do centrum wystarczy 10 min , galeria Łódzka 20 min. Główną zaletą nieruchomości jest piękny ogród , pielęgnowany przez wykwalifikowaną firmę ogrodniczą.Na wyjątkowo dużym , ogrodzonym terenie znajdują się dwa bloki, furtki z trzech stron i główna brama wjazdowa.Miejsce parkingowe, komórka około 10 m z dodatkowymi dzwiami antywłamaniowymi.Osobne pomieszczenie na rowery , dwa stanowiska . Lokal posiada elektryczne przyłącze trójfazowe , rzadko spotykane w blokach z płyty.Budynek na bieżąco modernizowany, ocieplony, remont dachu, rynny, piorunochrony, ostatnio prace wodno kanalizacyjne, rury pionowe i poziome.Obecnie trwa remont balkonów łącznie z wymianą balustrad na nowoczesne oraz wykonanie estetycznego podłoża. Inwestycja , napewno pozytywnie wpłynie na estetykę budynku i urzytkowanie balkonów .Jest mozliwość kupna garażu widocznego z okna sypialni w sąsiednim nowym budynku.Osobny Akt i cena do uzgodnienia. Gorąco polecam , garaż w tej dzielnicy jest dobrą lokatą kapitału i napewno dużą wygodą .Posiadam więcej zdjęć.Z .Z uwagi ,że nie wszyscy są zainteresowani wyposażeniem , umeblowaniem pokoi , mamy duże pole do negocjacji. Pozostałe pomieszczenia kuchnia, łazienka , garderoba zmywarka , pralka itd. wiadomo ,że zostaje.Zapraszam do kontaktu , wszystkich konkretnie zainteresowanych.

Udogodnienia

Umeblowane

Cena na tle rynku

5,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 216 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Bałuty, Łódź

Ta oferta: 8844 zł/m²
Mediana okolicy: 8379 zł/m²
Połowa ofert: 7,1–9,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 398 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 318 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−5% od pierwszego wykrycia

419 000 zł405 000 zł398 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
19 paź 2026	398 000 zł	8844 zł/m²	OLX Nieruchomości
13 paź 2026	405 000 zł	9000 zł/m²	OLX Nieruchomości
17 wrz 2026	419 000 zł	9311 zł/m²	OLX Nieruchomości