Mieszkanie Łódź

Opis

Mieszkanie powierzchni 52 m², o dwustronnej ekspozycji północ-południe, znajduje się w bloku z cegły z 1962 roku. Blok jest po modernizacji, ocieplony, wymienione są główne piony instalacyjne, elektryczne. Klatka jest monitorowana wewnątrz i na zewnątrz. Dostępnie usytuowane na parterze mieszkanie, składa się z dwóch pokoi, kuchni, przedpokoju i łazienki. Charakteryzuje się dużymi oknami, które zapewniają mnóstwo naturalnego światła. W otoczeniu znajdują się tereny zielone, co zapewnia przyjemny widok z okien. To doskonałe miejsce dla osób ceniących spokój i bliskość natury. DODATKOWY ATUT - POTENCJAŁ ARANŻACYJNY (3 POKOJE): Mieszkanie posiada unikalny układ, który pozwala na bardzo łatwe przeniesienie aneksu kuchennego do dużego, prawie 20 m² salonu, dzięki czemu zyskujemy 3 niezależne pokoje (idealne dla rodziny, dodatkowy pokój/gabinet lub jako doskonała inwestycja pod wynajem dla studentów pobliskiej ASP!). Dzięki lokalizacji na parterze, instalacje wodno-kanalizacyjne do nowego aneksu można bezproblemowo przeprowadzić pod stropem piwnicy - BEZ drogiego kucia posadzek i bez budowania podestów! (W galerii zdjęć załączam propozycję nowego rzutu). Stan mieszkania: • Pokoje i przedpokój: Świeżo odnowione, ściany pomalowane na czystą biel. Na podłodze klasyczny, zdrowy parkiet dębowy - idealny do wycyklinowania. • Okna i drzwi: Okna PCV, solidne drzwi wejściowe antywłamaniowe. • Kuchnia i łazienka: Przeznaczone do własnej aranżacji (co pozwala na natychmiastowe wdrożenie planu przeniesienia kuchni do salonu bez żalu po drogich materiałach). Lokalizacja na parterze diametralnie ułatwia ten remont. Największym problemem przy przenoszeniu kuchni jest zawsze zapewnienie odpowiedniego spadku rur odpływowych z góry (szczególnie od zmywarki i zlewu) do pionu kanalizacyjnego. • Ponieważ pod Tobą znajduje się piwnica, możesz przeprowadzić rury odpływowe pod sufitem piwnicy, przebijając się przez własną podłogę w nowym miejscu aneksu. • Ekspozycja: Dwustronna (północ-południe). Z okien sypialni roztacza się piękny, uspokajający widok na gęstą zieleń i drzewa. Dodatkowe udogodnienia: Do mieszkania przynależy bardzo duża, sucha piwnica. Okolica jest doskonale skomunikowana z centrum Łodzi, cicha, zielona, w otoczeniu trzech parków z pełną infrastrukturą handlowo-usługową pod ręką. Oferuje pełną własność oraz energetyczny certyfikat. Ogrzewanie miejskie zapewnia komfort w chłodniejsze dni, mieszkanie jest wyjątkowo ciepłe. Lokalizacja w Bałuty/Doły, w pobliżu znajdziesz wiele udogodnień. W okolicy zlokalizowane są: Pływalnia Promienistych 438 m SUPERMARKET LECLERC 459 m LEWIATAN 50 m Park im. Szarych Szeregów 236 m Licea Ogólnokształcące Szkoły podstawowe Przedszkole Przychodnie zdrowia 350 m Poczta 300 m Apteki 184 m przystanki autobusowe, tramwajowe Dzięki bliskości komunikacji miejskiej, dotrzesz łatwo do centrum miasta. Manufaktura 1800 m. To idealne miejsce dla osób ceniących wygodę oraz dostęp do wszystkich niezbędnych punktów usługowych. Cena ofertowa: 460 000 zł (do rozsądnej negocjacji). Sprzedaż bezpośrednia. Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości! tel

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

6,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 213 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Bałuty, Łódź

Ta oferta

8846 zł/m²

Mediana okolicy

8313 zł/m²

Połowa ofert

7–9,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Łagiewnicka - Morelowa NŻ

  26 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  11 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 172

  6 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  13 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Rondo Powstańców 1863r.

  4 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 47

  5 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital im. Henryka Jordana

  2 w promieniu 1 km

  600 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Warszawska

  790 m

  10 min pieszo

• Park

  Park im. Adama Mickiewicza

  900 m

  11 min pieszo

• Apteka

  Apteka Dary Natury

  910 m

  11 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Sztuk Wizualnych ASP

  1,8 km

  23 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zgierz Zachód

  7,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.