SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

MIKRO kawalerka 12 m² JULIANÓW

Bałuty, Łódź, łódzkie

Powierzchnia: 11,68 m²
Pokoje: 1
Piętro: 1/1
Rok budowy: 2019
Cena za metr: 11 557 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 557 zł/m²
Mediana okolicy: 8 136 zł/m²; ta oferta: +42,1%
Podobne oferty: 27; 1-pokojowe mieszkania do 25 m² · Bałuty, Łódź
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 1; −9,4% od pierwszej ceny
Źródła: 1; Gratka
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 10 października 2026

Mieszkanie 1-pokojowe, 11,7 m² (Bałuty, Łódź) kosztuje 11 557 zł za m² — 42,1% więcej niż mediana 8 136 zł za m² dla 27 ofert tego typu (1-pokojowe mieszkania do 25 m² · Bałuty, Łódź). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 149 000 zł do 134 990 zł (−9,4%), ostatnio 10 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Polecam na sprzedaż mikro kawalerkę o powierzchni 12 m² z aneksem kuchennym, przedpokojem i łazienką. Okna plastikowe, na podłodze panele i płytki. Mieszkanie znajduje się na parterze kamienicy z 1979 roku. Kamienica przeszła pełną rewitalizację w 2019 roku. Teren jest ogrodzony, z parkingiem dla lokatorów oraz wspólnym ogrodem. Czynsz wynosi około 215 zł i obejmuje zaliczkę na ogrzewanie, ciepłą wodę oraz wywóz nieczystości. W sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura: szkoła, sklepy, biblioteka oraz przystanki autobusowe i tramwajowe. W pobliżu znajdują się tereny zielone, w tym Park Julianowski. Lokalizacja zapewnia bardzo dobry dostęp do centrum miasta. Niski czynsz i dobra komunikacja sprawiają, że mieszkanie świetnie sprawdzi się jako inwestycja pod wynajem, dla studentów lub jako pierwsza nieruchomość. Mieszkanie dostępne od zaraz, w pełni umeblowane i gotowe do wprowadzenia. HOME PARK - gwarancja pewności transakcji, licencjonowani pośrednicy i zarządcy nieruchomości. Naszym klientom zapewniamy pomoc w zakresie: doradztwa kredytowego, ubezpieczeń nieruchomości, nadzorów budowlanych, doradztwa prawnego, remontów, przeprowadzek. Gwarantujemy konkurencyjne i preferencyjne warunki u naszych partnerów.Skorzystaj z naszej oferty kupna, sprzedaży lub wynajmu, a otrzymasz od nas specjalny dokument uprawniający do otrzymania 10% zniżki u naszego partnera LEROY MERLIN. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Dodatkowe koszty215

Forma własnościOdrębna własność lokalu

Liczba pięter1

Materiał budowlanyCegła po termomodernizacji

OgrzewanieGazowe

Pow. całkowita11,68 m²

Stan nieruchomościDo wprowadzenia

Stolarka okiennaPCV

Typ budynkuKamienica

Typ kuchniAneks kuchenny

Wysokość wnętrza270 cm

łazienka razem z WCTak

Cena na tle rynku

42,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 27 ofertami: 1-pokojowe mieszkania do 25 m² · Bałuty, Łódź

Ta oferta: 11 557 zł/m²
Mediana okolicy: 8136 zł/m²
Połowa ofert: 7,9–9,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 134 990 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 108 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−9,4% od pierwszego wykrycia

149 000 zł134 990 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
10 paź 2026	134 990 zł	11 557 zł/m²	Gratka
17 wrz 2026	149 000 zł	12 757 zł/m²	Gratka

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

10 października 2026
Obniżka ceny
149 000 → 134 990 zł (−9,4%)
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Home Park Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
38 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
28 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Park
Skwer Króla Władysława Jagiełły
4 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
MCM Bałuty. Przychodnia Zdrowia Murarska
8 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Apteka
Europejska
9 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Zgierska - Julianowska
16 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Miejskie nr 149
15 w promieniu 1 km
280 m
4 min pieszo
Przystanek autobusowy
Zgierska - Sędziowska
25 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Szkoła
15 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Uczelnia
Katedra i Zakład Medycyny Sądowej Uniwersytetu Medycznego w Łodzi
2 w promieniu 1 km
590 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Łódź Warszawska
2 km
24 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Zgierz Zachód
7,2 km