SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Najlepsza lokalizacja w Łodzi, bezpośrednio przy Dworcu Łódź Fabryczna, Budynek

Wojciecha Hasa, Śródmieście, Łódź, łódzkie

Powierzchnia: 58,66 m²
Pokoje: 3
Piętro: 5/10
Cena za metr: 12 200 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 200 zł/m²
Mediana okolicy: 10 709 zł/m²; ta oferta: +13,9%
Podobne oferty: 158; 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Śródmieście, Łódź
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 1; −9,6% od pierwszej ceny
Źródła: 1; Gratka
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 9 października 2026

Mieszkanie 3-pokojowe, 58,7 m² (Śródmieście, Łódź) kosztuje 12 200 zł za m² — 13,9% więcej niż mediana 10 709 zł za m² dla 158 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Śródmieście, Łódź). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 791 910 zł do 715 652 zł (−9,6%), ostatnio 9 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Oferujemy nowoczesne, 3 - pokojowe, funkcjonalne mieszkanie z oddzielną kuchnią, balkonem i miejscem parkingowym w podziemnym garażu. Cena miejsca parkingowego 60000 zł. Lokal sprzedawany jest w standardzie deweloperskim, co daje możliwość zaplanowania wnętrza dokładnie według własnych potrzeb.Dostępne w budynku rozwiązania techniczne obejmują możliwość instalacji systemu SmartHome zawierającego czujniki dymu, i zalania, zdalne otwieranie drzwi wejściowych, zarządzanie urządzeniami smart (regulacja światła, rolet, ogrzewania, głośników) za pomocą komend głosowych. Jednym z największych atutów mieszkania jest lokalizacja w Nowym Centrum Łodzi. Mieszkanie jest bardzo dobrze skomunikowane w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Dworzec Łódź Fabryczna i przystanki komunikacji miejskiej. W sąsiedztwie znajdują się między innymi EC1, Planetarium, Centrum Nauki i Techniki, Filharmonia Łódzka oraz Teatr Wielki.Mimo centralnego położenia w mieszkanie jest cicho, komunikacja podziemną ulicą Hasa, w pobliżu znajdują się tereny zielone i parki, między innymi Park im. Stanisława Staszica oraz Park im. Henryka Sienkiewicza Dane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 57,89 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 86,60 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 58,23 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0315 [tony/rok]

Parametry i stan nieruchomości

Liczba pięter10

Pow. całkowita58,66 m²

Typ domuInny

Cena na tle rynku

13,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 158 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Śródmieście, Łódź

Ta oferta: 12 200 zł/m²
Mediana okolicy: 10 709 zł/m²
Połowa ofert: 8,4–12,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 715 652 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 573 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−9,6% od pierwszego wykrycia

791 910 zł715 652 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
9 paź 2026	715 652 zł	12 200 zł/m²	Gratka
17 wrz 2026	791 910 zł	13 500 zł/m²	Gratka

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

9 października 2026
Obniżka ceny
791 910 → 715 652 zł (−9,6%)
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
59 w promieniu 1 km
0 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Rodziny Poznańskich - Dw. Łódź Fabryczna
33 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Rodziny Poznańskich - Dw. Łódź Fabryczna
49 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Plac zabaw
33 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Stacja kolejowa
Łódź Fabryczna
190 m
2 min pieszo
Park
Park Moniuszki
13 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Apteka
Melissa
13 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Uczelnia
Katedra Anatomii Uniwersytetu Medycznego w Łodzi
12 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Miejskie 57
12 w promieniu 1 km
440 m
6 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Promedyk
19 w promieniu 1 km
440 m
6 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi nr 111
14 w promieniu 1 km
550 m
7 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Ruda
8,2 km