Polesie: 76 m², 3,6 m wysokości, inwestycja

Opis

Wyjątkowa okazja inwestycyjna na Polesiu w Łodzi! Mieszkanie o powierzchni 75,96 m², zlokalizowane zaledwie 2 ,4 km od centrum miasta, oferuje duży potencjał pod wynajem lub dalszą odsprzedaż po remoncie. Cena za m² jest konkurencyjna, a układ pomieszczeń gwarantuje funkcjonalność i szerokie możliwości aranżacyjne.Ta oferta to czysta karta dla inwestora, który chce maksymalizować zwrot z kapitału, korzystając z lokalizacji i rozkładowego układu mieszkania. Wysokość pomieszczeń 3,60 m dodatkowo zwiększa opcje adaptacyjne przestrzeni.Lokalizacja serce możliwości:Polesie to jedna z najbardziej pożądanych dzielnic Łodzi, szczególnie dla inwestorów i osób szukających dogodnej komunikacji z centrum. Mieszkanie znajduje się przy cichej ulicy Aleja 1-go Maja, co zapewnia spokój i ogranicza hałas uliczny, a jednocześnie umożliwia szybki dostęp do kluczowych punktów miasta. W najbliższej okolicy znajdziemy liczne sklepy, bank, restauracje oraz szkołę i przychodnię lekarską, co znacznie ułatwia codzienne funkcjonowanie i zwiększa atrakcyjność najmu.Doskonała dostępność komunikacji miejskiej autobusy pozwala na szybkie dotarcie do centrum oraz innych dzielnic, co jest istotnym atutem dla potencjalnych najemców, zarówno rodzin z dziećmi.Twoja nowa przestrzeń i potencjał:Mieszkanie o powierzchni 75,96 m² składa się z dwóch rozkładowych pokoi, widnej kuchni oraz łazienki z WC. Układ pomieszczeń umożliwia efektywne wykorzystanie przestrzeni, co jest kluczowe przy planowaniu najmu lub modernizacji pod konkretne potrzeby. Wysokość pomieszczeń na poziomie 3,60 m daje możliwość stworzenia antresoli lub lepszej cyrkulacji powietrza, co podniesie komfort użytkowania.Obecny stan mieszkania do kapitalnego remontu oznacza brak konieczności dopasowywania się do cudzych rozwiązań aranżacyjnych. To czysta karta, która pozwala na zaprojektowanie wnętrza od podstaw według własnego biznesowego planu lub wymagań rynku najmu. Stan instalacji wymaga wymiany, co stanowi dodatkową szansę na zastosowanie nowoczesnych, energooszczędnych rozwiązań, zwiększających wartość nieruchomości.Okna wychodzą na wschód i zachód, co zapewnia naturalne doświetlenie mieszkania przez cały dzień poranne światło z jednej strony i popołudniowe z drugiej, co jest doceniane przez ceniących komfort i dobre warunki do życia.Udogodnienia i bezpieczeństwo:Mieszkanie posiada klasyczny balkon, który stanowi dodatkową przestrzeń do relaksu . Do lokalu przynależy piwnica, która zwiększa możliwości przechowywania i jest praktycznym rozwiązaniem . Budynek jest ogrodzony, co podnosi poziom bezpieczeństwa mieszkańców i ogranicza dostęp osób postronnych. Na podwórku znajduje się miejsce postojowe, choć nie jest przypisane bezpośrednio do mieszkania, co jednak daje możliwość parkowania w bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości.Drzwi wejściowe stalowe oraz domofon to kolejne elementy zwiększające ochronę i komfort użytkowania.W mieszkaniu dostępne są instalacje do Internetu oraz telewizji kablowej, co stanowi standard oczekiwany przez większość najemców i ułatwia szybkie wyposażenie lokalu pod wynajem.Dlaczego ta oferta to strzał w dziesiątkę?- Strategiczna lokalizacja na Polesiu blisko centrum i pełna infrastruktura w zasięgu ręki.- Rozkładowe, przestronne wnętrze o wysokich sufitach elastyczne możliwości aranżacji.- Stan do kapitalnego remontu szansa na stworzenie mieszkania pod własne wymagania lub optymalizację pod wynajem z wysoką stopą zwrotu.- Ogrzewanie miejskie i ciepła woda z wodociągu niskie koszty eksploatacji.- Teren ogrodzony i domofon podwyższony poziom bezpieczeństwa.- Dostęp do komunikacji autobusowej atrakcyjność dla osób bez samochodu.- Możliwość parkowania na dziedzińcu istotne udogodnienie w centrum miasta.Nie zwlekaj takie oferty szybko znikają z rynku. Zapraszamy na prezentację, podczas której szczegółowo omówimy potencjał tej nieruchomości i możliwości inwestycyjne. Skontaktuj się z nami już dziś, aby nie przegapić okazji na atrakcyjny zakup z wysokim zwrotem z inwestycji.Podane wymiary pomieszczeń mogą różnić się nieznacznie od rzeczywistych.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-PEAK-I-384/3061/OMS/10/14

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

31,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 60 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Łódź

Ta oferta

5990 zł/m²

Mediana okolicy

8772 zł/m²

Połowa ofert

6,7–11,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 25 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Sprzedajemy.pl

2. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · RE/MAX Polska

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  RE/MAX Polska

  455 000 zł

  Zobacz

• Sprzedajemy.pl

  RE/MAX Polska

  455 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Artykuły spożywcze

  49 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  31 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Park

  Skwer Praw Kobiet

  10 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Multimed

  12 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  1 Maja - Żeligowskiego

  54 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Pod Eskulapem

  11 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Medyczny w Łodzi - Klinika i Zakład Endokrynologii i Chorób Metabolicznych

  6 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne i Żłobek"KOLIBEREK"

  8 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 26

  10 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Cmentarna - Legionów

  16 w promieniu 1 km

  520 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Kaliska

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Konstantynów Łódzki

  6,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.