SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Trzypokojowe mieszkanie w Lubinie (tzw. bezczynszowe)– bez prowizji dla biura

Fredry, Lubin, dolnośląskie

Powierzchnia: 62,7 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 3/4
Cena za metr: 6778 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 778 zł/m²
Mediana okolicy: 7 833 zł/m²; ta oferta: −13,5%
Podobne oferty: 17; 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Lubin
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 1; −3% od pierwszej ceny
Źródła: 1; Gratka
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 9 października 2026

Mieszkanie 3-pokojowe, 62,7 m² (Lubin) kosztuje 6 778 zł za m² — 13,5% mniej niż mediana 7 833 zł za m² dla 17 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Lubin). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 438 000 zł do 425 000 zł (−3%), ostatnio 9 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Oferuję na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 62,70 m², zlokalizowane w Lubinie przy ulicy Fredry. Mieszkanie usytuowane jest na 3 piętrze w czteropiętrowym bloku. Z okien salonu i sypialni rozciąga się widok na plac zabaw oraz zieleń, co tworzy przyjemną atmosferę.Lokal składa się z trzech pokoi, kuchni, łazienki, wc oraz przedpokoju. Mieszkanie posiada również balkon idealny na poranną kawę, a do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 10 m², która zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania.Ważne informacje:- mieszkanie dwustronne,- okna drewniane (wymienione), w bardzo dobrym stanie, gwarantujące ciszę i komfort termiczny,- kuchnia z oknem, co zapewnia dobrą wentylację i naturalne światło, - wyposażenie kuchni: zmywarka, lodówka, kuchenka gazowa, piekarnik elektryczny,- media: woda, gaz, energia elektryczna, centralne ogrzewanie, kanalizacja,- budynek ocieplony - efektywność energetyczna i komfort cieplny,- mieszkanie do zamieszkania, do częściowego remontu (wymieniono okna, instalacja elektryczna miedziana, wymieniona instalacja wodno - kanalizacyjna), podłogi - drewniane, na ścianach gładzie, sufity podwieszane w salonie, łazience, wc i przedpokoju.Lokalizacja?Idealna!Mieszkanie znajduje się w „super” okolicy, z bliskim dostępem do wszelkich udogodnień.W pobliżu znajdują się:• szkoły, przedszkole, żłobek,• przychodnia, apteki,• liczne sklepy, markety, Selgros, Bricomarche, w budowie nowe centrum handlowe,• tereny zielone, park, plac zabaw,• przystanek autobusowy - szybki dostęp do komunikacji miejskiej.Budynek w bardzo dobrym stanie, na piętrze tylko 2 mieszkania, sąsiedzi to osoby miłe i pomocne, co zwiększa komfort życia w tym miejscu.Status prawny: lokal stanowiący odrębną nieruchomość z księgą wieczystą.Wspólnota mieszkaniowa - potocznie tzw. bezczynszowe.Cena: 425 000 zł – do negocjacji. Bez prowizji dla biura!Jest to doskonała okazja, by zamieszkać w jednym z najciekawszych zakątków Lubina, z łatwym dostępem do wszystkich punktów miasta. Idealne dla osób szukających lokum w cichej, ale dobrze skomunikowanej okolicy.Wydanie mieszkania: po zapłacie ceny.Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!Kontakt:HN Nieruchomości Halina Napierałaul. Konopnickiej 37/4, 59-300 Lubin.pl601 88 11 98hn.nieruchomosci@gmail.comUdzielamy profesjonalną pomoc prawną dotyczącą nieruchomości oraz pomagamy w uzyskaniu kredytu!Wszelkie informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oględzin, oświadczeń i dokumentów uzyskanych od właściciela oraz osób trzecich, mogą podlegać aktualizacji. Zalecana jest samodzielna weryfikacja danych. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Cena do negocjacjiTak

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyWielka płyta

OgrzewanieMiejskie

Pow. całkowita62,70 m²

PowiatLubiński

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

Stan nieruchomościDobry

Typ budynkuBlok

Typ kuchniOsobna

łazienka razem z WCNie

Udogodnienia

Balkon

Parking

Piwnica

Umeblowane

Domofon

Cena na tle rynku

13,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 17 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Lubin

Ta oferta: 6778 zł/m²
Mediana okolicy: 7833 zł/m²
Połowa ofert: 6,7–8,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 425 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 340 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−3% od pierwszego wykrycia

438 000 zł425 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
9 paź 2026	425 000 zł	6778 zł/m²	Gratka
17 wrz 2026	438 000 zł	6986 zł/m²	Gratka

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

9 października 2026
Obniżka ceny
438 000 → 425 000 zł (−3%)
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · HN Nieruchomości Halina Napierała

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
27 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Przedszkole
Akadamia Maluszka
4 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Groszek
13 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Apteka
Słoneczna
6 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 14 im. gen. broni Stanisława Maczka
3 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Lubin Jana Pawła II / Gwarków 02
11 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
AMEZ
2 w promieniu 1 km
360 m
4 min pieszo
Park
Park im. Jana Pawła II
570 m
7 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Lubin Zachód
1,8 km
22 min pieszo
Stacja kolejowa
Lubin
1,9 km
24 min pieszo