Mieszkanie w sam raz pod INWESTYCJE

Opis

Wprowadzenie : Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 57,9 m², położone w atrakcyjnej i dobrze skomunikowanej części LSM. Układ mieszkania stwarza bardzo dobre możliwości aranżacyjne, szczególnie z myślą o wynajmie na pokoje.To ciekawa propozycja zarówno dla inwestora szukającego nieruchomości generującej stały dochód, jak i dla osób planujących zakup mieszkania z potencjałem inwestycyjnym. Bliskość uczelni, komunikacji miejskiej, sklepów i pełnej infrastruktury sprawia, że lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna dla najemców.Lokalizacja : Lokalizacja przy ul. Pozytywistów na LSM to bardzo dobre miejsce zarówno do życia, jak i pod inwestycję w wynajem. W najbliższym otoczeniu znajduje się pełna infrastruktura potrzebna na co dzień – sklepy, punkty usługowe, gastronomia oraz tereny zielone. Dużym atutem jest również bardzo dobra komunikacja miejska, pozwalająca sprawnie dotrzeć do centrum oraz innych części Lublina.Z perspektywy inwestora szczególnie istotna jest bliskość lubelskich uczelni – w tym Politechniki Lubelskiej przy ul. Nadbystrzyckiej, a także UMCS i Uniwersytetu Przyrodniczego. Dogodny dojazd w kierunku uczelni oraz łatwy dostęp do ul. Zana i Nadbystrzyckiej sprawiają, że okolica cieszy się dużym zainteresowaniem wśród studentów i osób pracujących. To lokalizacja, która bardzo dobrze odpowiada potrzebom najemców, szczególnie przy wynajmie mieszkania na pokoje.Mieszkanie :Mieszkanie o funkcjonalnym układzie, składające się z czterech niezależnych pokoi, oddzielnej kuchni, łazienki oraz dodatkowego WC. Taki rozkład daje wiele możliwości aranżacyjnych i doskonale sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i jako inwestycja pod wynajem na pokoje.Niezależne wejścia do każdego z pokoi zapewniają mieszkańcom komfort i prywatność, co jest szczególnie istotnym atutem w przypadku wynajmu studentom lub osobom pracującym. Oddzielna kuchnia stanowi wygodną, wspólną przestrzeń, a dodatkowe WC zwiększa funkcjonalność mieszkania.Finanse :Czynsz - 897 złMieszkanie - 520 000 złZainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem [692 199 865] lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.IntroductionFor sale: a functional four-room apartment with a total area of 57.9 m², located in the attractive and well-connected LSM district. The layout offers excellent possibilities for adaptation, particularly as an investment for room-by-room rental.This is an interesting opportunity both for investors looking for a property capable of generating a steady rental income and for those seeking a property with strong investment potential. The proximity to universities, public transport, shops and a full range of everyday amenities makes this location particularly attractive to tenants.LocationThe property is located on Pozytywistów Street in LSM, an excellent area both for everyday living and as a rental investment. The immediate surroundings offer all the amenities needed for comfortable living, including shops, local services, restaurants and green areas. Another major advantage is the excellent public transport network, providing convenient access to the city centre and other parts of Lublin.From an investor's perspective, the proximity to Lublin's universities is particularly important. The Lublin University of Technology, located on Nadbystrzycka Street, as well as Maria Curie-Skłodowska University (UMCS) and the University of Life Sciences in Lublin, are all easily accessible from the property. Convenient connections to the universities, as well as easy access to Zana Street and Nadbystrzycka Street, make the area highly popular among students and working professionals. This is a location that perfectly meets the needs of tenants, particularly when it comes to room-by-room rental.ApartmentThe apartment features a highly functional layout consisting of four separate bedrooms, a separate kitchen, a bathroom and an additional WC. This arrangement offers plenty of flexibility and is ideal both for a family and as an investment property intended for room-by-room rental.Each room has its own separate entrance, providing residents with comfort and privacy – an especially important advantage when renting to students or working professionals. The separate kitchen provides a convenient shared space, while the additional WC further enhances the functionality of the apartment.Financial InformationMonthly service charge: PLN 897Asking price: PLN 520,000Interested? Contact us at [692 199 865] or send us an email using the contact form available in the listing.Why buy with homfi?Did you know that with homfi you can purchase a property comprehensively, taking care of the entire process with one company? In addition to our real estate agents, who will assist you in finding and purchasing the right property, we offer the support of experienced mortgage advisors, talented interior designers and skilled rental management specialists.With us, you can find your property, arrange financing, design and finish the interior, and then either sell or rent it out, with the option of entrusting the property to us for professional rental management.Interested? Ask your property advisor for more details.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

7,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Lsm, Lublin

Ta oferta

8618 zł/m²

Mediana okolicy

9325 zł/m²

Połowa ofert

8,7–9,6 tys. zł/m²

520 000 zł→499 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 7 października 2026

   Obniżka ceny

   520 000 → 499 000 zł (−4%)

2. 20 września 2026

   Drugi pośrednik

   Robert Susz wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

3. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · HOMFI

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 21 000 zł (4%).

• Gratka ta strona

  HOMFI

  najtaniej

  499 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Robert Susz

  520 000 zł

  +21 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  44 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Stokrotka

  23 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka Lubelska

  8 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  XIX Liceum Ogólnokształcące im. M. i J. Kuncewiczów

  4 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Park

  Park Rury im. Romualda Dylewskiego

  22 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Pozytywistów 01

  25 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 57 w Lublinie

  16 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  4 w promieniu 1 km

  600 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Lubelska

  1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Lublin Główny

  2,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lublin Węglin

  6,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.