Mieszkanie Luboń, ul. Agrestowa

Opis

[BEZ POŚREDNIKÓW] Bezczynszowe piętro domu (87,4 m² + gigantyczny strych) z dużym ogrodem i podjazdem na 3 auta – Luboń / Żabikowo (300 m od szkoły podstawowej!) Szukasz komfortu domu jednorodzinnego, sporego ogrodu i świętego spokoju, ale bez płacenia ponad miliona złotych? Sprzedajemy nasze bezczynszowe, 3-pokojowe piętro domu (87,40 m² + ogromne poddasze z wyłącznym dostępem) położone przy cichej, wybrukowanej, ślepej uliczce w Luboniu tuż obok ul. Szkolnej. Mieszkamy tu w 5 osób i uwielbiamy to miejsce, ale ze względu na przeprowadzkę do większego domu w styczniu 2027 r., szukamy nowych Właścicieli. CO WYRÓŻNIA TĘ NIERUCHOMOŚĆ NA TLE TYPOWYCH SZEREGOWCÓW? - Prawdziwy, duży ogród (a nie 50 m² jak u dewelopera): Wydzielona do wyłącznego korzystania, zagospodarowana część działki przy budynku. Wieloletnie nasadzenia, pełna prywatność, miejsce na dużą trampolinę, drewniany domek dla dzieci i strefę relaksu. - Podjazd na 3 samochody + wiata postojowa (za zamykaną na pilota bramą): Zapomnij o walce o miejsca parkingowe – na Twoim terenie bez problemu zaparkują 3 auta, z czego jedno pod wiatą. - Ogromny strych: Nad całym mieszkaniem znajduje się w większości, wyłożone deskami poddasze (ok. 80 m² po podłodze – zobacz zdjęcie!), do którego tylko Ty masz dostęp. Idealne do przechowywania, sprzęt sportowy, opony i rzeczy całej rodziny. - Bezpieczeństwo i lokalizacja marzeń dla rodziny: ślepa, wybrukowana uliczka (zero ruchu tranzytowego, dzieci mogą bezpiecznie bawić się przed domem), a do szkoły podstawowej jest zaledwie ok. 300 metrów. - Pełna niezależność i brak czynszu: samodzielny lokal mieszkalny z udziałem w gruncie (535/1000). Własne wejście z parteru i prywatna klatka schodowa – zero części wspólnych z sąsiadami. PRZESTRONNY UKŁAD I KOMFORTOWE WYPOSAŻENIE (87,40 m²): - Salon: 22,20 m² (ekspozycja południe) wraz z dużym balkonem - Pokój 1: 18,45 m² (południe) - Pokój 2: 15,33 m² (wschód) - Oddzielna, widna kuchnia: 7,02 m² (zachód) - Duża łazienka z oknem (7,19 m²): Wyposażona zarówno w wannę, jak i w prysznic – pełna wygoda dla całej rodziny bez kompromisów. - Zaplecze: Schowek/spiżarnia (0,96 m²) + korytarz (6,80 m²) + własna klatka schodowa (łącznie 9,45 m²) z dodatkową niewielką piwnicą. - Pełen komfort termiczny i prywatność: Mieszkanie posiada klimatyzację oraz rolety zewnętrzne we wszystkich oknach (świetna izolacja latem i zimą oraz poczucie bezpieczeństwa). Mieszkanie ogrzewane piecem gazowym dwu – funkcyjnym. W łazience ogrzewanie podłogowe. TERMIN PRZEKAZANIA: Finalizacja i przekazanie lokalu planowane są na początek 2027 r. (zbiega się z naszą przeprowadzką). Daje to kupującemu pełen komfort na spokojne załatwienie kredytu lub sprzedaż własnej nieruchomości. DLACZEGO W OGŁOSZENIU SĄ RZUTY I STRYCH ZAMIAST ZDJĘĆ POKOI? Nadal mieszkamy tu w 5 osób (z trójką dzieci), więc w domu toczy się normalne, codzienne życie, a nie katalogowa ekspozycja. Zamiast robić zdjęcia wśród zabawek, wrzucam pełne rzuty, mapę działki oraz zdjęcie poddasza. Zdjęcia wnętrz wyślę bez problemu w wiadomości prywatnej osobom realnie zainteresowanym. Cena: 839 000 zł (do rozsądnej negocjacji przy konkretnej decyzji). Zapraszam do kontaktu na priv lub telefonicznie – chętnie odpowiem na wszystkie pytania i pokażę nieruchomość na żywo! Pośrednikom dziękujemy – na ten moment sprzedajemy bezpośrednio.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Luboń Sikorskiego

  29 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  abc Marcelek

  22 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  28 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  5 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Apteka

  9 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2 imienia Augusta hrabiego Cieszkowskiego

  4 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Park

  Wzgórze Jana Pawła II

  610 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne "Orchidea"

  5 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Luboń koło Poznania

  1,4 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Komorniki

  1,8 km

  22 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Zdrowia, Urody i Edukacji w Poznaniu

  4,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.