Mieszkanie Swarzędz, os. Władysława IV

Opis

Słoneczne mieszkanie 48 m² z balkonem w świetnej lokalizacji – Swarzędz, os. Władysława IV (Bezpośrednio) Na sprzedaż jasne, ustawne mieszkanie własnościowe o powierzchni 48 m², położone na 2. piętrze w spokojnej i doskonale skomunikowanej części Swarzędza na os. Władysława IV. Ogromnym atutem nieruchomości jest ekspozycja okien na trzy strony świata, co gwarantuje doskonałe doświetlenie pomieszczeń przez cały dzień, oraz balkon z widokiem na plac zabaw. Mieszkanie posiada niezależne ogrzewanie gazowe, wymienione okna plastikowe (w tym roletę antywłamaniową w jednym z pokoi) oraz zachowany w świetnym stanie oryginalny drewniany parkiet ułożony w klasyczną jodełkę – idealny do odświeżenia i nadania wnętrzu niepowtarzalnego charakteru. Układ pomieszczeń: Salon (ok. 18 m²) – przestronny, ustawny pokój dzienny z wyjściem na balkon wychodzący na plac zabaw oraz miejscem na strefę wypoczynkową i jadalnianą. Sypialnia (ok. 12 m²) – przytulny, cichy pokój z urokliwym, tradycyjnym piecem kaflowym nadającym wnętrzu wyjątkowego klimatu. Oddzielna, widna kuchnia (ok. 8 m²) – w pełni funkcjonalna, z oknem, miejscem do spożywania posiłków (kącik jadalniany) oraz piecem gazowym. Łazienka – wyposażona w kabinę prysznicową, umywalkę z szafką, WC oraz miejsce na pralkę. Przedpokój – przestronny korytarz łączący wszystkie pomieszczenia, zapewniający wygodną komunikację i miejsce do przechowywania. Do mieszkania przynależy duża, funkcjonalna piwnica o powierzchni ok. 12 m², zapewniająca mnóstwo dodatkowej przestrzeni. Przy budynku znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe dla mieszkańców. Lokalizacja i otoczenie: Osiedle Władysława IV to idealne miejsce zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i par czy osób szukających mieszkania pod inwestycję. Wszystko, co potrzebne do wygodnego życia, znajduje się w zasięgu krótkiego spaceru: Edukacja i rekreacja: przedszkole w najbliższym sąsiedztwie oraz plac zabaw widoczny bezpośrednio z balkonu. Zakupy, gastronomia i usługi: liczne sklepy osiedlowe, supermarkety, różnorodne punkty gastronomiczne oraz punkty nadania i odbioru paczek. Komunikacja: bliskość przystanku autobusowego zapewnia szybki i wygodny dojazd zarówno do innych części Swarzędza, jak i bezpośrednio do Poznania. Otoczenie: zielona, spokojna i zadbana okolica z miejscami do spacerów. Koszty i stan prawny: Czynsz administracyjny: ok. 500 zł. Stan prawny: pełna własność, brak jakichkolwiek obciążeń (gotowe do szybkiej transakcji). Sprzedaż bezpośrednia – kupujący nie płaci prowizji dla biura nieruchomości. Dlaczego warto? Balkon z widokiem na plac zabaw – idealne miejsce na poranną kawę oraz wygodne rozwiązanie dla rodziców chcących mieć dzieci na oku. Niezależne ogrzewanie gazowe – pełna kontrola nad temperaturą i kosztami eksploatacji. Świetny układ i trójstronne doświetlenie – mieszkanie jest ciepłe, widne i daje ogromne możliwości aranżacyjne według własnego gustu. Dodatkowa przestrzeń – duża piwnica (ok. 12 m²) oraz miejsca parkingowe pod blokiem. Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację mieszkania!

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

11,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 53 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Swarzędz

Ta oferta

8854 zł/m²

Mediana okolicy

9984 zł/m²

Połowa ofert

9,6–10,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Swarzędz Cieszkowskiego

  18 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Chata Polska

  22 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka Przyjazna

  9 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  25 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Miejski "Maciuś"

  5 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  6 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Multimed

  7 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  740 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Swarzędz

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Krzesiny

  9,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.