SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

Zacznij nowe życie w Modlnicy już dziś

Ulubiona, Krakowski, Modlnica, małopolskie

Powierzchnia: 100 m²
Pokoje: 5
Piętro: 1/1
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 11 290 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 290 zł/m²
Mediana okolicy: 8 971 zł/m²; ta oferta: +25,9%
Podobne oferty: 15; 5+ pokojowe mieszkania 90–120 m² · powiat krakowski
Pierwsze wykrycie: 20 września 2026; 10 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Nieruchomosci-online
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 1 października 2026

Mieszkanie 5-pokojowe, 100 m² (Krakowski, Modlnica) kosztuje 11 290 zł za m² — 25,9% więcej niż mediana 8 971 zł za m² dla 15 ofert tego typu (5+ pokojowe mieszkania 90–120 m² · powiat krakowski). TXO obserwuje tę nieruchomość od 10 dni (pierwsze wykrycie: 20 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 1 129 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 26% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

25,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: 5+ pokojowe mieszkania 90–120 m² · powiat krakowski

Ta oferta: 11 290 zł/m²
Mediana okolicy: 8971 zł/m²
Połowa ofert: 7,3–11,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 129 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 903 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
MIESZKANIE.COM
1 129 000 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Katarzyna Sonik
1 129 000 zł
Zobacz

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 10 dni

teraz na 2 portalach

1 października 2026
Drugi pośrednik
Katarzyna Sonik wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
20 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · MIESZKANIE.COM

Udogodnienia

Balkon

Ogród

Parking

Teren zamknięty

Klimatyzacja

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościWłasność

GminaWielka Wieś

Liczba pięter1

Liczba poziomów mieszkania2

Liczba sypialni4

Materiał budowlanyPustak

OgrzewanieGazowe

Pow. całkowita100 m²

Pow. użytkowa72,78 m²

PowiatKrakowski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ budynkuBlok Mieszkalny

Opis

Szukasz idealnej przestrzeni na obrzeżach Krakowa? Modlnica - blisko centrum, natury i szlaków rowerowych!Odkryj nowe osiedle z 12 komfortowymi lokalami mieszkalnymi !Szybki dojazd do Krakowa (tylko 4 min!), natura na wyciągnięcie ręki i nowoczesny standard - to przepis na wymarzone życie!Lokalizacja - bliskość wszystkiego, co ważneModlnica, na północ od Krakowa, łączy Cię z centrum dzięki obwodnicy i doskonałej komunikacji. Blisko Ojcowski Park Narodowy (7 km) z szlakami rowerowymi i zamkami Szlaku Orlich Gniazd - idealne na aktywne weekendy!Najbliższe udogodnienia (w zasięgu minut):Dojazd do Krakowa: 4 min (5 km)Wjazd na obwodnicę: 2 kmStacja BP, Biedronka, KFC: 1,4 kmPrzedszkole i szkoła podstawowa: 1 kmKomunikacja miejska (310, 910): 500 mCentrum medyczne Szyce: 1 kmOjcowski Park Narodowy: 7 kmGaleria Bronowice: 6 kmPort Lotniczy Balice: 10 kmPrzystanek PKP Bronowice: 6 kmBudynki i układy - przestrzeń i komfort dla Twojej rodziny3 domy czterolokalowe w zabudowie bliźniaczej - ogrodzone osiedle z automatyczną bramą, oświetleniem i wygrodzonymi ogródkami z nasadzeniami. Na parterze mieszkanie z ogródkiem, a na piętrze i poddaszu komfortowe mieszkanie z balkonem. Do każdego mieszkania 2 miejsca postojowe (25 tys. zł/szt.).Mieszkanie dwupoziomowe (~100 m²):Piętro: komunikacja - 5,36 m²garderoba - 3,68 m²salon z aneksem kuchennym - 27,76 m²łazienka - 5,43 m²pokój I -10,53 m²pokój II - 11,90 m²Poddasze: pokój III - 13,90 m²pokój IV - 12,42 m²łazienka - 2,98 m²komunikacja - 2,05 m²Wysoki standard wykończenia - solidność i energooszczędnośćŚciany zewnętrzne: pustaki ceramiczne LEIER 25 cm + styropian 20 cmŚciany nośne: ceramika LEIER 25 cm; działowe: 11,5 cmStropy: parter - żelbetowy 18 cm; poddasze - drewniany z wełną ISOVER 15 cm + Rigips + OSBSchody: zabiegowe żelbetoweDach: dachówka betonowa, wełna ISOVER 25 cm + gipsOgrzewanie: gazowe z piecem dwufunkcyjnym + podłogówkaOkna: PCV 3-szybowe; drzwi: antywłamaniowe RC2okablowanie pod rolety zewnętrzneoświetlenie elewacji i ogroduinstalacja alarmowadomofonrozprowadzona instalacja klimatyzacjiZacznij nowe życie w Modlnicy już dziś!BIURO NIE POBIERA PROWIZJI OD KUPUJĄCYCH! Skontaktuj się po szczegóły i umów wizytę.Zdjęcia widoczne w ogłoszeniu są poglądowymi wizualizacjami.