62,5m² z ogródkiem | Stan deweloperski, Centrum

Opis

Biuro Nieruchomości WIZ ESTATES ma przyjemność zaprezentować unikalną ofertę kameralnych apartamentów w stanie deweloperskim, zlokalizowanych w ścisłym centrum Niepołomic przy ul. Młyńskiej. To inwestycja składająca się zaledwie z 8 wyjątkowych lokali. Budynki zostały już oficjalnie odebrane – kupujesz gotowy apartament z pozwoleniem na użytkowanie, dostępny do zakupu i rozpoczęcia prac wykończeniowych od zaraz! Wyobraź sobie życie w samym sercu miasta, a jednocześnie w zacisznej, nowoczesnej enklawie, do której wracasz z przyjemnością. Ta niska, kameralna zabudowa gwarantuje sąsiedzki spokój i brak anonimowości typowej dla dużych osiedli. Niezależne wejścia do każdego z apartamentów sprawiają, że nie tracisz czasu na klatkach schodowych czy w windach, a codzienne poranki możesz zaczynać we własnym, zielonym ogródku. Ogromnym atutem jest całkowity brak czynszu administracyjnego – pełna niezależność i kontrola nad wydatkami. Lokalizacja: Inwestycja powstaje przy ul. Młyńskiej, czyli w samym sercu Niepołomic. Taka lokalizacja zapewnia bezproblemowy, pieszy dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej – w pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły oraz tereny rekreacyjne zachęcające do spacerów i aktywnego wypoczynku. Dzięki doskonale rozwiniętej sieci dróg, dojazd do Krakowa jest niezwykle szybki i wygodny, co czyni tę ofertę idealną dla osób na co dzień pracujących w stolicy Małopolski, a szukających wytchnienia po godzinach. Budynek / Inwestycja: Cały projekt składa się z zaledwie dwóch kameralnych budynków (oznaczonych numerami 30, 30A, 30B, 30C), w których zlokalizowano łącznie 8 apartamentów. Architektura płynnie wpisuje się w otoczenie, łącząc tradycję z nowoczesnością. Inwestycja wyróżnia się rygorystycznym, niezwykle wysokim standardem wykończenia:ogrzewanie: gazowe, realizowane za pomocą wysokiej klasy dwufunkcyjnego pieca kondensacyjnego BOSCH (w lokalach zastosowano optymalne połączenie wodnego ogrzewania podłogowego oraz tradycyjnych kaloryferów),ściany z pustaków ceramicznych TERMOTON 25, ocieplone 20 cm warstwą styropianu z tynkiem BAUMIT StellaporTop,dachy dwuspadowe z dachówką płaską, ocieplone natryskowo pianą PUR (20 cm), co gwarantuje doskonałą izolację termiczną,okna 3-szybowe marki KOMMERLING (zewnątrz antracyt, wewnątrz biel) z elektrycznymi roletami ALUPROF SP-E,innowacyjna instalacja pod centralny odkurzacz z chowanym wężem w posadzce,dojazdy i ciągi piesze z estetycznej kostki POLBRUK (Trento/Avanti),szklane balustrady balkonowe z poręczami ze stali nierdzewnej oraz szklane daszki nad wejściami. Apartamenty w ofercie: W zależności od Twoich potrzeb, inwestycja oferuje dwa warianty lokali: 1. Apartament parterowy – 62,85 m²przestronna strefa dzienna: salon (18,80 m²) oraz jasna kuchnia (6,26 m²),dwie bardzo ustawne sypialnie (11,86 m² i 10,34 m²),łazienka, wiatrołap i hol,bezpośrednie wyjście na prywatny ogródek (ogródki mają powierzchnie od 67 m² aż do 193 m² w zależności od wybranego lokalu!),dedykowane zewnętrzne miejsce parkingowe.2. Apartament dwupoziomowy – 119,21 m² Idealny, wyraźny podział na dwie strefy (dzienną i nocną), stworzony z myślą o rodzinach z dziećmi.Parter: wydzielony wiatrołap (7,55 m²).Poziom I (50,74 m²): przestronny salon (20,87 m²), osobna kuchnia (9,81 m²), komfortowa sypialnia (11,46 m²), pierwsza łazienka oraz hol.Poziom II (60,92 m²): strefa prywatna obejmująca 2 sypialnie (12,16 m² i 11,88 m²), dużą łazienkę (9,16 m²), garderobę (4,36 m²) oraz hol ze schodami.dedykowane miejsca postojowe zlokalizowane na terenie wspólnym przed budynkami. Finanse i Koszty Utrzymania:749 000 PLN – Apartament parterowy (ok. 62,5 m²) z ogródkiem999 000 PLN – Apartament dwupoziomowy (119,21 m²)Miejsce postojowe zawarte w cenie apartamentuBrak czynszu administracyjnego! Płacisz wyłącznie za realnie zużyte media (prąd, woda, gaz, śmieci).Brak podatku PCC (2%) – kupujesz bezpośrednio od dewelopera, co stanowi ogromną oszczędność na samym starcie. Podsumowanie: To doskonała propozycja dla każdego, kto ceni topową lokalizację, najwyższy standard techniczny i spokój kameralnej zabudowy. Lokale są już odebrane i gotowe do finalizacji transakcji – omijasz ryzyko deweloperskie i czas oczekiwania na budowę. Dwa skrajnie różne układy pozwalają dobrać przestrzeń idealnie do stylu życia, a brak czynszu administracyjnego gwarantuje bardzo niskie, przewidywalne koszty utrzymania. Zainteresowany? Skontaktuj się z nami, aby umówić się na spotkanie i zobaczyć gotową inwestycję na żywo. Możesz też napisać maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu. Kontakt do brokera: Łukasz Kopacz Senior Broker WIZ ESTATES Numer licencji PFRN 29163

Cena na tle rynku

10,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 41 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Niepołomice

Ta oferta

11 917 zł/m²

Mediana okolicy

10 788 zł/m²

Połowa ofert

9,6–12,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 4 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2

  3 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  8 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Niepołomice Młyńska SP2

  31 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  12 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Park

  4 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Kobamed

  4 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Apteka

  APTEKA "NIEBIESKA"

  4 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Sióstr Augustianek im. św. Anny

  4 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Staniątki

  2,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Niepołomice

  4,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.