Nowoczesny segment rodzinny z prywatnym ogródkiem

Opis

Pięciopokojowy segment z ogrodem - miejsce stworzone dla rodziny, która chce mieszkać spokojniej, nie rezygnując z miastaKupujący nie płaci podatku PCC ani prowizji dla biura nieruchomości.Nieruchomość pochodzi z rynku pierwotnego, dzięki czemu zakup oznacza realną oszczędność. Dodatkowym atutem jest możliwość nabycia nieruchomości również przez cudzoziemców - segment nie wymaga uzyskania zezwolenia Ministerstwa Spraw Wewnętrznych i Administracji na zakup.Na sprzedaż oferujemy nowoczesny, pięciopokojowy segment o powierzchni użytkowej 85,73 m², zaprojektowany z myślą o rodzinie. Funkcjonalny układ pomieszczeń, własny ogródek, dwa miejsca postojowe oraz energooszczędne rozwiązania sprawiają, że jest to propozycja dla osób, które szukają domu wygodnego dziś i ekonomicznego przez kolejne lata.Już od wejścia czuć, że przestrzeń została dobrze przemyślana. Dom został zaprojektowany z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną, dzięki czemu zapewnia wygodę wszystkim domownikom.Parter - 43,48 m²przestronny salon z aneksem kuchennym - 36,80 m²korytarz - 4,23 m²łazienka - 2,45 m²To właśnie z salonu prowadzi wyjście do prywatnego ogródka, który staje się naturalnym przedłużeniem części dziennej.Piętro - 42,25 m²sypialnia główna - 14,86 m²sypialnia - 8,63 m²sypialnia - 7,34 m²korytarz - 6,64 m²łazienka - 4,78 m²Dodatkowym atutem jest poddasze nieużytkowe o powierzchni 49,32 m², które doskonale sprawdzi się jako przestrzeń do przechowywania. Do lokalu przynależy również przedogródek o powierzchni około 40 m² oraz prywatny ogródek o powierzchni około 45 m², co daje łącznie około 85 m² własnej zielonej przestrzeni - idealnej do wypoczynku, zabawy z dziećmi czy spotkań z rodziną i przyjaciółmi.Dlaczego warto? 5 pokoi – idealny układ dla rodziny prywatny ogródek i taras 2 miejsca postojowe przypisane do lokalu nowoczesna pompa ciepła i ogrzewanie podłogowe bardzo niskie koszty eksploatacji solidna technologia budowy i wysokiej jakości materiały duże przeszklenia zapewniające doskonałe doświetlenie wnętrz kameralne, zamknięte osiedle sprawdzony deweloper realizujący kolejne etapy inwestycjiDom, który będzie tańszy w utrzymaniuRosnące koszty energii sprawiają, że coraz większe znaczenie mają rozwiązania zastosowane już na etapie budowy. W tym segmencie wykorzystano pompę ciepła oraz ogrzewanie podłogowe, dzięki czemu dom jest nie tylko komfortowy, ale również ekonomiczny w codziennym użytkowaniu. Dach został przygotowany pod montaż instalacji fotowoltaicznej, co daje możliwość dalszego ograniczenia kosztów w przyszłości.Nowa Wola - miejsce, które z roku na rok zyskuje na wartościNowa Wola, w gminie Lesznowola (powiat piaseczyński), od lat jest jednym z najchętniej wybieranych kierunków przez osoby pracujące w Warszawie. To lokalizacja, która łączy spokojne, zielone otoczenie z bardzo dobrą komunikacją.W kilka minut można dojechać do:trasy S7 oraz głównych dróg prowadzących do Warszawy,centrum handlowego Janki,sklepów, punktów usługowych, szkół i przedszkoli,obiektów sportowych i terenów rekreacyjnych.W pobliżu znajdują się również Zalesie Górne, Zalesie Dolne, Magdalenka oraz Lesznowola - miejsca cenione za zielone otoczenie, ścieżki spacerowe i rowerowe oraz kameralny charakter zabudowy.Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią bliskość Chojnowskiego Parku Krajobrazowego, a osoby często podróżujące, dogodny dojazd do Lotniska Chopina (około 10 km). Do centrum Warszawy można dotrzeć w około 25-30 minut, w zależności od natężenia ruchu.Najważniejsze informacjestan deweloperskipowierzchnia użytkowa domu - 85,73 m²parter - 43,48 m²piętro - 42,25 m²poddasze nieużytkowe - 49,32 m²prywatny ogródek - ok. 45 m²przedogródek - ok. 40 m²pompa ciepłaogrzewanie podłogoweokna PCVnowoczesna architekturazamknięte osiedlewysoki standard wykonania2 miejsca postojowe (zakup obligatoryjny):miejsce postojowe zewnętrzne - 25 000 złgaraż - 50 000 złW ofercie posiadamy również inne lokale w tej inwestycji oraz w okolicznych realizacjach deweloperskich. Dostępne są nieruchomości o różnych metrażach, układach pomieszczeń i cenach, zarówno z większymi ogrodami, garażami, jak i w innych etapach inwestycji. Jeśli ta oferta nie spełnia Państwa oczekiwań, z przyjemnością przedstawię pozostałe dostępne propozycje i pomogę wybrać tę najlepiej dopasowaną do Państwa potrzeb.Zakup nieruchomości nie kończy się na podpisaniu umowy, dlatego oferujemy naszym Klientom kompleksowe wsparcie również na kolejnych etapach.Współpracujemy z doświadczonym doradcą kredytowym, który bezpłatnie porówna oferty wielu banków i pomoże uzyskać najkorzystniejsze finansowanie, prowadząc cały proces kredytowy od początku do końca.Dla osób planujących wykończenie wnętrz polecamy również sprawdzoną ekipę wykończeniową, realizującą inwestycje w wysokim standardzie. Dzięki temu cały proces, od zakupu nieruchomości po odbiór gotowego do zamieszkania domu, przebiega sprawnie i bez zbędnego stresu.Zapraszam do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania i pomogę przejść przez cały proces zakupu - od wyboru nieruchomości, przez finansowanie, aż po odbiór gotowego domu.Nie każdą nieruchomość warto oglądać. Tę warto zobaczyć na żywo.Meritum Property Group sp. z o.o. 02-703 Warszawa, Bukowińska 24C

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

12,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 65 ofertami: mieszkania 70–90 m² · Lesznowola

Ta oferta

10 090 zł/m²

Mediana okolicy

11 565 zł/m²

Połowa ofert

9,9–12,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MERITUM PROPERTY GROUP SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Magiczna Kraina

  2 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  210 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Postępu 01

  12 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lesznowola

  2 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Park

  450 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Latoszek-Lubach Magdalena, lek. med. spec. neurolog. Gabinet

  630 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  ZSP Lesznowola - Zerówka

  1,3 km

  16 min pieszo

• Apteka

  Paticarius

  1,3 km

  16 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Nowa Iwiczna

  1,9 km

  24 min pieszo

• Uczelnia

  CEZAMAT

  7,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.