SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

4 pokojowe 70 m2_ Rekuperacja_30 min do W-wy

Bohaterów Modlina, Nowy Dwór Mazowiecki, mazowieckie

Powierzchnia: 70,22 m²
Pokoje: 4
Piętro: 1/2
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 9427 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 427 zł/m²
Mediana okolicy: 9 999 zł/m²; ta oferta: −5,7%
Podobne oferty: 15; 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Nowy Dwór Mazowiecki
Pierwsze wykrycie: 3 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 4-pokojowe, 70,2 m² (Nowy Dwór Mazowiecki) kosztuje 9 427 zł za m² — 5,7% mniej niż mediana 9 999 zł za m² dla 15 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Nowy Dwór Mazowiecki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Nowa Inwestycja w Nowym Dworze MazowieckimBez PCC i prowizjiWygodne dwupoziomowe mieszkania na kameralnym osiedlu.Szybka i sprawna komunikacja do Stolicy - 7 minut spacerem do stacji PKP i 36 minut koleją do Centrum, 30 minut autem (poza godzinami szczytu)Mieszkanie mieści się na pierwszym i drugim piętrze dwupiętrowego segmentu.Na powierzchni 70 m2 mamy do dyspozycji:NA I PIĘTRZE:- hal z garderobą (8,21 m2)- salon z aneksem kuchennym (17,20 m2)- toaleta (1,81 m2)NA II PIĘTRZE:- hal (4,48 m2)- sypialnia (10,75 m2) z łazienką (3,27 m2) i balkonem (2,86 m2)- pokój (10,26 m2)- pokój (9,39 m2)- łazienka (4,83 m2)Lokal będzie oddany w stanie deweloperskim. W cenę mieszkania wliczone jest 1 miejsce parkingowe.Planowane zakończenie budowy: I kw. 2027NAJWAŻNIEJSZE ATUTY INWESTYCJI:- kameralna inwestycja - znakomita lokalizacja - spokojna mieszkaniowa okolica, w bezpośrednim sąsiedztwie centrum i dogodnym dojazdem do centrum Warszawy- nowoczesny, funkcjonalny projekt architektoniczny- zamknięte, ogrodzone i zagospodarowane osiedle- media miejskie- ogródek- 1 miejsce parkingowe w cenie- ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach- wentylacja z rekuperacją- piec gazowy z zasobnikiem- wszystkie instalacje wewnętrzne- okna PCV trzyszybowe, drzwi wejściowe stalowo-drewniane- mieszkania bezczynszoweOKOLICANowy Dwór to malownicze miasteczko leżące nad Wisłą, Narwią i Wkrą, które łączą się w jego granicach. Tylko 30 km od Warszawy z szybkim dojazdem koleją lub trasą 7 do Stolicy (w przygotowaniu trasa szybkiego ruchu S7). Zaledwie 10 minut autem od Lotniska Modlin.Osiedle znajduje się w doskonałej, cichej lokalizacji w Nowym Dworze Mazowieckim, blisko transportu publicznego, sklepów, szkół oraz terenów zielonych.Stacja PKP - ok. 650 metrówLiceum Ogólnokształcące - 500 metrówSzkoła podstawowa im. Alberta Einsteina - 1600 metrówTargowisko - ok. 650 metrówPark miejski - 1200 metrówCarrefour Market - 600 metrówLidl - 800 metrówBiedronka, Mrówka - 1200 metrówSąsiedztwo z jednej strony malowniczych terenów nadwiślanych, Twierdzy Modlin, a z drugiej Kampinoskiego Parku Narodowego sprawia, że jest to komfortowe miejsce do życia i aktywnego wypoczynku.Zapraszam na prezentację,do kontaktu mailowego lub telefonicznego600 286 772

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-11-03

Forma własnościWłasność

Liczba pięter2

Liczba sypialni3

Materiał budowlanyPorotherm

OgrzewanieCo Własne

Pow. całkowita70,22 m²

Powiatnowodworski

Typ budynkuBlok Mieszkalny

Udogodnienia

Balkon

Parking

Teren zamknięty

Domofon

Cena na tle rynku

5,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Nowy Dwór Mazowiecki

Ta oferta: 9427 zł/m²
Mediana okolicy: 9999 zł/m²
Połowa ofert: 8,1–12 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 661 970 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 530 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

3 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Wilsons Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Zespół Szkół Zawodowych nr 1 im. Władysława Jakubowskiego
3 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Carrefour Market
11 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Apteka
Dbam o Zdrowie
8 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Park
Nadrzeczna Park
4 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Zdobywców Kosmosu 01
18 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Przedszkole
Publiczne Przedszkole nr 3 Słoneczna Kraina
370 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Nasza Przychodnia
4 w promieniu 1 km
610 m
8 min pieszo
Stacja kolejowa
Nowy Dwór Mazowiecki
680 m
9 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Nowy Dwór Mazowiecki
3 km