Nieruchomość komercyjna do wynajęcia Nysa, ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 20, bez pośrednika - 1 000 zł / miesiąc

Opis

Szukasz miejsca na swój biznes, ale przerażają Cię koszty na start? Mam dla Ciebie idealną propozycję! Lokal za darmo nawet przez pół roku! Oferuję do wynajęcia lokal użytkowy o powierzchni ok. 36 m², znajdujący się w doskonałej lokalizacji w Nysie - przybudówka do bloku przy ul. Piłsudskiego 20 (niezależne wejście). ATUTY LOKALIZACJI: * Nysa Południe - duże osiedle wśród wieżowców przy ul. Piłsudskiego i Korczaka (gwarantowana baza potencjalnych klientów z najbliższej okolicy). * Świetny punkt orientacyjny i komunikacyjny - naprzeciwko marketu Kaufland i, co najważniejsze, galerii Vendo Park, co zapewnia duży ruch pieszy i samochodowy. OPŁATY: * Odstępne (czynsz dla właściciela): 1000 zł / miesiąc * Opłaty do spółdzielni: ok. 315 zł / miesiąc (w tym m.in. zaliczka na wodę i koszty eksploatacyjne) * Prąd: według zużycia ZASADY WSPÓŁPRACY - LOKAL ZA DARMO NA START: Rozumiem, jak trudne są początki własnej działalności. Dlatego proponuję układ: Ty dostosowujesz lokal wizualnie pod swoje potrzeby, a poniesione koszty tego remontu odliczasz sobie od mojego odstępnego (1000 zł). Maksymalnie możesz w ten sposób uzyskać aż 6 miesięcy zwolnienia z czynszu! Przez ten czas pokrywasz jedynie bieżące koszty eksploatacyjne (prąd, woda, opłaty do zarządcy). Mój zarobek to 0 zł. Ty oszczędzasz gotówkę na start, a lokal zyskuje nowy wygląd. STAN LOKALU: Lokal daje ogromne możliwości własnej aranżacji. Jest suchy, bezpieczny i posiada już najważniejsze instalacje. * Co jest zrobione: Zupełnie nowy dach, budynek jest ocieplony, zrobiony sufit, rozprowadzone oświetlenie (lampy), wydzielona łazienka/WC. * Co wymaga odświeżenia/aranżacji: Ściany (surowe) oraz podłoga (starsze kafle, które można przykryć panelami winylowymi lub nowoczesną wykładziną - w zależności od Twojej branży). PRZEZNACZENIE: *(Wskazówka biznesowa: W Nysie u każdego dobrego fryzjera czy kosmetyczki trzeba czekać w długich kolejkach na zapisy. Nowy salon w tak ruchliwej lokalizacji to strzał w dziesiątkę i gwarancja klientów od pierwszego dnia!)* Lokal idealnie sprawdzi się na: * Gabinet kosmetyczny / stylizację paznokci * Studio fryzjerskie (dla ludzi) lub salon groomerski (fryzjer dla zwierząt) * Małą gastronomię / catering (np. punkt przygotowywania kanapek, przekąski) * Gabinet fizjoterapii lub masażu * Punkt usługowy (np. serwis GSM, punkt kurierski, poprawki krawieckie) * Małe biuro rachunkowe lub agencję ubezpieczeniową * Cichą działalność e-commerce i punkt odbioru zamówień * Kameralne studio treningu personalnego (treningi 1:1) / mini siłownia * Mini ciuchland / butik z odzieżą używaną * Komis lub Lombard (lokal z tradycjami - przez wiele lat z sukcesem funkcjonował w tym miejscu znany lombard) Lokal jest dostępny od zaraz. Szukam poważnej osoby do długoterminowej współpracy. Zero ukrytych kosztów i pośredników. Zadzwoń, obejrzyj i zaproponuj swój pomysł na to miejsce. *(Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Indywidualne szczegóły współpracy zostaną określone w umowie).*

Parametry i stan nieruchomości

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 24 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Piłsudskiego wiadukt

  38 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  16 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Lek. med. Edmund Lupa

  8 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Apteka

  12 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  26 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 9

  6 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 10 klasy 4-8

  23 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Nysa Wschodnia

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  26,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.