2 pokoje z balkonem w sercu Nagórek

Opis

NA SPRZEDAŻ 2 pokoje z balkonem w sercu Nagórek - stwórz swoje wymarzone M2! Szukasz mieszkania, które urządzisz dokładnie tak, jak chcesz? A może idealnej lokaty kapitału pod wynajem? Poznaj nieruchomość przy ul. Orłowicza 3 w Olsztynie, gdzie doskonała lokalizacja łączy się z genialnym układem pomieszczeń. KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: Idealny, rozkładowy układ: Mieszkanie o powierzchni 48,30 m² jest w pełni dwustronne. Brak pokoi przechodnich gwarantuje prywatność i komfort. Przytulny balkon: Klasyczny balkon z wyjściem bezpośrednio z salonu - idealne miejsce na przewietrzenie pokoju. Dodatkowa przestrzeń: Do mieszkania przynależy prywatna piwnica , w której bez problemu zmieścisz rower czy sezonowe rzeczy. Budynek po termomodernizacji: Blok z 1979 roku w świetnym stanie technicznym, ciepły, z zadbanymi i przestronnymi klatkami schodowymi. Pod budynkiem znajdują się liczne miejsca postojowe. JAK WYGLĄDA PRZESTRZEŃ? (48,30 m²) Mieszkanie ma doskonałe proporcje i jest bardzo ustawne, co ułatwi zaplanowanie remontu: Salon (18,0 m²) - serce domu z wyjściem na balkon. Sypialnia (12,0 m²) - duża i cicha, idealna na strefę wypoczynku lub pokój dziecięcy. Oddzielna kuchnia (6,0 m²) - widna, z oknem, dająca duże możliwości aranżacji nowoczesnej zabudowy. Łazienka (4,2 m²) - ustawna, z potencjałem na wannę lub prysznic. Osobna toaleta (1,0 m²) - niezwykle praktyczne rozwiązanie na co dzień. Przedpokój (6,9 m²) - z gotową wnęką na pojemną szafę ułatwiającą organizację LOKALIZACJA, KTÓRA UŁATWIA ŻYCIE Mieszkanie znajduje się w Centrum Nagórek , tuż obok pasażu handlowego. Wszystko, czego potrzebujesz na co dzień, masz w zasięgu ręki: Komunikacja: Kilka kroków do przystanków autobusowych oraz linii tramwajowej - szybki dojazd do centrum i innych dzielnic Olsztyna. Zakupy: Supermarket Carrefour pod domem, a kawałek dalej Galeria Warmińska. Dla rodziny: W promieniu kilkuset metrów żłobki, przedszkola, szkoły, nowoczesne place zabaw oraz bezpieczne tereny zielone. Dla studentów / Pod wynajem: Bliskość Uniwersytetu Warmińsko-Mazurskiego (UWM) gwarantuje stałe zainteresowanie najemców. INFORMACJE FINANSOWE I STAN PRAWNY Zarządca: Mieszkaniem zarządza SM „Jaroty”. Stan prawny: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu bez księgi wieczystej. Nieruchomość jest całkowicie wolna od wad prawnych, roszczeń czy jakichkolwiek obciążeń DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ? Mieszkanie idealnie wpisuje się w potrzeby par na start, singli, rodzin z dziećmi oraz inwestorów szukających bezpiecznej lokaty kapitału w Olsztynie. Mieszkanie jest przeznaczone do generalnego remontu, co daje Ci pełną swobodę aranżacji od zera. Przestronny, dwustronny układ pomieszczeń to idealna baza do stworzenia nowoczesnego wnętrza dokładnie według Twoich potrzeb. To doskonała okazja inwestycyjna oraz świetny start na rynku nieruchomości w jednej z najlepszych lokalizacji w Olsztynie. Zadzwoń i umów się na prezentację - zapraszam do kontaktu! Zmień potencjał w rzeczywistość! Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za ofertę: Jakub Połowianiuk lic.zaw.10733.:609 190 399,667 001 224,532 830 840.(Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi ofertę w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma charakter informacyjny). KUPUJ BEZPIECZNIE Z LICENCJONOWANYM POŚREDNIKIEM Z NAMI UZYSKASZ NAJKORZYSTNIEJSZY KREDYT HIPOTECZNY NA RYNKU Zobacz Wirtualny Spacer

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

28,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 175 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Olsztyn

Ta oferta

7350 zł/m²

Mediana okolicy

10 330 zł/m²

Połowa ofert

9–11,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (24 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 24 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · VALOR NIERUCHOMOŚCI I KREDYTY HIPOTECZNE

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Stokrotka

  18 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Nagórki

  100 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  7 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Orłowicza

  24 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Ogólnokształcących nr 3

  7 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Śmieszek

  8 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Pedagogiczna TWP

  2 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.