SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Apartament premium z poddaszem użytkowym | Horizon

Gutkowo, Olsztyn, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 120 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 1
Piętro: 1/1
Rok budowy: 2023
Cena za metr: 7992 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 992 zł/m²
Mediana okolicy: 7 992 zł/m²; ta oferta: 0%
Podobne oferty: 13; 5+ pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Olsztyn
Pierwsze wykrycie: 2 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 5-pokojowe, 120 m² (Gutkowo, Olsztyn) kosztuje 7 992 zł za m² — tyle, ile mediana 7 992 zł za m² dla 13 ofert tego typu (5+ pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Olsztyn). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

PODPISANA ZOSTAŁA UMOWA PRZEDWSTĘPNA!Są nieruchomości, które oferują metraż. Są też takie, które oferują styl życia. Ten apartament w kameralnym kompleksie Horizon Gutkowo należy do tej drugiej kategorii.Mam przyjemność zaprezentować wyjątkowy, dwupoziomowy apartament położony przy ul. Ks. Kordeckiego 19A w Olsztynie. To propozycja dla osób, które oczekują komfortu domu jednorodzinnego, jednocześnie ceniąc wygodę nowoczesnego apartamentu.Nieruchomość zajmuje górną część bliźniaka wybudowanego w 2023 roku. Powierzchnia użytkowa lokalu zapisana w Księdze Wieczystej wynosi 80,82 m², wliczając pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 4,08 m² znajdujące się na klatce schodowej. Dzięki funkcjonalnemu poddaszu użytkowemu rzeczywista powierzchnia po podłodze wynosi blisko 120 m², co zapewnia przestrzeń porównywalną z domem.PRZEMYŚLANY UKŁAD POMIESZCZEŃPoziom główny został zaprojektowany z myślą o wygodnym życiu rodzinnym i codziennym komforcie.Znajdują się tutaj:* przestronny salon z aneksem kuchennym oraz wyjściem na słoneczny taras o powierzchni około 13 m²,* gabinet idealny do pracy zdalnej,* dwie komfortowe sypialnie,* garderoba przy głównej sypialni,* nowoczesna łazienka,* funkcjonalny przedpokój.Solidne schody prowadzą na drugi poziom, który stanowi doskonałą strefę prywatną.Na poddaszu znajduje się:* duży, wielofunkcyjny pokój,* garderoba,* oddzielne WC,* klimatyzacja zapewniająca komfort przez cały rok.NOWOCZESNE ROZWIĄZANIAApartament został wyposażony w ogrzewanie podłogowe na całym dolnym poziomie, co przekłada się na wysoki komfort użytkowania i estetykę wnętrz bez widocznych grzejników.Za ogrzewanie oraz przygotowanie ciepłej wody odpowiada ekonomiczny, dwufunkcyjny piec gazowy.Dodatkowym atutem jest ekspozycja wschodnio-zachodnia, dzięki której wnętrza są doskonale doświetlone przez cały dzień. Poranna kawa w promieniach wschodzącego słońca i wieczorny relaks przy zachodzącym słońcu stają się tutaj codziennością.BEZCZYNSZOWE UTRZYMANIEJednym z największych atutów nieruchomości są bardzo niskie koszty eksploatacji.Lokal jest bezczynszowy, co oznacza brak opłat administracyjnych charakterystycznych dla mieszkań w budynkach wielorodzinnych.Koszty utrzymania dla czteroosobowej rodziny wynoszą średnio:* około 900 zł miesięcznie w sezonie zimowym,* około 600 zł miesięcznie w okresie letnim.Opłaty obejmują gaz, energię elektryczną oraz wodę.MIEJSCE POSTOJOWEDo apartamentu dedykowane jest prywatne miejsce parkingowe znajdujące się bezpośrednio przy budynku.LOKALIZACJAHorizon Gutkowo to nowoczesny, kameralny kompleks mieszkaniowy położony w jednej z najbardziej cenionych części Olsztyna. Lokalizacja zapewnia doskonałe połączenie spokoju, terenów zielonych oraz szybkiego dostępu do centrum miasta.W najbliższym otoczeniu znajdują się:* jeziora i tereny rekreacyjne,* ścieżki spacerowe oraz rowerowe,* sklepy i punkty usługowe,* szkoły i przedszkola,* przystanki komunikacji miejskiej.To idealna propozycja dla rodzin, osób pracujących zdalnie oraz wszystkich, którzy poszukują nowoczesnego apartamentu o standardzie domu jednorodzinnego, bez kompromisów w zakresie przestrzeni, komfortu i kosztów utrzymania.Najważniejsze atuty:* apartament dwupoziomowy,* blisko 120 m² powierzchni po podłodze,* 4 pokoje + gabinet,* taras około 13 m²,* ogrzewanie podłogowe,* klimatyzacja,* garderoby,* budynek z 2023 roku,* bezczynszowy lokal,* niskie koszty utrzymania,* prywatne miejsce parkingowe,* prestiżowa inwestycja Horizon Gutkowo.