SprzedażMieszkanieRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Klimatyczne poddasze w kameralnej kamienicy – bezpieczna inwestycja pod wynajem Booking, Airbnb, Loft, mieszkanie centrum

Olsztyn, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 62 m²
Pokoje: 4
Piętro: 2
Cena za metr: 6113 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 113 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 1; −2,6% od pierwszej ceny
Źródła: 1; OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Wróciła po 23 dniach; 1 listopada 2026

Mieszkanie 4-pokojowe, 62 m² (Olsztyn) kosztuje 6 113 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). W tym czasie znikała z portali raz, łącznie na 23 dni. Cena zmieniała się raz: z 389 000 zł do 379 000 zł (−2,6%), ostatnio 9 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż bez pośredników. Wyjątkowe mieszkanie zlokalizowane na poddaszu zadbanej, kameralnej kamienicy zlokalizowanej w centrum Olsztyna przy ul. Partyzantów 14, w której znajduje się zaledwie siedem lokali. Budynek posiada niedawno wyremontowaną klatkę schodową, i elewacje frontową, a do lokalu przynależy także komórka w odrestaurowanej klimatycznej piwnicy. Położenie na poddaszu nadaje wnętrzu niepowtarzalny, loftowy charakter. Wnętrze składa się z salonu z aneksem kuchennym, dwóch pokoi, łazienki oraz klimatycznej antresoli. Taki układ sprawia, że w lokalu może spać aż od 6 do 8 osób, co czyni go idealną propozycją pod wynajem krótkoterminowy na platformach typu Booking czy Airbnb, jak i pod najem długoterminowy. W księdze wieczystej nieruchomość figuruje jako lokal niemieszkalny o powierzchni 42,4 m², przy czym wszystkie pomieszczenia są w niej oficjalnie wykazane. Dzięki skosom faktyczna przestrzeń mierzona po podłodze wynosi aż około 62 m². Status lokalu niemieszkalnego oraz brak możliwości zameldowania w tym momencie to ogromny atut dla właściciela – przy wynajmie całkowicie znika ryzyko związane z problematycznym wymeldowaniem najemców. Nieruchomość charakteryzuje się bardzo niskimi kosztami utrzymania. Miesięczne opłaty wraz z ogrzewaniem wynoszą około 600 złotych, a roczny podatek od nieruchomości to zaledwie 530 złotych. Istnieje również możliwość przekształcenia lokalu na mieszkalny. To bezpieczny i doskonale przemyślany produkt biznesowy, gotowy do generowania zysków. Posiadam więcej lokali na sprzedaż w tej kamienicy. Zapraszam na prezentację.