SprzedażMieszkanieRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Loft na poddaszu w kameralnej kamienicy -bezpieczna inwestycja booking

Olsztyn, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 62 m²
Pokoje: 4
Piętro: 2
Cena za metr: 6113 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 113 zł/m²
Mediana okolicy: 9 829 zł/m²; ta oferta: −37,8%
Podobne oferty: 24; 4-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Olsztyn
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 1; −2,6% od pierwszej ceny
Źródła: 1; OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 11 października 2026

Mieszkanie 4-pokojowe, 62 m² (Olsztyn) kosztuje 6 113 zł za m² — 37,8% mniej niż mediana 9 829 zł za m² dla 24 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Olsztyn). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 389 000 zł do 379 000 zł (−2,6%), ostatnio 11 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż bez pośredników.Wyjątkowe mieszkanie zlokalizowane na poddaszu zadbanej, kameralnej kamienicy zlokalizowanej w centrum Olsztyna przy ul. Partyzantów 14, w której znajduje się zaledwie siedem lokali.Budynek posiada niedawno wyremontowaną klatkę schodową, i elewacje frontową, a do lokalu przynależy także komórka w odrestaurowanej klimatycznej piwnicy. Położenie na poddaszu nadaje wnętrzu niepowtarzalny, loftowy charakter.Wnętrze składa się z salonu z aneksem kuchennym, dwóch pokoi, łazienki oraz klimatycznej antresoli. Taki układ sprawia, że w lokalu może spać aż od 6 do 8 osób, co czyni go idealną propozycją pod wynajem krótkoterminowy na platformach typu Booking czy Airbnb, jak i pod najem długoterminowy. W księdze wieczystej nieruchomość figuruje jako lokal niemieszkalny o powierzchni 42,4 m², przy czym wszystkie pomieszczenia są w niej oficjalnie wykazane. Dzięki skosom faktyczna przestrzeń mierzona po podłodze wynosi aż około 62 m². Status lokalu niemieszkalnego oraz brak możliwości zameldowania w tym momencie to ogromny atut dla właściciela – przy wynajmie całkowicie znika ryzyko związane z problematycznym wymeldowaniem najemców.Nieruchomość charakteryzuje się bardzo niskimi kosztami utrzymania. Miesięczne opłaty wraz z ogrzewaniem wynoszą około 600 złotych, a roczny podatek od nieruchomości to zaledwie 530 złotych. Istnieje również możliwość przekształcenia lokalu na mieszkalny. To bezpieczny i doskonale przemyślany produkt biznesowy, gotowy do generowania zysków.Posiadam więcej lokali na sprzedaż w tej kamienicy.Zapraszam na prezentację.

Cena na tle rynku

37,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 24 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Olsztyn

Ta oferta: 6113 zł/m²
Mediana okolicy: 9829 zł/m²
Połowa ofert: 7,4–10,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 379 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 303 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−2,6% od pierwszego wykrycia

389 000 zł379 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
11 paź 2026	379 000 zł	6113 zł/m²	OLX Nieruchomości
17 wrz 2026	389 000 zł	6274 zł/m²	OLX Nieruchomości

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

11 października 2026
Obniżka ceny
389 000 → 379 000 zł (−2,6%)
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Kajki
75 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
47 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Apteka
Dbam o Zdrowie
18 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Szkoła
Państwowa Szkoła Muzyczna I i II stopnia
19 w promieniu 1 km
360 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
12 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Miejskie nr 10
6 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Uczelnia
Europejska Akademia Medycznych i Społecznych Nauk Stosowanych
1,4 km
17 min pieszo