Mieszkanie 3 pok, Nowe budownictwo, Duży balkon

Opis

KOMFORTOWE 3-POKOJOWE MIESZKANIE Z DUŻYM BALKONEM I PRZESTONNĄ PIWNICĄ | OLSZTYN, UL. KWIATOWA 2C Biuro Nieruchomości OPTIMUM prezentuje na sprzedaż komfortowe, funkcjonalne mieszkanie położone przy ul. Kwiatowej 2C w Olsztynie, w nowoczesnym budynku z 2019 roku. To propozycja dla osób poszukujących zadbanego mieszkania w nowym budownictwie, które łączy przemyślany układ pomieszczeń, komfort codziennego użytkowania oraz przyjemne otoczenie. Nieruchomość wyróżnia się południową ekspozycją strefy dziennej, przestronnym balkonem, dodatkowym pomieszczeniem gospodarczym oraz dużą piwnicą o powierzchni aż 12 m². Mieszkanie znajduje się na I piętrze w trzypiętrowym budynku, na zamkniętym osiedlu, zapewniającym mieszkańcom poczucie prywatności i bezpieczeństwa. Nieruchomość jest utrzymana w bardzo dobrym stanie technicznym i nie wymaga nakładów remontowych. FUNKCJONALNY UKŁAD I PRZEMYŚLANE WNĘTRZE Przestrzeń mieszkania została zaprojektowana z myślą o wygodzie i maksymalnym wykorzystaniu dostępnego metrażu. W skład nieruchomości wchodzą: • Salon – 16,50 m² Przytulna i komfortowa przestrzeń wypoczynkowa, wyposażona w dużą kanapę, stół jadalniany oraz szafkę RTV. Z salonu prowadzi bezpośrednie wyjście na przestronny balkon, który stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej • Balkon – 7,05 m² Duży balkon wyposażony w meble tarasowe, idealny do porannej kawy, odpoczynku po pracy czy spędzania czasu na świeżym powietrzu. • Kuchnia – 10,74 m² Funkcjonalna, przestronna kuchnia z dużym oknem, zapewniająca komfort podczas codziennego przygotowywania posiłków. Zabudowa kuchenna oferuje dużą ilość miejsca do przechowywania oraz obszerny blat roboczy. Kuchnia jest w pełni wyposażona w niezbędne sprzęty AGD: płytę indukcyjną, piekarnik, zmywarkę oraz lodówkę. Salon, kuchnia oraz balkon usytuowane są od strony południowej, dzięki czemu wnętrza są doskonale doświetlone naturalnym światłem przez większą część dnia. • Sypialnia – 9,50 m² Przytulna sypialnia wyposażona w łóżko małżeńskie oraz pojemną szafę, zapewniającą wygodne miejsce do przechowywania. • Pokój dziecięcy – 9,28 m² Ustawny pokój, który obecnie pełni funkcję pokoju dziecięcego. Może również zostać zaaranżowany jako gabinet, pokój gościnny lub dodatkowa sypialnia – w zależności od potrzeb przyszłych właścicieli. • Łazienka – 4,50 m² Estetyczna i funkcjonalna łazienka wyposażona w wannę z praktyczną funkcją prysznica, łączącą wygodę codziennego użytkowania z możliwością relaksującej kąpieli. • Pomieszczenie gospodarcze – 2,83 m² Niezwykle praktyczna przestrzeń wyposażona w pralkę oraz suszarkę, pozwalająca na wygodne zorganizowanie domowej strefy pralniczej i zachowanie porządku w pozostałej części mieszkania. • Przedpokój – 9,36 m² Przestronny korytarz wyposażony w szafę w zabudowie, zapewniającą dodatkową przestrzeń do przechowywania odzieży, obuwia i niezbędnych akcesoriów. DODATKOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI Do mieszkania przynależy duża piwnica o powierzchni aż 12 m², która stanowi doskonałe miejsce do przechowywania rowerów, sprzętu sportowego, sezonowych przedmiotów czy innych rzeczy codziennego użytku. Osiedle jest zamknięte, a wjazd na teren parkingowy zabezpieczony szlabanem. Do dyspozycji mieszkańców pozostają ogólnodostępne miejsca postojowe na terenie osiedla. LOKALIZACJA – WYGODA NA CO DZIEŃ Położenie przy ul. Kwiatowej 2C zapewnia dostęp do infrastruktury niezbędnej do komfortowego życia. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy spożywcze, punkty usługowe oraz park handlowy, dzięki czemu codzienne zakupy i załatwianie spraw można zorganizować szybko i wygodnie. Lokalizacja zapewnia również dostęp do komunikacji miejskiej – w pobliżu znajdują się przystanki autobusowe, umożliwiające sprawne przemieszczanie się po Olsztynie. Miłośnicy aktywnego wypoczynku i kontaktu z naturą docenią bliskość terenów zielonych, parków oraz Jeziora Bartąg. To doskonałe miejsce na spacery, rekreację, wycieczki rowerowe czy odpoczynek z dala od miejskiego zgiełku. DLACZEGO WARTO? Najważniejsze atuty nieruchomości:nowoczesne budownictwo z 2019 roku,funkcjonalny układ 3 pokoi,I piętro w trzypiętrowym budynku,bardzo dobry stan techniczny mieszkania,południowa ekspozycja salonu, kuchni i balkonu,przestronny balkon o powierzchni 7,05 m²,w pełni wyposażona kuchnia,praktyczne pomieszczenie gospodarcze z pralką i suszarką,zabudowana szafa w przedpokoju,duża piwnica o powierzchni 12 m²,zamknięte osiedle z wjazdem zabezpieczonym szlabanem,ogólnodostępne miejsca parkingowe dla mieszkańców,bliskość sklepów, parku handlowego, komunikacji miejskiej oraz terenów rekreacyjnych.To mieszkanie stanowi doskonałą propozycję zarówno dla rodzin z dzieckiem, par, jak i osób poszukujących komfortowej nieruchomości z dodatkową przestrzenią do przechowywania. Przemyślany układ pomieszczeń, bardzo dobry stan techniczny, słoneczna strefa dzienna oraz atrakcyjne otoczenie sprawiają, że jest to oferta, którą zdecydowanie warto poznać bliżej. Zapraszamy do kontaktu z Biurem Nieruchomości OPTIMUM i umówienia prezentacji nieruchomości! OPTIMUM – pomagamy znaleźć miejsce, które stanie się Twoim domem. Dlaczego Optimum Nieruchomości? Wybierając Optimum Nieruchomości, otrzymujesz: gwarancję bezpieczeństwa transakcji, pomoc w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu, wsparcie prawne, pomoc w wyborze ubezpieczenia. Dodatkowo nasi klienci otrzymują 15% rabatu w sklepie LEROY MERLIN. Planujesz sprzedaż swojej nieruchomości? Skontaktuj się z nami – pomożemy przeprowadzić sprawną transakcję wiązaną. Informacja prawna Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

16,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 195 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Olsztyn

Ta oferta

10 953 zł/m²

Mediana okolicy

9400 zł/m²

Połowa ofert

8,3–11,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  116 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteki Polskie

  9 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Janowicza

  33 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lidl

  30 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Art School

  12 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia alergologiczno-pulmologiczna

  8 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Społeczny Zespół Przedszkolno–Szkolny 101

  8 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Park

  4 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Witosa

  16 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Pedagogiczna TWP

  1,8 km

  23 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Olsztyn Pieczewo

  2,8 km

• Stacja kolejowa

  Bartąg

  4,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.